Ton de Leeuwstraat 26, Amsterdam
124 m²
3 kamers
2022
€ 1.300.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kromme Waal 29-E 1011 BV Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 1.170.000 -
1.310.000
Wonen
144 m2
Kamers
5
't Achterhuys
Indeling:
Dit sfeervolle autonome achterhuis van circa 144 m² telt vier verdiepingen en een patio.
De indeling van het achterhuis gaat terug in de tijd, maar dan in een modern jasje. In souterrain bevindt zich de woonkeuken, welke nog de oorspronkelijke buffetkast en originele ‘witjes’ tegels aan de wand bevat. Een heerlijke ruimte om lang te tafelen. Deze verdieping heeft een apart toilet en een aparte bijkeuken.
Vanaf de keuken kijk je uit op de patio, een intieme plek voor een zitje om van de buitenlucht te genieten.
Hierboven ligt de bel-etage, de living met aan drie zijdes ramen. Hier kun je met je gezelschap zitten bij de schouw. Er is veel sfeer, de prachtige ornamenten en lambrisering maken dit tot een klassieke, elegante ruimte.
Hierboven zijn de slaapvertrekken. Op de eerste verdieping is een badkamer met dubbele wastafel, wc en douche, en een slaapkamer. De tweede verdiepingen heeft maar liefst twee slaapkamers. Een wat kleinere, ook geschikt als study of kinderkamer, en een ruime slaapkamer met ramen aan twee zijdes.
Bij het lopen door deze woning word je telkens weer verrast door nisjes en authenieke 19de eeuwse stijlkenmerken van het oorspronkelijke huis.
De bijzonderheden
• Achterhuis, ca. 144 m2
• Souterrain, woonkeuken ca. 34 m2
• Bel etage, living ca. 45 m2
• Patio circa 14 m²
• 1e Verdieping ca. 36 m2
• 2e Verdieping ca. 29 m2
• Visgraat parketvloer in de woonkamer
• Drie slaapkamers
Daar waar de Prins Hendrikkade overgaat richting de gracht, ligt Kromme Waal 29. Dit authentieke grachtenpand is getransformeerd tot turn-key appartementen met een waanzinnig uitzicht naar de Oude Waal en het historische Amrath Hotel.
De monumentale grachtenpanden aan de Kromme Waal zijn historische panden, gebouwd tijdens de Gouden Eeuw, toen Amsterdam een belangrijke handelsstad was en rijkdom en macht symboliseerde.
De woningen liggen in een relatief rustig gedeelte in het historische centrum. Dichtbij de Waag op de Nieuwmarkt en de moderne nieuwbouw aan het Oosterdokseiland, met bibliotheek en het conservatorium, en verderop NEMO. Een dynamische omgeving nabij de Prins Hendrikkade, het Centraal Station en het Scheepvaartmuseum.
Het Marine-terrein is volop in ontwikkeling en bruist van de te ontdekken hostpots. Een combinatie van scheepvaart, cultuur, karakteristieke gebouwen en gezellige restaurants en cafés. De brede grachten zoals de Binnenkant, Oude Waal, Oudeschans en de Geldersekade ademen nostalgie en historie.
De woningen zijn turn-key opgeleverd en hebben eikenhouten visgraatvloeren, ornamenten, lijsten en zijn afgewerkt met een lichte taupe kleur op de wand en klassiek deurbeslag.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.170.000 - 1.310.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1768
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kromme Waal 29-E in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.170.000 -
1.310.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kromme Waal 29-E en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kromme Waal 29-E in Amsterdam ligt tussen de 1.170.000 en 1.310.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kromme Waal 29-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kromme Waal 29-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kromme Waal 29-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kromme Waal 29-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 837.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
