Huispedia
146 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
A

Jane Addamslaan 89

146 m²
146 m²
5 kamers
A
1187 DA Amstelveen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 839.000
€ 5.747/m²
Vraagprijs per m²
€ 801K – 899K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een lichte, goed ingedeelde eengezinswoning met vloerverwarming, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is de Jane Addamslaan 89 precies wat je zoekt. Deze moderne woning uit 2008 is instapklaar, goed onderhouden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort!
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met ruimte voor jassen en schoenen, meterkast, trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt prettig aan door het vele natuurlijke licht en is voorzien van elektrische zonwering.
De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt.
Tuin
De achtertuin van circa 45 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en er is een vrijstaande houten berging van circa 6 m² met elektra, ideaal voor fietsen of opslag.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en spiegel met verlichting.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Hier bevindt zich tevens de unit voor de mechanische ventilatie. De zolderverdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel of dakraam.
Vliering
Via een vlizotrap bereik je de handige vliering: een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.
Locatie
De woning is gelegen in de jonge, populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Deze wijk is geliefd bij jonge gezinnen, mede door de rustige opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Westwijk.
Wie op zoek is naar ontspanning en natuur zit hier ook goed: het Amsterdamse Bos en het natuurgebied De Poel liggen op korte fietsafstand. Op het gebied van openbaar vervoer is de ligging gunstig met tramhalte Westwijk (lijn 25) richting Amsterdam-Zuid op enkele minuten lopen. Met de auto ben je via de Beneluxbaan en A9 snel op weg richting Schiphol, Amsterdam of Utrecht.
Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.
Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.
Oplevering
In overleg.
Bijzonderheden
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 146 m²
• Tuin van circa 45 m² op het zuidwesten met achterom
• Berging met elektra
• Bouwjaar 2008
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Warmtepomp
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel of dakraam
• Elektrisch zonnescherm op de begane grond
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 801.000 - 899.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
590 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 839.000
  2. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-04-2026 · Henk Burger Makelaardij
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 801.000 – 899.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jane Addams. 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Hillenraad 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Jane Addams. 101 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21210
€
Hypotheeksom € 848000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 846.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jane Addamslaan 89

De WOZ-waarde van Jane Addamslaan 89 is 846.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jane Addamslaan en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jane Addamslaan 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westwijk Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Schiphol Airport 7.2 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 9.29 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 9.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jane Addamslaan 89 in Amstelveen ligt tussen de 801.000 en 899.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jane Addamslaan. Met een vraagprijs van € 839.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jane Addamslaan 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.