Zaanstraat 53 1013 RW Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

**English translation below**

Dit charmante appartement in Amsterdam West biedt je een ideale mix tussen het bruisende stadsleven en de rust van de buurt. Gelegen nabij de gezellige Spaarndammerstraat, vind je alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid van het groene Westerpark geniet je makkelijk van een momentje rust — en de Noordermarkt en de Jordaan zijn op nog geen twintig minuten lopen. Hier ervaar je een aangename balans tussen stedelijke energie en ontspanning. Perfect voor mensen die leven in de stad waarderen zonder in te leveren op comfort.

* TOPLOCATIE: Een toplocatie, op loopafstand van de Spaarndammerstraat met haar koffietentjes, speciaalzaken en restaurants, vlakbij het uitnodigende Westerpark én op fietsafstand van de Noordermarkt en de Jordaan.
* SPORT EN VERBINDING: Nabij sportfaciliteiten zoals Brediusbad, Marnixbad en de sportschool van TrainMore, en met de pont ben je zo op de NDSM-werf.
* UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID: Bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (met mogelijkheid tot parkeervergunning).
* DOORDACHTE INDELING: Via een gezamenlijke entree bereik je de voordeur op de eerste verdieping, waarna je terechtkomt in een lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuidwesten.
* EXTRA BERGING: Naast een handige bergkast in de hal is er tevens een externe berging op zolder aanwezig.

Dit appartement met een woonoppervlakte van 52 m² en één slaapkamer is ingericht om comfort en rust te bieden in een stedelijke omgeving. Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree kom je in een functionele hal die toegang verschaft tot een apart toilet en een lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en het mooie Frans balkon op het zuidwesten geniet je van veel lichtinval en een prettige sfeer die uitnodigt tot ontspanning.

De woonkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de praktische keuken, compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over een lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel, en biedt daarnaast handige aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Extra opslagruimte vind je in een bergkast in de hal en een aparte berging op zolder.

De uitstekende ligging in Amsterdam West zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op plekken als Amsterdam Centraal, Sloterdijk, de Jordaan en de Noordermarkt kunt komen, met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
· Ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m²
· Woning is instapklaar
· Externe berging
· Energielabel D
· Erfpacht huidig tijdsvak tot 30-09-2038 met een jaarlijkse canon van € 88,31 met jaarlijkse indexatie
· Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-09-2038, actuele canon woning € 843,14 plus jaarlijkse indexatie
· Maandelijkse VvE-bijdrage: € 112,-
· Verkoper zal een 'as is, where is' en niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte
· Oplevering in overleg, kan spoedig
· Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel

Ben jij klaar om de volgende stap in jouw woonavontuur te zetten? Maak snel kennis met jouw nieuwe stek en beleef de unieke combinatie van gemak, stijl en comfort in het hart van de stad.

________________________________________________________________________________________________________________________

**English translation**

Directly schedule a viewing online? Visit our website!

This charming apartment in Amsterdam West offers an ideal mix of vibrant city life and neighborhood tranquility. Located near the lively Spaarndammerstraat, all amenities are within easy reach. Close to the green Westerpark, you can easily enjoy a moment of peace — and Noordermarkt and the Jordaan are less than a twenty-minute walk away. Here you experience a pleasant balance between urban energy and relaxation. Perfect for those who appreciate city living without sacrificing comfort.

TOP LOCATION: A prime location within walking distance of Spaarndammerstraat with its coffee shops, specialty stores, and restaurants, close to the inviting Westerpark and within biking distance of Noordermarkt and the Jordaan.
SPORTS AND CONNECTION: Near sports facilities such as Brediusbad, Marnixbad, and the TrainMore gym, and with the ferry you’re quickly on your way to the NDSM wharf.
EXCELLENT ACCESSIBILITY: Easily reachable by both public transport and car (with the possibility of a parking permit).
THOUGHTFUL LAYOUT: Access the front door on the first floor via a shared entrance, leading to a bright living room with a French balcony facing southwest.
EXTRA STORAGE: In addition to a convenient storage closet in the hallway, there is also an external storage room in the attic.
This apartment, with a living area of 52 m² and one bedroom, is designed to provide comfort and tranquility in an urban setting. Upon entering through the shared entrance, you arrive in a functional hallway that provides access to a separate toilet and a bright living room. Thanks to the large windows and the beautiful French balcony facing southwest, you enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere that invites you to relax.

The living room forms the heart of the home and seamlessly flows into the practical kitchen, complete with built-in appliances. The apartment features a bright bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The adjoining bathroom is equipped with a bathtub, a shower, and a washbasin, and also offers convenient connections for a washing machine. Additional storage space can be found in a closet in the hallway and in a separate storage room in the attic.

The excellent location in Amsterdam West ensures that in just a few minutes you can reach places such as Amsterdam Central, Sloterdijk, the Jordaan, and Noordermarkt, with several bus and tram lines within walking distance.

SPECIAL FEATURES: · Spacious 2-room apartment of approximately 52 m²
· Property is move-in ready
· External storage room
· Energy label D
· Leasehold current term until 30-09-2038 with an annual canon of €88.31 subject to annual indexation
· Transitioned to perpetual leasehold as of 30-09-2038, current property canon of €843.14 plus annual indexation
· Monthly VvE fee: €112,-
· Seller will include an 'as is, where is' and non-owner occupancy clause in the purchase agreement
· Delivery by agreement, can be soon
· Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model

Are you ready to take the next step in your living adventure? Get to know your new home quickly and experience the unique combination of convenience, style, and comfort in the heart of the city.

Toon meer Toon minder