Huispedia
111 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
C

De Parel 26

111 m²
149 m²
5 kamers
C
1188 HP Amstelveen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 687K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde, 5 kamer eindwoning met eigen parkeerplaats in een kindvriendelijke wijk.
• Geliefde woonomgeving, de eerste eigenaar woont hier al 38 jaar;
• 4 slaapkamers, allemaal van bruikbaar formaat;
• Energielabel C, CV ketel vernieuwd in 2024;
• Gelegen in een geliefde woonwijk.
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven in Amstelveen. Middenhoven kenmerkt zich als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen. Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving maar je kan ook op het eigen erf parkeren. Mocht je elektrisch of hybride (gaan) rijden dan kan je eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen.
Een ideale woning voor? (startende) gezinnen, doorstromers en expats.? Alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum Middenhoven, scholen (o.a. International School), kinderopvang en openbaar vervoer zijn in de buurt.? Voor de ontspanning zijn er sportfaciliteiten zoals Golfcentrum Amsteldijk, het zwembad, of een wandeling in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, of natuurgebied Bovenkerkerpolder. Ook de verbindingen met uitvalswegen (A9, A2 en A10) en het openbaar vervoer, waaronder de (snel)tram, zijn uitstekend.?
Indeling:
Entree, meterkast, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, woonkamer met praktische trapkast, perfect voor levensmiddelen voorraad en de stofzuiger, ruime uitgebouwde woonkamer met grote raampartij aan de tuinzijde alsmede een extra raam in de zijgevel. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van apparatuur: 2 koelkasten, 4 pits kookplaat, afzuigkap, 2 spoelbakken en een praktische eetbar voor bijvoorbeeld een ontbijtje aan te eten.
Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het Zuidwesten gesitueerd, waardoor u in de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Om de warmte buiten te houden, is er een electrisch zonnescherm aanwezig. De stenen berging alsmede de houten overkapping staan achter in de tuin, waardoor u een besloten geheel heeft, zo is uw privacy gewaarborgd en de veiligheid van kleine spelende kinderen.
1e etage:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 van de kamers is uitgevoerd met een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als waskamer, met aansluiting voor wasmachine en -droger, een praktisch werkblad voor het opvouwen van de was en een grote kastenwand. Indien u deze kamer liever een andere bestemming geeft, dan kan de wasmachine op de 2e etage geplaatst worden, ook daar is een aansluiting.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
2e etage:
overloop met CV ketel (Nefit Ecomline, 2024, jaarlijks onderhoud), zolderkamer (thans in gebruik als hobbykamer) met dakkapel voorzien van een elektrisch screen en knieschotten voor extra bergruimte
Bovengelegen vliering.
Bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis? Neem dan contact op voor een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 687.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
396 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Deerenberg & Van Leeuwen makelaars
    Verkocht geboden
    € 600.000
  2. 22-06-2026 · Deerenberg & Van Leeuwen makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 619.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.874/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Eendracht 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • De Parel 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Eindhoeve 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 835.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17290
€
Hypotheeksom € 652000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 631.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Parel 26

De WOZ-waarde van De Parel 26 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Parel en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Parel 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waardhuizen, Middenhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waardhuizen, Middenhoven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Amsterdam Zuid 7.37 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 8.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Parel 26 in Amstelveen ligt tussen de 619.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Parel. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Parel 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.