Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
A+++

Startbaan 274

64 m²
3 kamers
A+++
1187 XR Amstelveen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000
€ 7.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 594K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SPULLEN PAKKEN EN WONEN MAAR!
Modern, licht en instapklaar 3-kamer hoekappartement van circa 64 m² gelegen op de vierde verdieping met balkon (vrij uitzicht op groen), inclusief lift en parkeerplaats. De woning beschikt over energielabel A+++!
Dit rustig gelegen appartement uit bouwjaar 2024 biedt dit allemaal en is volledig gasloos.
OMGEVING
Dit appartement ligt in de Startbaanbuurt, onderdeel van het geliefde Keizer Karelpark, een rustige en groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen.
Winkelcentrum Groenhof en het Stadshart Amstelveen liggen op fietsafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen.
Goede verbindingen met het openbaar vervoer naar het Stadshart van Amstelveen en naar Amsterdam. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol.
INDELING
Nette entree, toegang tot de lift en trappenhuis. Via de lift of het trappenhuis arriveer je op de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer met inloopkast welke makkelijk is te gebruiken als tweede slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Daarnaast beschikt het appartement nog over een ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, koel-vriescombinatie en de nodige kastruimte) welke genoeg leefruimte biedt, mede door de hoekligging is het appartement zeer licht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de zijde met vrij uitzicht en bomen.
In het appartement bevindt zich nog een separaat toilet en ruime inpandige berging plus aparte ruimte met wasmachine-aansluiting.
In de parkeerkelder bevindt zich de vaste parkeerplaats, welke ook te bereiken is met lift en de gezamenlijke fietsenberging.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling en rondom van HR+++ glas.
VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen totaal € 192,- voor appartement (€ 147,96) en parkeerplaats (€ 44,74) voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud.
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 64 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Bouwjaar 2024;
- Gelegen op eigen grond;
- Inclusief parkeerplaats in parkeerkelder;
- Energielabel A+++;
- Vloerverwarming- en koeling (WKO) in combinatie met WTW-installatie;
- Servicekosten € 192,- per maand;
- Instapklaar;
- Volledig gasloos;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 594.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2024
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 192 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 500.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 544.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Startbaan 264 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Startbaan 110 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Startbaan 242 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Startbaan 274

De WOZ-waarde van Startbaan 274 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Startbaan en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Startbaan 274.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 192,- /mnd
Kosten € 192 /mnd

Een beeld van Keizer Karelpark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Startbaan 274 in Amstelveen ligt tussen de 544.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Startbaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Startbaan 274? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.