De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Onder bod
Knollendamstraat 7-D 1013 TL Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte
Entree via gemeenschappelijk en breed opgezet trappenhuis, de woning bevindt zich op de 2e verdieping. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken en achterzijde twee riante slaapkamers en een Frans balkon (met mogelijkheid tot uitbreiding naar 10 m2). Door de maarliefst vijf raampartijen aan de voorzijde en vier aan de achterzijde is deze woning altijd voorzien van veel licht, ook als de zon niet schijnt. Aan de achterzijde heb je uitzicht over een groene oase van achtertuinen, die opvallend rustig zijn. De woning heeft op de 4e verdieping een unieke berging van 22 m² met een royale plafondhoogte van 3,28 meter, die gebruikt wordt als verlenging van het woonhuis (kantoor, logeerkamer en opslag).
Over de Buurt
De Spaarndammerbuurt is een ware parel in Amsterdam, ideaal gelegen tussen het bruisende Westerpark, de charmante Jordaan en de moderne Houthavens. Op loopafstand vind je twee supermarkten, de befaamde bakker Bbrood, diverse winkels, voortreffelijke restaurants en gezellige cafés zoals Moos en De Walvis. De recent aangelegde Houthavens bieden nieuwe recreatiemogelijkheden met een groot stadspark, kinderspeelgelegenheden, stadstrand en diverse horecagelegenheden zoals Bar Hout en Boat & Co. Doorgaand verkeer, dat voorheen over de Spaarndammerdijk reed, rijdt inmiddels via een tunnel onder het Houthavenpark door richting de A10.
Het levendige Westerpark, met de culturele hotspot Westergasfabriek en populaire horeca zoals Troost, Pacific en Cantine de Caron, bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. De Jordaan, de grachtengordel, NDSM (via de pont) en de gezellige Haarlemmerstraat zijn allemaal binnen 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen te bereiken. Bovendien ben je met 10 minuten fietsen of de bus bij zowel treinstation Centraal als Sloterdijk. De ringweg A10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Wat moet je verder weten??
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 78 m²
- De woning heeft op de vierde verdieping een berging van 22 m² met een royale plafondhoogte van 3,28 meter
- Het complex is in 1883 gebouwd en is in 2007 volledig, op een hoog niveau, grootschalig gerenoveerd
- Het is uitstekend geïsoleerd, met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie wat resulteert in lage stookkosten. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en daarom heeft de woning ook een energielabel A
- De sfeervolle woonkamer heeft een directe aansluiting met de open keuken en de vijf grote raampartijen aan de voorkant zorgen voor veel lichtinval
- Twee ruime slaapkamers wat een zeer aangename verrassing is in Amsterdam
- De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger
- Een unieke kans is de mogelijkheid tot uitbreiding van het balkon (6.58 meter breed en 1.50 meter diep) te realiseren op korte termijn. Op aanvraag zijn documenten zoals bouwtekeningen, goedgekeurde vergunningen en offerte beschikbaar.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een eigen CV-ketel
- De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2063
- De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) is financieel gezond, actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten bedragen circa € 350,- per maand
- Gevel- en buitenschilderwerk aan de voorzijde is recent voltooid in maart 2024 en de achterzijde staat gepland voor september dit jaar
- Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw
- Oplevering is in overleg
Dit is jouw kans om te wonen in een charmant appartement in een historische buurt. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.692
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1883
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 350 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Knollendamstraat 7-D in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 570.000 -
630.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 7.692/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Knollendamstraat 7-D in Amsterdam ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Knollendamstraat 7-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Knollendamstraat 7-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-07-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Knollendamstraat 7-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Knollendamstraat 7-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Knollendamstraat 7-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,82 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Knollendamstraat 7-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Knollendamstraat 7-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Knollendamstraat 7-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Knollendamstraat 7-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus