Bertha von Suttnerlaan 12 1187 SV Amstelveen

Energielabel A! Ruim en goed onderhouden 6-kamerwoning met verrassende indeling en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Westwijk. De verzorgde woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin, met veel privacy, op het westen. De woning beschikt verder over een royale living, een aparte eetkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een heerlijk ruime badkamer, een extra bergkast boven de eetkamer en een ruime zolder met zolderkamer, wasruimte en bergruimte.

English translation see below!

Woonwijk “Westwijk” kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, de vele groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse scholen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijk. Daarnaast bevindt zich het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand, met tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Op steenworp afstand treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatie¬mogelijkheden. In de directe omgeving zijn bushaltes en de tramhalte van de nieuwe Amstelveenlijn aanwezig, waardoor onder andere het centrum van Amstelveen, station Amsterdam-Zuid, Schiphol, Uithoorn (vanaf 2024) en het centrum van Amsterdam snel en makkelijk met het OV bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A9 en A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid van de woning.

Indeling:
Vanuit de gezellige, groene voortuin is de entree van de woning bereikbaar.
Via de ruime, vierkante entree met de meterkast, een toilet en een vaste trap naar de 1e verdieping zijn de eetkamer en de living bereikbaar. De begane grond verdieping heeft een speelse indeling met een gezellige eetkamer aan de voorzijde, een zitkamer aan de tuinzijde en de keuken is in het midden van de woning geplaatst. De woonkamer beschikt over een massief houten vloer en gestuukte wanden.

Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het westen. De tuin is ingedeeld met 2 terrassen, een bij de woning en een achter in de tuin. De bestrating is keurig en de borders met vaste beplanting maakt dat de tuin veel privacy biedt. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

De open witte keuken is tussen het zit- en eetgedeelte geplaatst en beschikt over een L-opstelling met boven en onderkasten, een afzuigsysteem, een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasmachine. In de keuken is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie.

De 1e verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, een royale, moderne badkamer en een ruime berging. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van moderne betegeling, een ligbad, een ruime inloop douche, een wastafel met badkamermeubel met grote kast en spiegel.

De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met een wasruimte, de centrale verwarmingsinstallatie, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie, bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakraam.
De grote zolderkamer is voorzien van een dakopbouw waardoor er een royale slaapkamer is ontstaan. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 129 m².
De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.10 m².
Inhoud woning: 476 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1992.
De woning beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De woning beschikt over 9 zonnepanelen.
De afmetingen van de achtertuin zijn: 11.00 X 6.00 meter.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk:, Remeha, bouwjaar 2016.
Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 21 april 2036.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
Energy label A! Spacious and well-maintained 6-room home with a surprising layout, situated in a quiet and child-friendly location in Westwijk. The well-kept property features an unobstructed view at the front and a sunny, private west-facing backyard. The home also features a generous living room, a separate dining room, an open kitchen, 3 bedrooms, a wonderfully spacious bathroom, an extra storage cupboard above the dining room, and a spacious attic with an attic room, laundry room, and storage space.

The “Westwijk” residential area is characterized by its diverse architecture, numerous green spaces, good accessibility, and the presence of various schools. For daily groceries, the recently renovated Westwijk shopping center is just around the corner. Additionally, the modern Stadshart shopping center is located just 10 minutes away, featuring numerous luxury boutiques and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen City Theatre, various entertainment options, and the Cobra Museum can also be found here. Just a stone's throw away, you will find the 'De Poel' nature reserve, directly adjacent to the Amsterdamse Bos. A beautiful area with numerous recreational opportunities. Bus stops and the tram stop for the new Amstelveen Line are located in the immediate vicinity, making the center of Amstelveen, Amsterdam-Zuid station, Schiphol, Uithoorn (from 2024), and the center of Amsterdam, among others, quickly and easily accessible by public transport. Arterial roads such as the Beneluxbaan, A9, and A4 also ensure good accessibility to the property.

Layout:
The entrance to the house is accessible from the cozy, green front garden.
The dining room and living room are accessible via the spacious, square entrance hall containing the meter cupboard, a toilet, and a fixed staircase to the first floor. The ground floor has a playful layout with a cozy dining room at the front, a sitting room on the garden side, and the kitchen positioned in the center of the house. The living room features a solid wood floor and plastered walls.

The back garden is accessible via a sliding door. The back garden is approximately 11 meters deep and faces west. The garden is laid out with two terraces, one by the house and one at the back. The paving is neat, and the borders with perennial plants ensure that the garden offers plenty of privacy.
The garden features an electric awning, a back entrance, and a detached stone shed with electricity.

The open white kitchen is situated between the living and dining areas and features an L-shaped layout with upper and lower cabinets, an extractor hood, an induction hob, an oven, and a dishwasher. There is space in the kitchen for a separate fridge-freezer.

The first floor is laid out with a spacious landing, 3 bedrooms, built-in wardrobes, a generous, modern bathroom, and a spacious storage room. The bedrooms feature laminate flooring.
The modern bathroom features modern tiling, a bathtub, a spacious walk-in shower, and a washbasin with a vanity unit including a large cabinet and mirror.

The attic floor features a landing area with a laundry room, the central heating system, the inverter for the solar panels, mechanical ventilation, storage space behind the knee walls, and a large Velux skylight.
The large attic room features a dormer extension, creating a spacious bedroom. The attic room features a laminate floor in a light color scheme.

Particulars:
Living area is 129 m².
The surface area of the external storage space is 5.10 m².
House volume: 476 m³.
Completion date by mutual agreement.
Year of construction: 1992.
The house is equipped with 6 circuits and 1 residual current device.
The house has 9 solar panels.
The dimensions of the backyard are: 11.00 x 6.00 meters.
The house features wooden window frames with double glazing.
The house is equipped with a central heating system. Brand: Remeha, year of construction: 2016.
Hot water is supplied via the central heating system.
The house has an energy label A, valid until April 21, 2036.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Toon meer Toon minder