Barentszstraat 155 1013 NL Amsterdam

Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt benedenhuis van ca. 87 m² met maar liefst drie slaapkamers, een luxe keuken uit 2023, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

*English translation below*

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

Een verrassend ruim en bijzonder fijn ingedeeld appartement waar sfeer, comfort en stijl moeiteloos samenkomen. Deze prachtige benedenwoning heeft werkelijk alles in huis: een royale woonkamer, een luxe keuken met warme walnootfronten, drie (slaap)kamers en een heerlijke tuin waar je dankzij de groene begroeiing volop privacy geniet. De woning heeft bovendien een energielabel B.

INDELING

Begane grond
Via de gedeelde entree stap je binnen in deze sfeervolle benedenwoning, waar direct de fijne combinatie van ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking opvalt. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie lamel parketvloer, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de prachtige, luxe keuken die in 2023 is geplaatst. Een echte eyecatcher! De warme walnootfronten geven de keuken een rijke en eigentijdse uitstraling en vormen een prachtig geheel met de rest van het interieur. Naast het fraaie design is de keuken ook bijzonder praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een Quooker.

Vanuit de eetkamer stap je zo de heerlijke tuin in. Door de ligging op het zuiden is dit een fantastische plek om vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon te genieten. De groene begroeiing zorgt bovendien voor een beschutte sfeer en veel privacy, waardoor je hier echt je eigen oase midden in de stad hebt. Of je nu uitgebreid wil tafelen met vrienden, rustig een boek wil lezen of lekker in de zon wil zitten: deze tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Via de 'hidden door' in de schutting stap je zo de binnentuin in, waar speelmogelijkheden zijn voor kinderen, zoals een tafeltennistafel en een half trapveldje.

Wat deze benedenwoning extra aantrekkelijk maakt, is de bijzonder slimme en speelse indeling met maar liefst drie slaapkamers! De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via een klein trapje naar beneden. Dit subtiele hoogteverschil geeft de woning een speels en karakteristiek effect. De slaapkamer is heerlijk rustig gelegen en biedt een leuk uitzicht op het groen van de eigen tuin. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen.

De overige twee slaapkamers bevinden zich ook aan de achterzijde van de woning, zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de drie slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat extra prettig is in het dagelijks gebruik.

Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht: zo beschikt de woning over vloerverwarming in de badkamer, slaapkamers en gang, mechanische ventilatie in de natte ruimtes en biedt de indeling diverse mogelijkheden voor het opbergen van spullen, onder andere in de inpandige berging met de wasmachine- en drogeropstelling.

OMGEVING
De Barentszstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, een charmante en karakteristieke buurt aan de rand van de Amsterdamse binnenstad. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.

Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een uitgebreid diner hoef je de buurt niet uit. Ook de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun fijne speciaalzaken, boetiekjes, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden, liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je onder andere Boon & De Koot, Tannay, Café Iep, De Willem en diverse andere goede restaurants en koffiebars. De Noordermarkt met de biologische markt op zaterdag, Slagerij Louman en de beroemde appeltaart van Winkel 43 liggen op slechts enkele minuten fietsen.

Voor ontspanning en groen wandel of fiets je zo richting het Westerpark en de Westergas, waar het hele jaar door van alles te beleven is. Ook de Jordaan, de grachten en het centrum van Amsterdam zijn op loopafstand. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd volop wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte van circa 87 m²;
- Sfeervolle benedenwoning met een verrassend goede en speelse indeling;
- Maar liefst drie slaapkamers;
- Luxe keuken uit 2023 met stijlvolle walnootfronten;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Energielabel B;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en professioneel beheerde VvE.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Charming and beautifully finished ground-floor apartment of approximately 87 m², featuring no fewer than three bedrooms, a luxurious kitchen installed in 2023, a wonderful sunny south-facing garden and a perpetual ground lease that has been fully bought off!

Did you know you can also schedule a viewing yourself? Simply click the orange button and receive a link to book your appointment directly.

A surprisingly spacious and thoughtfully designed apartment where charm, comfort and style come together effortlessly. This beautiful ground-floor residence truly has it all: a generous living room, a luxurious kitchen with warm walnut cabinetry, three bedrooms and a delightful private garden surrounded by lush greenery. The property also benefits from an energy label B.

LAYOUT

Ground floor
Entering through the shared entrance, you step into this charming ground-floor apartment, where the wonderful combination of space, natural light and high-quality finishes immediately stands out. Throughout the property, smoothly plastered walls and ceilings are complemented by beautiful engineered parquet flooring, creating a calm and elegant atmosphere. The spacious living room is situated at the front of the apartment and offers plenty of room for a comfortable seating area.

At the garden side of the property, you will find the dining room, adjoining the stunning luxury kitchen installed in 2023. A true eye-catcher! The warm walnut cabinetry gives the kitchen a rich, contemporary appearance and blends beautifully with the rest of the interior. In addition to its elegant design, the kitchen is exceptionally practical and equipped with all the desired integrated appliances, including a fridge-freezer, induction hob with integrated extraction, dishwasher and Quooker tap.

From the dining room, you step directly into the wonderful garden. Thanks to its south-facing position, this is the perfect place to enjoy the sunshine from early spring until late autumn. The lush greenery creates a sheltered atmosphere and offers plenty of privacy, making this a true oasis in the heart of the city. Whether you enjoy hosting long dinners with friends, reading a book in peace or simply relaxing in the sunshine, the garden forms a delightful extension of the living space. A cleverly concealed gate in the fence provides direct access to the communal courtyard garden, where children can enjoy recreational facilities including a table tennis table and a small football area.

What makes this ground-floor apartment particularly appealing is its clever and playful layout, offering no fewer than three bedrooms! The spacious master bedroom is situated at the rear of the property and is accessed via a few steps down. This subtle change in level adds character and a playful architectural touch to the apartment. The bedroom enjoys a wonderfully peaceful setting, with lovely views of the greenery in the private garden. A delightful place to start the day.

The other two bedrooms are also situated at the rear of the apartment. Both are generously proportioned and offer plenty of flexibility, making them ideal as children's bedrooms, guest accommodation or a comfortable home office. With three bedrooms, this property is perfectly suited to anyone seeking space and versatility.

The bathroom features a bathtub with shower and a washbasin. There is also a separate toilet, providing additional everyday convenience.

Practical comfort has been carefully considered throughout the apartment. Underfloor heating is installed in the bathroom, bedrooms and hallway, while mechanical ventilation serves the wet areas. The layout also provides various storage options, including an internal storage room accommodating the washing machine and dryer.

LOCATION
Barentszstraat is situated in the highly desirable Zeeheldenbuurt, a charming and characterful neighbourhood on the edge of Amsterdam's historic city centre. Here, you can enjoy peaceful residential living while remaining just moments away from the vibrant city.

There is no need to venture far for excellent coffee, a leisurely lunch or a delicious dinner. The popular Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, known for their independent shops, boutiques, delicatessens and inviting cafés and restaurants, are within walking distance. Local favourites include Boon & De Koot, Tannay, Café Iep, De Willem and numerous other excellent restaurants and coffee bars. The Noordermarkt, with its Saturday organic market, Slagerij Louman and the famous apple pie at Winkel 43 are just a few minutes away by bicycle.

For relaxation and green surroundings, Westerpark and the Westergas cultural area are within easy walking or cycling distance, offering a wide range of activities and events throughout the year. The Jordaan, Amsterdam's picturesque canals and the city centre are also within walking distance. An ideal location for those who appreciate peaceful living while enjoying everything Amsterdam has to offer!

KEY FEATURES
- Living area of approximately 87 m²;
- Charming ground-floor apartment with a surprisingly spacious and playful layout;
- No fewer than three bedrooms;
- Luxurious kitchen installed in 2023, featuring elegant walnut cabinetry;
- Sunny south-facing garden;
- Energy label B;
- Perpetual ground lease fully bought off;
- Active and professionally managed homeowners' association (VvE).

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Toon meer Toon minder