Prins Hendrikkade 151-A 1011 AV Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Ruime, karakteristieke Amsterdamse Stadswoning van 144 m² aan het water: vier slaapkamers, drie badkamers, patio én dakterras, op eigen grond in het centrum.

Aan de oostzijde van Prins Hendrikkade staat deze stadswoning van circa 144 m², verdeeld over drie woonlagen. Met een eigen voordeur, vier slaapkamers, drie badkamers, een patio (9m2) direct aan de keuken en een dakterras van circa 21 m² biedt de woning iets wat in de Amsterdamse binnenstad zeldzaam is: de ruimte en privacy van een huis, midden in de stad.

Een voor- en een achterhuis, met twee buitenruimtes met elk een eigen karakter: de beschutte patio aan de keuken en het dakterras van 21 m² op het zuidwesten. Voor de deur het water, om de hoek de Nieuwmarkt, het Marine terrein en de Plantagebuurt, en Centraal Station op tien minuten lopen.
Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, met uitzicht over het water en de kade. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en de open haard geeft de kamer extra sfeer en karakter.
De open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van deze verdieping, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stap je direct de patio in waar nu de picknicktafel als een extra eettafel dient. Zodra de deuren opengaan, lopen binnen en buiten in elkaar over. Een unieke oase van rust midden in de binnenstad.
Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet.

Souterrain
Het souterrain beschikt over twee slaapkamers, een eigen badkamer met toilet en een separate berging. De brede centrale gang is momenteel ingericht als speelruimte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een volwaardige eigen woonlaag voor kinderen, logés of gasten met een eigen toegang behoort zelfs tot de mogelijkheden en daarmee een mate van privacy die je in een appartement maar zelden vindt.

Eerste verdieping
De bovenste woonlaag is een ruime verdieping in het achterhuis. Met circa 11 m² leefkamer, een ruime badkamer met ligbad en directe toegang tot het dakterras is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. Momenteel is de verdieping ingericht als werkkamer, maar ze leent zich net zo goed als een vierde slaapkamer, gastenverblijf, atelier of extra leefruimte.

Dakterras
Het dakterras van circa 21 m² ligt op het zuidwesten en biedt ruimte genoeg voor een eettafel, een loungehoek én groen. Een plek voor een rustige koffie, lange zomeravonden met vrienden of een glas wijn aan het einde van de dag, midden in de stad, maar boven de drukte.

Rust op een levendige plek
De woning ligt aan de rustige oostzijde van de Prins Hendrikkade en alle slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Daardoor is het binnen opvallend rustig, terwijl je buiten direct onderdeel bent van het Amsterdamse stadsleven.
Dankzij de goede isolatie, het hele huis is van top tot teen gerenoveerd in 2019, blijft het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel: aangenaam koel in de zomer en behaaglijk in de winter.
Juist de verdeling over drie woonlagen maakt deze woning bijzonder. Wonen, werken en slapen kunnen hier echt van elkaar worden gescheiden. Dat geeft het comfort van een stadswoning, met de vrijheid en flexibiliteit die je normaal vooral buiten de binnenstad vindt.

De stad als achtertuin
De Prins Hendrikkade ligt op een van de levendigste en meest centrale plekken van Amsterdam. De Nieuwmarkt, het Centraal Station, de Jordaan, de Plantagebuurt, het Marineterrein en het Waterlooplein liggen allemaal op loopafstand.
Ook culinair zit je hier goed, met toprestaurants als Gebroeders Hartering, Scheepskameel en Choux vlakbij. Voor cultuur liggen NEMO, het Muziekgebouw, Artis, en het Scheepvaartmuseum om de hoek. En op warme zomerdagen wandel je in vijf minuten naar het Marineterrein voor een duik in het water.

Bijzonderheden
- Circa 144 m² woonoppervlak (NEN 2580)
- Op eigen grond, dus geen erfpacht
- Vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen
- Twee volwaardige buitenruimtes: patio van circa 10 m² direct aan de keuken en dakterras van circa 21 m² op het zuidwesten
- Ruime woonkamer met open keuken en uitzicht over het water
- Alle slaapkamers aan de rustige achterzijde
- Vloerverwarming in het souterrain
- Isolatie / HR++ glas / cv-ketel 2026
- Buiten schilderwerk in 2024
- Professioneel beheerde VvE (financieel gezond, MJOP aanwezig), servicekosten circa €155,- per maand
- Centraal Station op tien minuten lopen, de Nieuwmarkt om de hoek
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Nieuwsgierig? Kom kijken, dit is een huis dat je moet bezoeken om het helemaal te begrijpen.

BEZICHTIGEN?
Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op 020-3202020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*ENGLISH TRANSLATION*
Spacious, Characterful Amsterdam Townhouse of 144 m² by the Water: Four Bedrooms, Three Bathrooms, Patio and Roof Terrace, Freehold in the City Centre

On the eastern side of Prins Hendrikkade, you will find this distinctive townhouse of approximately 144 m², arranged over three residential floors. With its own private entrance, four bedrooms, three bathrooms, a patio of approximately 9 m² directly adjoining the kitchen and a roof terrace of approximately 21 m², this property offers something increasingly rare in Amsterdam’s historic city centre: the space and privacy of a house, right in the heart of the city. The property consists of a front and rear section and offers two outdoor spaces, each with its own character: the sheltered patio adjoining the kitchen and the 21 m² southwest-facing roof terrace. The water is right outside your front door, while Nieuwmarkt, the Marineterrein and the Plantage neighbourhood are just around the corner. Amsterdam Central Station is only a ten-minute walk away.

Layout
Ground floor
At the front of the property is the generous living room, overlooking the water and the quay. There is ample space for a large seating area, while the fireplace adds warmth and character to the room.
The open-plan kitchen with built-in appliances forms the heart of this floor and offers plenty of room for a large dining table. From the kitchen, doors open directly onto the patio, where the current picnic table serves as an additional outdoor dining area. With the doors open, the indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another – a unique oasis of tranquillity in the middle of the city centre.

This floor also features a spacious bedroom with its own bathroom and a separate toilet.

Lower ground floor
The lower ground floor comprises two bedrooms, a private bathroom with toilet and a separate storage room. The wide central hallway is currently used as a play area and offers plenty of possibilities for a home office or additional storage.
The entire floor benefits from underfloor heating. It is a fully functional residential level in its own right, ideal for children, overnight guests or visitors. There is even the possibility of creating a separate entrance, offering a degree of privacy rarely found in an apartment.

First floor
The uppermost residential floor is a spacious level situated in the rear section of the property. With approximately 11 m² of living space, a generous bathroom with bathtub and direct access to the roof terrace, this is an exceptionally versatile area.
It is currently used as a home office, but would work equally well as a fourth bedroom, guest suite, studio or additional living space.

Roof terrace
The approximately 21 m² roof terrace faces southwest and offers enough space for a dining table, lounge area and plenty of greenery. It is the perfect setting for a quiet morning coffee, long summer evenings with friends or a glass of wine at the end of the day – right in the heart of Amsterdam, yet above the bustle of the city.

Peace and Quiet in a Vibrant Location
The property is situated on the quieter eastern section of Prins Hendrikkade, with all bedrooms positioned at the rear. As a result, the interior is remarkably peaceful, while stepping outside places you immediately in the middle of Amsterdam city life.
Thanks to the excellent insulation and the comprehensive renovation of the entire property in 2019, the indoor climate remains comfortable throughout the year: pleasantly cool during the summer and warm and cosy in winter.
What makes this property particularly special is its layout across three residential floors. Living, working and sleeping areas can genuinely be kept separate, providing the comfort of a townhouse together with the freedom and flexibility more commonly associated with homes outside the city centre.

The City as Your Back Garden
Prins Hendrikkade is located in one of Amsterdam’s most vibrant and central areas. Nieuwmarkt, Amsterdam Central Station, the Jordaan, the Plantage neighbourhood, Marineterrein and Waterlooplein are all within walking distance.
The neighbourhood also has plenty to offer when it comes to dining, with acclaimed restaurants such as Gebroeders Hartering, Scheepskameel and Choux nearby. For culture and entertainment, NEMO Science Museum, Muziekgebouw aan ’t IJ, ARTIS Amsterdam Royal Zoo and the National Maritime Museum are all just around the corner. And on warm summer days, it is only a five-minute walk to the Marineterrein for a swim.

Key Features
- Approximately 144 m² of living space (NEN 2580)
- Freehold property, so no ground lease
- Four bedrooms and three bathrooms arranged over three residential floors
- Two substantial outdoor spaces: a patio of approximately 10 m² directly adjoining the kitchen and a southwest-facing roof terrace of approximately 21 m²
- Spacious living room with open-plan kitchen and views over the water
- All bedrooms located at the quiet rear of the property
- Underfloor heating on the lower ground floor
- Insulation / HR++ double glazing / central heating boiler installed in 2026
- Exterior paintwork completed in 2024
- Professionally managed and financially healthy owners’ association (VvE), with a long-term maintenance plan (MJOP) in place; service charges approximately €155 per month
- Amsterdam Central Station within a ten-minute walk and Nieuwmarkt just around the corner
- Completion by mutual agreement; short-term completion possible

Curious? Come and see it for yourself – this is a home that needs to be experienced in person to be fully appreciated.

VIEWING?
You can request a viewing directly online via the “Request a viewing” button.
Prefer to speak to us personally, or can’t find a suitable time slot? Feel free to call us on 020-3202020.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to carry out, or commission, your own investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder