Westhove 87 1187 DB Amstelveen

WESTHOVE 87 AMSTELVEEN

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Amstelveen bevindt zich deze royale, uitstekend
onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 147 m². De woning is
gebouwd in 2012 en wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren, wat direct zichtbaar
is in de verzorgde staat van onderhoud en de aandacht waarmee de woning door de jaren heen
is verbeterd. Dankzij de verlengde uitbouw, het hoge afwerkingsniveau, de zonnige tuin op
het zuiden en de duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en
ruimte centraal staan.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer
biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de brede raampartijen
en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval en
een prettige verbinding met buiten. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en
vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie
en vrienden. Het nieuwe zonnescherm uit 2023 zorgt op warme dagen voor extra comfort.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast een de moderne open keuken met een vrij
uitzicht op het water, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse hoogwaardige
inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker, een grote inductiekookplaat,
heteluchtoven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser(2023). De praktische
indeling en de ruime opzet maken dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als
uitgebreid koken.

De gehele woning is ontworpen met oog voor wooncomfort en duurzaamheid. Zo beschikt de
woning over zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam
binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast zijn er maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig, wat
bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame leefomgeving.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan
de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en rolluiken, ideaal voor extra comfort en
verduistering. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad
en een comfortabele inloopdouche.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een
tweede badkamer met wastafel, douche en toilet, ideaal voor grotere gezinnen of gasten.

Daarnaast is er een royale derde slaapkamer aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig
een vierde slaapkamer te realiseren. Ook leent deze verdieping zich uitstekend als
werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.
Op de derde verdieping is de ruime zolder welke voldoende ruimte biedt voor nog een extra
(5e) slaapkamer.

De ligging van de woning is eveneens een groot pluspunt. Westhove 87 ligt in een rustige,
groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen,
kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen zijn
winkelcentra eenvoudig bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag
uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, de

Middelpolder en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand van de woning.

Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning met een hoog
afwerkingsniveau, veel wooncomfort en een uitstekende ligging in Amstelveen. Een woning
die direct te betrekken is en waar jarenlang met plezier gewoond kan worden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 147 m²;
- Energielabel A++;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
- Beschikt over een berging en achterom;
- Moderne keuken met eigentijdse uitstraling;
- Tweede badkamer aanwezig;
- Voorzien van glasvezelaansluiting;
- Goed onderhouden woning;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer;
- Scholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving;
- Ruime zolder voor bergruimte of nog een extra slaapkamer;

Toon meer Toon minder