Waterlooplein 343-G 1011 PG Amsterdam

Amsterdam Centrum Waterlooplein
English Translation below#
Wonen met karakter aan het Waterlooplein – uitzicht op de Amstel, geschiedenis in elke hoek

In dit bijzondere dubbele bovenhuis, gelegen aan het iconische Waterlooplein, is het leven intens geleefd. Hier werd gelachen met vrienden, genoten van lange avonden bij de open haard en geborreld aan de privébar, terwijl de stad zinderde op de achtergrond. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk – voor iemand die net zo groots, stijlvol en persoonlijk wil wonen in het hart van Amsterdam.

Via een eigen entree met een indrukwekkende marmeren hal betreed je deze woning die vanaf het eerste moment een gevoel van grandeur uitstraalt. De ruime garderobe biedt niet alleen plaats voor jassen en schoenen, maar ook voor open haardhout – een knipoog naar de warme avonden die hier geleefd zijn.

De woonkamer is werkelijk een eyecatcher: met zijn bijna kathedraalachtige hoogte, grote raampartijen, sfeervolle open haard en een uitnodigende bar is dit een plek die je omarmt. Vanaf hier heb je uitzicht over zowel het levendige Waterlooplein als een stukje Amstel – een zeldzame combinatie die elke dag iets nieuws biedt.
De eetkeuken grenst direct aan een zonnig terras en vormt het warme hart van het huis. Voorzien van diverse inbouwapparatuur – waaronder een oven én een stoomoven – is dit dé plek voor diners die uitlopen, gesprekken die blijven hangen, en zomerse avonden die zich langzaam ontvouwen onder de sterrenhemel.

Op deze verdieping bevindt zich ook de royaal opgezette hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite: een bubbelbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en zelfs een privé sauna en kleedruimte zorgen voor hotel-waardige ontspanning in je eigen huis.

Een aparte bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende bergruimte maken het plaatje compleet. Ook is er nog een separaat gastentoilet met fontein.

Een tussenverdieping met volop bergruimte leidt je naar de verrassende kapverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer. Dankzij het in 2024 volledig vernieuwde dak is dit de ideale plek om jouw droomverdieping te realiseren. En met een tweede dakterras (dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt) én de mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapellen, biedt dit huis nog volop groeiruimte.

Bijzonderheden:
Iconische ligging aan het Waterlooplein, deels uitzicht op de Amstel
Karakteristiek dubbel bovenhuis met eigen entree
Marmeren ontvangsthal
Riante woonkamer met hoge plafonds, open haard en bar
Eetkeuken met terras en moderne apparatuur
Luxe master bedroom met sauna, kleedruimte en badkamer ensuite
Volledig vernieuwd dak (2024)
Twee dakterrassen gelegen op het Zuiden, uitbreidingsmogelijkheden met dakkapellen
Veel bergruimte, o.a. op tussenverdieping
Geen erfpacht – eigen grond
Meerderheidsaandeel in actieve VvE

Een woning met een ziel, een rijke geschiedenis en een toekomst vol mogelijkheden.Voor wie groots, comfortabel en stijlvol wil wonen op een plek waar Amsterdam z’n hartslag laat voelen.

De Omgeving – Levendige historie en modern gemak in hartje Amsterdam

Wonen aan het Waterlooplein betekent wonen in het kloppend hart van historisch Amsterdam. Deze iconische locatie ademt cultuur, creativiteit en karakter, en biedt tegelijkertijd alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Het Waterlooplein zelf is wereldberoemd om zijn levendige vlooienmarkt – de oudste van Nederland – waar vintage vondsten en unieke objecten dagelijks van eigenaar wisselen. Direct naast de deur vind je het imposante stadhuis van Amsterdam, ook wel bekend als de Stopera, waarin tevens Nationale Opera & Ballet is gevestigd. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Joods Historisch Museum, de Hermitage Amsterdam, Utrechtsestraat, Amstelveld, Rembrandtplein of een avond beleven in Theater Carré aan de Amstel.

Bereikbaarheid en voorzieningen

Ondanks de centrale ligging is het Waterlooplein verrassend goed bereikbaar. Metrostation Waterlooplein ligt letterlijk om de hoek en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en Station Amstel. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, de Jordaan of op het Museumplein. De ring A10 is snel te bereiken via de IJtunnel of de Wibautstraat.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en biologische winkels in de directe omgeving. Ook culinair gezien is het hier genieten: van authentieke broodjeszaken en koffiebars tot gerenommeerde restaurants aan de Amstel of in de Plantagebuurt.

- Totale woonoppervlakte circa 200m2 + 2x buitenruimte
- EIGEN GROND
- In 2024 is het dak vernieuwd (+geïsoleerd)
- Moderne open keuken met 5-pitsgasfornuis met oven, stoomoven, koel-vriescombinatie,
vaatwasser en afzuigkap.
- Geïsoleerde beglazing
- CV installatie, jaarlijks onderhouden
- Open haard
- Eigen bar
- Sauna
- Veel opbergruimte
- Bubbelbad
- Volledig gerenoveerd aan de buitenzijde
- Nieuwe fundering
- Nieuw dak


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
Verkoper verkoopt met een ouderdomsclausule en asbest clausule.

English Translation#
Amsterdam Centrum Waterlooplein

Living with character at Waterlooplein – a view of the Amstel, history in every corner

In this special double upper house, located at the iconic Waterlooplein, life was lived intensely. Here we laughed with friends, enjoyed long evenings by the fireplace and had drinks at the private bar, while the city vibrated in the background. Now it is time for a new chapter – for someone who wants to live just as grandly, stylishly and personally in the heart of Amsterdam.

Through a private entrance with an impressive marble hall you enter this house that radiates a sense of grandeur from the first moment. The spacious wardrobe not only offers space for coats and shoes, but also for firewood – a nod to the warm evenings that were lived here.

The living room is truly an eye-catcher: with its almost cathedral-like height, large windows, atmospheric fireplace and an inviting bar, this is a place that embraces you. From here you have a view of both the lively Waterlooplein and a part of the Amstel - a rare combination that offers something new every day.
The dining kitchen borders directly on a sunny terrace and forms the warm heart of the house. Equipped with various built-in appliances - including an oven and a steam oven - this is the place for dinners that run over, conversations that linger, and summer evenings that slowly unfold under the starry sky.

This floor also contains the generously sized master bedroom with luxurious ensuite bathroom: a whirlpool, walk-in shower, second toilet, double sink and even a private sauna and dressing room ensure hotel-worthy relaxation in your own home.

A separate utility room with washing machine and dryer connection and sufficient storage space complete the picture. There is also a separate guest toilet with washbasin.

A mezzanine with plenty of storage space leads you to the surprising attic floor. Here you will find two spacious bedrooms and a second, simple bathroom. Thanks to the roof, which was completely renovated in 2024, this is the ideal place to realize your dream floor. And with a second roof terrace (which can still be finished to your own taste) and the possibility of expanding with dormers, this house still offers plenty of room for growth.

Special features:
Iconic location on the Waterlooplein, partly overlooking the Amstel
Characteristic double upper house with private entrance
Marble reception hall
Spacious living room with high ceilings, fireplace and bar
Dining kitchen with terrace and modern appliances
Luxurious master bedroom with sauna, dressing room and ensuite bathroom
Completely renovated roof (2024)
Two roof terraces located on the south, expansion possibilities with dormers
Plenty of storage space, including on the mezzanine
No leasehold - own land
Majority share in active VvE

A home with a soul, a rich history and a future full of possibilities. For those who want to live grandly, comfortably and stylishly in a place where Amsterdam makes its heartbeat felt.

The Area – Vibrant history and modern convenience in the heart of Amsterdam

Living at Waterlooplein means living in the beating heart of historic Amsterdam. This iconic location exudes culture, creativity and character, while offering everything you need within easy reach.

Waterlooplein itself is world famous for its lively flea market – the oldest in the Netherlands – where vintage finds and unique objects change hands daily. Right next door you will find the impressive Amsterdam City Hall, also known as the Stopera, which also houses the Dutch National Opera & Ballet. Culture lovers can indulge themselves in the nearby Jewish Historical Museum, the Hermitage Amsterdam, Utrechtsestraat, Amstelveld, Rembrandtplein or spend an evening at Theater Carré aan de Amstel.

Accessibility and facilities

Despite its central location, Waterlooplein is surprisingly easy to reach. Waterlooplein metro station is literally around the corner and offers direct connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas and Amstel Station. By bike you can reach De Pijp, the Jordaan or the Museumplein within a few minutes. The A10 ring road can be reached quickly via the IJtunnel or the Wibautstraat.

For daily shopping, there are various supermarkets, specialty stores and organic shops in the immediate vicinity. Culinary-wise, it is also a pleasure here: from authentic sandwich shops and coffee bars to renowned restaurants on the Amstel or in the Plantagebuurt.

- Total living area approximately 200m2 + 2x outdoor space
- OWN LAND
- The roof will be renewed in 2024 (+ insulated)
- Modern open kitchen with 5-burner gas stove with oven, steam oven, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood.
- Insulated glazing
- CV system, maintained annually
- Fireplace
- Own bar
- Sauna
- Lots of storage space
- Whirlpool
- Completely renovated on the outside
- New foundation
- New roof

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative and the VBO conditions apply.
Seller sells with an age clause and asbestos clause.

Toon meer Toon minder