Hillenraad 32 1187 DH Amstelveen

Mooi! Perfect onderhouden 5-kamer eengezinswoning in klassieke stijl, met een heerlijke achtertuin op het noordwesten, gelegen in het geliefde Westwijk Zuid-West. De woning kenmerkt zich door de royale ruimte, het vele lichtinval en de hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een warmtepomp en energielabel A. Voor de deur is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

+++English text below+++

L O C A T I E
De woning is gunstig gelegen in de populaire wijk Westwijk Zuid-West. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de tram naar o.a. Amsterdam-Centrum. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, de Internationale School en het uitgebreide winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook het levendige Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig te bereiken.
Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer en Utrecht uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een zeer goede verbinding met de rest van de Randstad.

I N D E L I N G
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin is verzorgd ingericht met een zonnescherm, kunstgras en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom, ideaal voor fietsen.
De moderne open keuken is voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, tweede hangend toilet en een breed wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Op de overloop is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Vliering:
De vliering biedt volop bergruimte en biedt mogelijkheden voor het creëren van extra woon-, slaap- of speelruimte.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Vliering: ca. 14 m²
• Inhoud: ca. 526 m³
• Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A
• Verwarming en koeling via warmtepomp (eigendom)
• Openbaar en gratis parkeren voor de deur

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Perfectly maintained 5-room family home in a classic style, featuring a lovely northwest-facing backyard, located in the sought-after Westwijk Zuid-West area. The property is characterized by its generous living space, abundant natural light, and high-quality finishes. In addition, the house offers four spacious bedrooms, a heat pump, and an energy label A. There is ample free public parking available directly in front of the property.

L O C A T I O N
The property is ideally located in the popular Westwijk Zuid-West neighborhood. Within walking distance, you will find both a bus stop and tram connections to, among others, Amsterdam city center. In the immediate vicinity, there are various amenities, including several primary schools, the International School, and the extensive Westwijk shopping center for daily groceries. The lively Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, is also easily accessible.
For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos is just a short distance away. Additionally, major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, Aalsmeer, and Utrecht are easily accessible, ensuring excellent connectivity to the rest of the Randstad.

L A Y O U T
Ground floor:
Entrance, hallway with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and staircase leading to the first floor. The extended living room with a modern open-plan kitchen at the front provides access through French doors to the beautifully landscaped northwest-facing backyard. The garden is neatly arranged and features an awning, artificial grass, and various plants. At the rear of the garden, there is a detached wooden storage shed with electricity and a convenient back entrance, ideal for bicycles.
The modern open kitchen is equipped with a stone countertop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge/freezer combination, oven/microwave, and dishwasher. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating.
First floor:
The landing provides access to all rooms. There are two well-sized bedrooms located at both the front and rear of the house. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, second wall-mounted toilet, and a wide vanity unit. This floor is also fully fitted with underfloor heating.

Second floor:
This floor offers two additional bedrooms at the front and rear. The landing includes connections for a washing machine and dryer. This level is also equipped with
underfloor heating.
Attic:

The attic provides ample storage space and offers the potential to create additional living, sleeping, or play space.

D E T A I L S
• Living area: approx. 137 m²
• Attic: approx. 14 m²
• Volume: approx. 526 m³
• Plot size: 126 m² freehold land
• Year of construction: 2012
• Energy label: A
• Heating and cooling via heat pump (owned)
• Fully equipped with underfloor heating, with cooling option in summer
• Free public parking available in front of the property

Transfer: to be agreed
Asking price: €795,000 costs for buyer (k.k.)

Toon meer Toon minder