De Parel 26 1188 HP Amstelveen

Uitgebouwde, 5 kamer eindwoning met eigen parkeerplaats in een kindvriendelijke wijk.

• Geliefde woonomgeving, de eerste eigenaar woont hier al 38 jaar;
• 4 slaapkamers, allemaal van bruikbaar formaat;
• Energielabel C, CV ketel vernieuwd in 2024;
• Gelegen in een geliefde woonwijk.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middenhoven in Amstelveen. Middenhoven kenmerkt zich als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen. Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving maar je kan ook op het eigen erf parkeren. Mocht je elektrisch of hybride (gaan) rijden dan kan je eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen.

Een ideale woning voor? (startende) gezinnen, doorstromers en expats.? Alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum Middenhoven, scholen (o.a. International School), kinderopvang en openbaar vervoer zijn in de buurt.? Voor de ontspanning zijn er sportfaciliteiten zoals Golfcentrum Amsteldijk, het zwembad, of een wandeling in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, of natuurgebied Bovenkerkerpolder. Ook de verbindingen met uitvalswegen (A9, A2 en A10) en het openbaar vervoer, waaronder de (snel)tram, zijn uitstekend.?

Indeling:

Entree, meterkast, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, woonkamer met praktische trapkast, perfect voor levensmiddelen voorraad en de stofzuiger, ruime uitgebouwde woonkamer met grote raampartij aan de tuinzijde alsmede een extra raam in de zijgevel. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van apparatuur: 2 koelkasten, 4 pits kookplaat, afzuigkap, 2 spoelbakken en een praktische eetbar voor bijvoorbeeld een ontbijtje aan te eten.
Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het Zuidwesten gesitueerd, waardoor u in de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Om de warmte buiten te houden, is er een electrisch zonnescherm aanwezig. De stenen berging alsmede de houten overkapping staan achter in de tuin, waardoor u een besloten geheel heeft, zo is uw privacy gewaarborgd en de veiligheid van kleine spelende kinderen.

1e etage:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 van de kamers is uitgevoerd met een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als waskamer, met aansluiting voor wasmachine en -droger, een praktisch werkblad voor het opvouwen van de was en een grote kastenwand. Indien u deze kamer liever een andere bestemming geeft, dan kan de wasmachine op de 2e etage geplaatst worden, ook daar is een aansluiting.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e etage:
overloop met CV ketel (Nefit Ecomline, 2024, jaarlijks onderhoud), zolderkamer (thans in gebruik als hobbykamer) met dakkapel voorzien van een elektrisch screen en knieschotten voor extra bergruimte

Bovengelegen vliering.

Bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis? Neem dan contact op voor een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder