Zaandijkstraat 10-2 1013 VN Amsterdam

Licht en modern tweekamerappartement met ruime werk-/studeerkamer in de geliefde Spaarndammerbuurt
Wonen in een karakteristieke Amsterdamse buurt, op korte afstand van het Westerpark én het centrum? Dit sfeervolle en recent gemoderniseerde tweekamerappartement van circa 36 m² is een heerlijke plek voor starters, jonge stellen of expats die comfortabel en centraal willen wonen.
Dankzij de ligging op de hoek is het appartement opvallend licht. De woning heeft een praktische indeling, een moderne open keuken en een gezellige woonkamer. Een extra pluspunt is de ruime berging op de vierde verdieping, die momenteel wordt gebruikt als werk-/studeerkamer. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, studeert of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte.

INDELING
De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal kom je direct in de moderne open keuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriesvak.
De gezellige woonkamer voorzien van moderne pvc vloer, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de hoekligging valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte verrassend ruimtelijk aanvoelt.
De slaapkamer is bereikbaar via een fraaie schuif/spiegeldeur, de slaapkamer biedt dankzij de praktische indeling ruimte voor een bed en extra slaap-/opbergruimte. De badkamer is efficiënt ingericht en beschikt over een inloopdouche en toilet.
Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime berging, die momenteel is ingericht als werk-/studeerkamer. De ruimte beschikt over elektra en een keukenblok en biedt daarmee verrassend veel mogelijkheden. Ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte.

SPAARNDAMMERBUURT: AMSTERDAM OP Z'N BEST
De Spaarndammerbuurt is een van die Amsterdamse buurten waar je je snel thuis voelt. De wijk combineert karakteristieke architectuur en sfeervolle straten met hippe cafés, restaurants, winkels en volop groen.
Het geliefde Westerpark ligt praktisch om de hoek en biedt alle ruimte voor een wandeling, hardlooprondje, borrel of ontspannen middag in het park. Ook het centrum van Amsterdam is dichtbij.
De buurt heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en is uitgegroeid tot een populaire woonomgeving voor jonge professionals, stellen en internationale bewoners. Je woont hier rustig en sfeervol, maar hebt tegelijkertijd alles binnen handbereik.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de belangrijke uitvalswegen zijn onder andere de A10 en andere delen van Amsterdam eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een compact maar verrassend compleet appartement op een toplocatie, met een extra ruimte die wonen en thuiswerken ideaal combineert.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en modern tweekamerappartement van circa 36 m²;
- Gelegen in de populaire en karakteristieke Spaarndammerbuurt;
- Gelegen op een hoek, waardoor de woning extra licht is;
- Op korte afstand van het Westerpark;
- Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht!;
- Moderne open keuken, vernieuwd in 2020;
- Ruime berging op de vierde verdieping, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer;
- Berging voorzien van elektra en keukenblok;
- Praktische en efficiënte indeling;
- Energielabel E;
- Servicekosten: € 155,-- per maand;
- Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit leuke appartement? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en de verrassend ruime indeling.

MEETINSTRUCTIE
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DISCLAIMER
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

AANKOOPMAKELAAR
Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

FUNDERINGSRISICO-INDICATOR
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren.
De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF.
Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief en indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een beperkt of volledig funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Bright and modern one-bedroom apartment with spacious home office/study in the popular Spaarndammerbuurt
Looking to live in a charming Amsterdam neighbourhood, just a short walk from Westerpark and the city centre? This attractive and recently modernised one-bedroom apartment of approximately 36 m² is an ideal home for first-time buyers, young couples or expats looking for a comfortable home in a central location.
Thanks to its corner position, the apartment benefits from an abundance of natural light. The property offers a practical layout, a modern open-plan kitchen and a welcoming living room. An additional highlight is the spacious storage room on the fourth floor, which is currently being used as a home office/study. Perfect for those who work from home, study or simply need some additional space.

LAYOUT
The entrance to the apartment is located on the second floor. From the hallway, you enter the modern open-plan kitchen, renovated in 2020 and equipped with a four-burner gas hob, dishwasher, oven, refrigerator and freezer compartment.
The inviting living room with a modern pvc floor, offers plenty of space for a comfortable seating area and dining table. Thanks to the corner position, the room receives plenty of natural daylight, creating a surprisingly spacious and bright feel.
The bedroom is reached by a sliding door with mirror and has a practical layout with space for a bed and additional sleeping/storage space. The efficiently designed bathroom features a walk-in shower and toilet.
On the fourth floor, the property has a spacious private storage room, currently arranged as a home office/study. The room is equipped with electricity and a kitchenette, offering a wide range of possibilities. It is ideal as a home office, hobby room or additional storage space.

SPAARNDAMMERBUURT: AMSTERDAM AT ITS BEST
The Spaarndammerbuurt is one of those Amsterdam neighbourhoods where you quickly feel at home. The area combines characteristic architecture and charming streets with trendy cafés, restaurants, local shops and plenty of greenery.
The popular Westerpark is practically on your doorstep and is perfect for a walk, a run, a drink with friends or a relaxing afternoon outdoors. Amsterdam city centre is also within easy reach.
Over the past few years, the neighbourhood has undergone an impressive transformation and has become a highly sought-after area among young professionals, couples and international residents. Here, you can enjoy a relaxed and authentic neighbourhood atmosphere while still having everything you need close by.
The location is also excellent in terms of accessibility. Public transport connections are convenient, while the A10 motorway and other major roads provide easy access to the rest of Amsterdam and beyond.
In short: a compact yet surprisingly complete apartment in a fantastic location, offering the perfect combination of comfortable living and working from home.

KEY FEATURES
- Bright and modern one-bedroom apartment of approximately 36 m²;
- Located in the popular and characteristic Spaarndammerbuurt;
- Corner position, providing plenty of natural light;
- Just a short walk from Westerpark;
- Freehold property – no ground lease (erfpacht);
- Modern open-plan kitchen, renovated in 2020;
- Spacious storage room on the fourth floor, currently used as a home office/study;
- Storage room equipped with electricity and kitchenette;
- Practical and efficient layout;
- Energy label E;
- Service charges: € 155,--per month;
- Conveniently located for public transport and major roads;
- Transfer/delivery in consultation.

Curious about this attractive apartment? Schedule a viewing and experience the atmosphere, natural light and surprisingly spacious layout for yourself.

MEASUREMENT INSTRUCTION
The stated living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction. This instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

DISCLAIMER
All information has been compiled by us with due care and attention, based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or other omissions, or for any consequences thereof. Buyers are expressly advised to fulfil their own statutory duty to investigate the property.

BUYING AGENT
Interested in this property?
We strongly recommend engaging your own NVM-certified buying agent. Your NVM buying agent will represent your interests and can save you time, money and unnecessary concerns.
A list of fellow NVM buying agents can be found on Huispedia.

FOUNDATION RISK INDICATOR
An NVM foundation risk indicator (A to E) has been assigned to this property. This indicator is displayed only as either A-B-C or D-E and its degree of reliability may vary.
The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, taking into account factors including the type of foundation, soil and groundwater conditions, subsidence and foundation repair data. FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with KCAF.
The seller, the estate agent and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness or timeliness of the foundation risk indicator or the data used by FunderMaps. The foundation risk indicator is intended for informational and indicative purposes only, provides no guarantees and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights can be derived from the foundation risk indicator.
Interested parties are advised, if the condition of the foundation is important to them, to independently arrange for a limited or comprehensive foundation survey to be carried out.

Toon meer Toon minder