Zaanstraat 53
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via Huispedia of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in.
Het appartement:
Al in het trappenhuis merk je dat dit een verzorgd pand is: netjes onderhouden en voorzien van daglicht. Je komt binnen op de eerste verdieping, waar meteen de prettige lichtinval en de nette afwerking opvallen. Door het hele appartement ligt een lichte lamelparketvloer en alles is strak gestuukt, samen met de hoge plafonds zorgt dit voor een ruimtelijk gevoel.
De woonkamer heeft dubbele deuren naar het balkon. Dat balkon ligt op het zuiden, dus je zit hier de hele dag in de zon, ideaal voor een gezellige balkonbar om de dag buiten af te sluiten. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een vier-pits-gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast met vriezer, een nieuwe vaatwasser en veel bergruimte.
De slaapkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is en suite en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is apart, wel zo fijn.
Praktisch: naast een inpandige berging is er nog een extra berging op de zolderverdieping.
De omgeving:
De Spaarndammerbuurt is een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam, bekend om de Amsterdamse School-architectuur. Museum Het Schip ligt letterlijk om de hoek. Op de Spaarndammerstraat vind je koffietentjes, speciaalzaken en goede restaurants, en het groene Westerpark ligt op loopafstand voor een ommetje of een terrasje. De Noordermarkt en de Jordaan bereik je in een paar minuten op de fiets.
Sporten doe je bij het Brediusbad, het Marnixbad of bij TrainMore om de hoek, en met de pont sta je zo op de NDSM-werf. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam
Centraal en Sloterdijk zijn dichtbij, met bus en tram op loopafstand, en met de auto ben je snel op de ring A10. Parkeren gaat via een parkeervergunning van de gemeente.
De erfpacht:
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2038 met een lage jaarlijkse canon van € 88,31. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden, met een canon van € 843,14 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) vanaf 2038.
De highlights:
- Instapklaar tweekamerappartement met een ruime slaapkamer
- Eerste verdieping
- Hoge plafonds en een lichte lamelparketvloer
- Balkon op het zuiden
- Inpandige berging én extra berging op zolder
- Energielabel D, dubbelglas
- Erfpacht: huidig tijdvak tot 30-09-2038 (canon € 88,31), eeuwigdurend al vastgeklikt
- VvE-bijdrage € 112 per maand
- Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps)
- Gelegen in de Amsterdamse School-buurt
- Levering in overleg, kan per direct
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Vereniging van Eigenaren
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 425.000
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
03-09-2026 · Makelaar in AmsterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zaanstraat 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Zaandijkstr. 2-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Zaanstraat 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zaanstraat 53 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaanstraat en 8.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Zaanstraat 53.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Amsterdam Centraal 2.56 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 4.58 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zaanstraat 53 in Amsterdam ligt tussen de 453.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaanstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaanstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.