Burgstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel B en 14 zonnepanelen.
INDELING
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree. De hal, voorzien van een doorlopende plavuizenvloer, beschikt over een garderobenis en een modern gastentoilet met wandcloset en stijlvol RVS-hoekfonteintje.
De speels ingedeelde leefruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een royale eethoek (8.19 x 4.10 m) met sfeervolle schouwpartij/roomdivider met gashaard, en een uitnodigende woonkamer (5.97 x 5.07 m) met maatwerk kastenwand. Via de schuifpui is er directe toegang tot het verwarmde, overdekte terras ( 6.34 x 2.93 m) aan de achterzijde, evenals een tweede overdekt terras (5.07 x 2.27 m) aan de rechterzijde.
De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt een oase van rust met volwassen beplanting, diverse terrassen, strak onderhouden gazonpartijen en beukenhagen. De dubbele zijtoegang aan weerszijden van de woning biedt extra gemak; aan de rechterzijde bevinden zich twee houten tuinbergingen (2.96 x 1.94 m).
De halfopen keuken (4.35 x 3.35 m), bereikbaar via een schuifwand, is uitgevoerd in een moderne witte U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime inpandige garage (7.89 x 3.55 m) met elektrische sectionaalpoort, vaste kastenwand, stortbak en douchecabine. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Eerste verdieping
De open trap leidt naar een royale overloop met doorlopende laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (6.01 x 4.70 m) met luxe walk-in closet voorzien van maatwerk kasten, cinewall en airconditioning.
Slaapkamer 2 (5.41 x 3.57 m) met vaste kastenwand en airconditioning.
Slaapkamer 3 (4.56 x 3.35 m) met aangrenzende studie-/speelhoek (3.45 x 3.35 m).
De separate was-/strijkkamer (3.54 x 2.59 m) beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha 2022, eigendom), evenals extra bergruimte in de dakschuinte.
De riante luxe badkamer (4.37 x 3.54 m) is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, tweede wandcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en ligbad met whirlpoolfunctie.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap in de wasruimte is de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige woningbreedte.
Algemeen
De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over strak gestuukte wanden, plafonds en diverse inbouwspots.
Rustige ligging nabij uitvalswegen.
Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen.
Alle maten zijn circa-maten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenVerkocht geboden€ 648.000
-
19-11-2025 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hagendorenw. 15-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 609.000Winnend bod
-
Kasteelstra. 14 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 579.000Winnend bod
-
Achter den. 73 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 609.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgstraat 1 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Burgstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Hoensbroek 3.55 km · Treinstation
- Nuth 4.17 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 5.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgstraat 1 in Amstenrade ligt tussen de 645.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgstraat. Met een vraagprijs van € 648.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.