85 m2 wonen
3 kamers
B

Oude Waal 8-2 1011 BZ Amsterdam

85 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 3.600 /mnd
1745
Bouwjaar

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te huur: high end gerenoveerd grachtenappartement met dakterras aan de Oude Waal

Wonen aan een van de mooiste en rustigste grachten van Amsterdam Centrum? Dit high end gerenoveerde en volledig gemeubileerde appartement van circa 85 m² combineert authentieke details zoals houten balkenplafonds met een strakke, hoogwaardige afwerking. Met twee volwaardige slaapkamers, uitzicht over het

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de lichte, warme sfeer op. De woonkamer heeft drie grote raampartijen met vrij uitzicht over de Oude Waal en de karakteristieke woonboten. De zithoek is royaal ingericht en wordt sfeervol verlicht door messing wandlampen.

De open keuken is het hart van de woning: een maatwerk keuken in donker hout met een ruim kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwoven en een keukenblad en achterwand van hoogwaardig natuursteen: Taj Mahal kwartsiet. Aan de eettafel is plek voor zes personen, onder de originele houten balken.

Beide slaapkamers zijn volwaardig en rustig gelegen en hebben allebei airconditioning. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed en een fraaie houten wandafwerking. De tweede slaapkamer is net zo goed geschikt als vaste slaapkamer en biedt daarnaast de flexibiliteit voor een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is luxe en modern afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, groene marmerlook tegels met nis, een zwevend wastafelmeubel en zwarte inbouwkranen.

Dakterras
Het eigen dakterras is de kers op de taart. Hier heb je de hele dag zon en geniet je van een prachtig uitzicht over de daken van de binnenstad. Van ontbijt in de ochtendzon tot een drankje bij zonsondergang.

Locatie
De Oude Waal ligt in de geliefde Lastage, tussen de Nieuwmarkt en de Montelbaanstoren. Je woont in het historische centrum, maar toch heerlijk rustig aan het water. Restaurants, cafés en winkels rond de Nieuwmarkt en de Zeedijk liggen om de hoek. Centraal Station, metrostation Nieuwmarkt en Waterlooplein zijn op enkele minuten loopafstand.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- 2 volwaardige slaapkamers
- 13 zonnepanelen
- 2 airco's
- Elke verdieping aparte WC
- High end gerenoveerd
- Volledig gemeubileerd
- Eigen dakterras met de hele dag zon
- Uitzicht over de grachten
- Authentieke houten balkenplafonds
- Luxe en nieuwe keuken met kookeiland
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Huurprijs: €3600 per maand
- Meubilering: €150 per maand
- Beschikbaar voor 1 jaar, met kans op verlenging tot 5 jaar
- Startdatum in overleg

Interesse? Neem contact op met Find Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 753.000 – 843.000
Woningwaarde
+1.01%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 800.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20190
€
Hypotheeksom € 797000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 272,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 756,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Oude Waal 8-2

De WOZ-waarde van Oude Waal 8-2 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Waal en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Waal 8-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Waal 8-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwmarkt/Lastage: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
88 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 0.7 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.38 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.016.327
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
  • Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oude Waal 8-2 in Amsterdam ligt tussen de 753.000 en 843.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Waal. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oude Waal 8-2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Oude Waal 8-2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Oude Waal 8-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus