Oude Waal 8-2 1011 BZ Amsterdam
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen aan een van de mooiste en rustigste grachten van Amsterdam Centrum? Dit high end gerenoveerde en volledig gemeubileerde appartement van circa 85 m² combineert authentieke details zoals houten balkenplafonds met een strakke, hoogwaardige afwerking. Met twee volwaardige slaapkamers, uitzicht over het
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de lichte, warme sfeer op. De woonkamer heeft drie grote raampartijen met vrij uitzicht over de Oude Waal en de karakteristieke woonboten. De zithoek is royaal ingericht en wordt sfeervol verlicht door messing wandlampen.
De open keuken is het hart van de woning: een maatwerk keuken in donker hout met een ruim kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouwoven en een keukenblad en achterwand van hoogwaardig natuursteen: Taj Mahal kwartsiet. Aan de eettafel is plek voor zes personen, onder de originele houten balken.
Beide slaapkamers zijn volwaardig en rustig gelegen en hebben allebei airconditioning. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed en een fraaie houten wandafwerking. De tweede slaapkamer is net zo goed geschikt als vaste slaapkamer en biedt daarnaast de flexibiliteit voor een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is luxe en modern afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, groene marmerlook tegels met nis, een zwevend wastafelmeubel en zwarte inbouwkranen.
Dakterras
Het eigen dakterras is de kers op de taart. Hier heb je de hele dag zon en geniet je van een prachtig uitzicht over de daken van de binnenstad. Van ontbijt in de ochtendzon tot een drankje bij zonsondergang.
Locatie
De Oude Waal ligt in de geliefde Lastage, tussen de Nieuwmarkt en de Montelbaanstoren. Je woont in het historische centrum, maar toch heerlijk rustig aan het water. Restaurants, cafés en winkels rond de Nieuwmarkt en de Zeedijk liggen om de hoek. Centraal Station, metrostation Nieuwmarkt en Waterlooplein zijn op enkele minuten loopafstand.
Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- 2 volwaardige slaapkamers
- 13 zonnepanelen
- 2 airco's
- Elke verdieping aparte WC
- High end gerenoveerd
- Volledig gemeubileerd
- Eigen dakterras met de hele dag zon
- Uitzicht over de grachten
- Authentieke houten balkenplafonds
- Luxe en nieuwe keuken met kookeiland
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Huurprijs: €3600 per maand
- Meubilering: €150 per maand
- Beschikbaar voor 1 jaar, met kans op verlenging tot 5 jaar
- Startdatum in overleg
Interesse? Neem contact op met Find Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
- Huurprijs € 3.600,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 7.200
- Inrichting Gemeubileerd
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te huur
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1745
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 255 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+1% marktontwikkeling sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Oude Waal 8-2 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Waal en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Waal 8-2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwmarkt/Lastage: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Amsterdam Centraal 0.7 km · Treinstation
-
Amsterdam Amstel 3.38 km · Treinstation
-
Amsterdam Muiderpoort 3.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 1.016.327
- Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Oude Waal 8-2 in Amsterdam ligt tussen de 753.000 en 843.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Waal. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oude Waal 8-2? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus