Rosa Spierlaan 336 1187 PJ Amstelveen

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**
Wat een heerlijk appartement, rustig gelegen in een groene en waterrijke omgeving in het geliefde Westwijk in Amstelveen. Dit fijne appartement beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Energielabel A en een separate privé berging op de begane grond.
Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom een comfortabel en licht appartement, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

WONEN
Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereik je met de lift of de trap de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living is heerlijk licht en ruim van opzet. Dankzij de hoekligging, erker en grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de groene omgeving van Amstelveen.
De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Het gehele appartement is voorzien van een warme eikenhoutenvloer en zonneschermen, elektrisch bedienbaar. Er is een aparte bergruimte met de cv-ketel opstelling en extra opslagruimte.

KOKEN
De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de living en is praktisch ingericht.
Met het plaatsen van een nieuwe keuken heb je hier voldoende werk- en bergruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik en om uitgebreid te koken.

SLAPEN
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Er is een ingebouwde garderobekast.
De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beiden hebben een kantelraam met een hor.

BADEN
De badkamer is ruim opgezet. Hier vind je een douche, een wastafel en spiegelkast.
Een hangkast voor badkamerspullen.
Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger in de badkamer aanwezig.
Het appartement beschikt bovendien over een separaat toilet.

BUITEN
Het zonnige balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Voldoende ruimte voor vrolijke planten en bloemen.
Door de ligging en het vrije uitzicht ervaar je hier rust en privacy.

BERGING
In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

LOCATIE
Dit appartement ligt in het groene en geliefde Westwijk in Amstelveen.
In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Westwijkplein, diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder sneltramlijn 25 richting Amsterdam en de bus 199 en 357 naar Schiphol.
Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen of recreëren. Binnen enkele minuten bereik je bovendien het Stadshart van Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte ca 70 m2
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Privé berging op de begane grond
- Twee liften
- Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage ca € 201,94
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering op korte termijn mogelijk

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

What a delightful apartment, peacefully situated in a green and water-rich setting in the sought-after Westwijk area of Amstelveen. This attractive apartment features a generous living room with open-plan kitchen, two bedrooms and a sunny south-west facing balcony. Energy label A and a separate private storage unit on the ground floor.
Ideally located with all amenities within walking distance and ample free parking directly outside.
In short, a comfortable and bright apartment, perfect for those seeking peaceful living with the city close at hand.

LIVING
Via the central entrance with doorbells and mailboxes, you reach the first floor by lift or stairs.
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. The living room is wonderfully light and generously proportioned. Thanks to its corner position, bay window and large windows, you enjoy a pleasant view over the green surroundings of Amstelveen.
The space easily accommodates a comfortable seating area and a dining table, perfect for entertaining family and friends. The entire apartment features warm oak flooring and electrically operated sun blinds. There is a separate storage room housing the central heating boiler and additional storage space.

COOKING
The open-plan kitchen, arranged in an L-shape, connects seamlessly with the living area and is practically laid out.
With the installation of a new kitchen, there is ample scope for generous worktop and storage space. Ideal for everyday use as well as more elaborate cooking.

SLEEPING
The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The master bedroom is spacious and easily accommodates a double bed. There is a built-in wardrobe.
The second bedroom is also well-sized and can serve perfectly as a nursery, home office, or guest room. Both have a tilt window with a mosquito screen.

BATHING
The bathroom is spacious. Here you will find a shower, a sink, and a mirrored cabinet.

A wall cabinet for bathroom essentials.

Additionally, connections for a washing machine and dryer are present in the bathroom.

The apartment also features a separate toilet.

OUTSIDE
The sunny southwest-facing balcony is a lovely place to relax and enjoy the afternoon and evening sun. There is ample space for cheerful plants and flowers.

Thanks to the location and the unobstructed view, you will experience peace and privacy here.

STORAGE
A spacious private storage unit is located on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage.

LOCATION
This apartment is situated in the green and popular Westwijk area of Amstelveen.
In the immediate vicinity, you will find everything you need: the Westwijkplein shopping center, various (international) schools, sports facilities, and excellent public transport connections, including tram line 25 towards Amsterdam and buses 199 and 357 to Schiphol.
The Amsterdamse Bos is also a short distance away, perfect for walking, cycling, or recreation. Furthermore, within a few minutes, you can reach the Stadshart of Amstelveen with a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities.

HIGHLIGHTS
• Built in 1991
• Living area approximately 70 m2
• Situated on the first floor
• Two well-proportioned bedrooms
• Sunny south-west facing balcony
• Energy label A
• Fully fitted with double glazing
• Private storage unit on the ground floor
• Two lifts
• Well-managed owners’ association with a monthly contribution of approximately €201.94
• Ample free parking available
• Non-owner-occupancy clause applies
• Completion available at short notice

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Toon meer Toon minder