Silodam 318 1013 AW Amsterdam

For English, see below

Met een uniek uitzicht over het IJ en het Amsterdamse vaarwater presenteert zich deze recent hoogwaardig gerenoveerde maisonnette van 91 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een royale slaapkamer, eigen parkeerplaats en berging. Op beide verdiepingen openen raampartijen met openslaande deuren over de volle breedte naar het water, waardoor het licht en de voorbijvarende schepen deel uitmaken van het interieur. Gelegen in het iconische Silodam-complex, midden in het IJ en op korte fietsafstand van de Haarlemmerbuurt en het centrum.

Indeling:
De woning is per lift bereikbaar en wordt betreden via een eigen entree op de vierde verdieping, die uitkomt in een hal met ingebouwde garderobekast.

Een interne trap leidt naar de woonlaag op de derde verdieping. Daar geeft een tweede hal met kastruimte en een separaat toilet toegang tot de open leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en wordt afgesloten door een glazen pui met openslaande deuren, die het vrije uitzicht over het IJ omlijst en het daglicht diep de ruimte in laat vallen.

De open keuken is op maat gemaakt in warm hout, met een natuurstenen werkblad dat in een vloeiende ronding overgaat in een ontbijtbar. De keuken wordt gecompleteerd door een hoge kastenwand met afgeronde open schappen en inbouwoven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een apart ladeblok met open wandplanken.

Op de vierde verdieping ligt de slaapkamer over de volle breedte van de woning, eveneens met openslaande deuren en uitzicht over het water. Een royale walk-in closet met een ruime kastenwand en extra bergruimte daarachter biedt veel opbergmogelijkheden, inclusief een aparte kast voor de wasmachine. De badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet grenst direct aan de hal.

In het souterrain van het complex heeft de woning daarnaast een berging en een eigen parkeerplaats.

Details:

• Woonoppervlakte van 91 m² (conform NEN 2580);
• 1 slaapkamer, 1 badkamer, 2 toiletten;
• Eigen parkeerplaats (12,5 m²) en berging (2,9 m²) in het souterrain;
• Vrij uitzicht over het IJ vanaf beide woonlagen;
• Raampartijen met openslaande deuren over de volle breedte op beide verdiepingen;
• Per lift bereikbaar;
• Maatwerk keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur;
• Gerenoveerd in 2024/2025;
• Goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, HR++ glas;
• Energielabel A;
• Funderingsrisico: niet verhoogd;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
• Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
• De servicekosten van de VvE bedragen € 236.42,- per maand voor het appartement en € 141.52 voor de parkeergarage;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Silodam steekt als voormalige havendam het IJ in, aan de rand van de Houthavens en de Westelijke Eilanden. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun boetieks, delicatessenzaken en restaurants, liggen op korte afstand. Ook het Westerpark, de Westergasfabriek en de Jordaan zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten fietsen en de ring A10 is met de auto snel bereikbaar. Zo combineert de woning stedelijk wonen met een weids uitzicht over het water.

*English*

With a unique view over the IJ and Amsterdam’s waterways, this recently renovated maisonette of 91 m² has been finished to a high standard throughout. The home is arranged over two floors and offers a generous bedroom, a private parking space and a storage unit. On both floors, full-width windows with French doors open towards the water, so the light and the passing boats become part of the interior. It is located in the iconic Silodam complex, right in the middle of the IJ and a short bike ride from the Haarlemmerbuurt and the city centre.

Layout:
The home is reached by lift and has its own private entrance on the fourth floor, which opens into a hallway with a built-in wardrobe.

An internal staircase leads down to the living floor on the third floor. Here, a second hallway with storage and a separate toilet gives access to the open-plan living area. The living room is spacious and ends in a glazed façade with French doors, which frames the open view over the IJ and lets daylight reach deep into the room.

The open kitchen is custom-made in warm wood, with a natural stone worktop that curves smoothly into a breakfast bar. A tall wall of cabinets with rounded open shelving and a built-in oven, an induction hob with integrated extractor, and a separate set of drawers with open wall shelves complete the kitchen.

On the fourth floor, the bedroom spans the full width of the home, also with French doors and views over the water. A generous walk-in wardrobe with a large wall of cabinets and extra storage space behind it offers plenty of room for storage, including a separate cupboard for the washing machine. The bathroom, with a walk-in shower, washbasin and second toilet, is directly next to the hallway.

The home also has a storage unit and a private parking space in the basement of the complex.

Details:

• Living area of 91 m² (in accordance with NEN 2580);
• 1 bedroom, 1 bathroom, 2 toilets;
• Private parking space (12.5 m²) and storage unit (2.9 m²) in the basement;
• Open views over the IJ from both floors;
• Full-width windows with French doors on both floors;
• Accessible by lift;
• Custom-made kitchen with natural stone worktop and built-in appliances;
• Renovated in 2024/2025;
• Well insulated, with double glazing (HR++ glass);
• Energy label A;
• Foundation risk: not increased;
• Situated on municipal leasehold land; the ground rent has been bought off in perpetuity;
• Financially healthy and active owners’ association (VvE), professionally managed;
• Service charges of € 236.42,- per month for the apartment and € 141.52 for the parkingspot;
• Completion date to be agreed.

Location:
The Silodam, a former harbour pier, extends into the IJ on the edge of the Houthavens and the Western Islands. The Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, with their boutiques, delis and restaurants, are a short distance away. Westerpark, the Westergasfabriek and the Jordaan can also be reached in just a few minutes by bike.
Transport links are excellent as well. Amsterdam Central Station is about a ten-minute bike ride away, and the A10 ring road is quickly reached by car. The home brings together city living and a wide, open view over the water.

Toon meer Toon minder