Kringloop 136 1186 HJ Amstelveen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Algemeen:
Royale en goed ingedeelde eengezinswoning (ca. 133 m² woonoppervlakte) met voor- en achtertuin, gelegen in de geliefde wijk Groenelaan. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en biedt de mogelijkheid om deze verdieping verder uit te breiden naar twee extra slaapkamers. Met een perceeloppervlakte van 164 m² en een zonnige achtertuin op het noordwesten is dit een heerlijk gezinshuis met volop potentie. De begane grond heeft al een fijne afmeting, maar kan desgewenst nog worden uitgebouwd.

Highlights:
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte 164 m² (eigen grond)
- Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf)
- Zonnige achtertuin op het noordwesten, voortuin op het zuidoosten
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Uitbouwmogelijkheden op de begane grond

Ligging & bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk Groenelaan in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Groenhof op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de Beneluxbaan en de A9 zijn Amsterdam, Schiphol en omliggende steden snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bus- en tramverbindingen richting onder andere Amsterdam-Zuid en het Stadshart van Amstelveen. Kortom, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime entree met een kast waar de meterkast en een garderobe zijn gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang, toegang tot de woonkamer en keuken en een separaat toilet met fontein. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en toegang tot het achterpad. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De begane grond heeft een prettige maatvoering en biedt daarnaast mogelijkheden tot uitbouw.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de breedte van de woning zijn alle kamers goed bemeten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. De ruime zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt momenteel plaats aan een vierde slaapkamer. Deze verdieping kan eenvoudig worden heringedeeld naar twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

Tuin & berging:
De woning beschikt over een voortuin op het zuidoosten en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte 164 m² (eigen grond)
- Energielabel D
- Er worden diverse clausules opgenomen in de koopakte zoals ouderdoms, asbest en niet-zelfbewoondclausule
- Het transport geschiedt via vaste project notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht

Kortom:
Een ruim en veelzijdig woonhuis op een fijne, groene locatie in Amstelveen met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

------------
Schedule a viewing online now – just visit our website!

Overview:
A spacious and well-designed detached family home (approx. 133 m² of living space) with a front and back garden, located in the sought-after Groenelaan neighborhood. The property features four full-sized bedrooms, a dormer on the second floor, and the option to convert this level into two additional bedrooms. With a plot size of 164 m² and a sunny northwest-facing back garden, this is a delightful family home brimming with potential. The ground floor already offers a generous layout and even has room for expansion if desired.

Highlights:
• Living area of approximately 133 m²
• Plot size of 164 m² (freehold)
• Four bedrooms (with the possibility of five)
• Sunny northwest-facing back garden and a southeast-facing front garden
• Dormer on the second floor
• Expansion potential on the ground floor

Location & Accessibility:
Situated in the popular, green residential area of Groenelaan in Amstelveen, this home boasts a spacious, family-friendly design with abundant greenery. Nearby, you’ll find several playgrounds, schools, and sports facilities, while the Groenhof shopping center – offering a wide range of shops and supermarkets – is just a short distance away. Excellent accessibility is ensured via the Beneluxbaan and the A9, providing quick routes to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities. Public transport is also well-served, with several bus and tram connections to destinations such as Amsterdam Zuid and Amstelveen Stadshart. In summary, this property offers a tranquil living environment with all necessary amenities close by.

Layout:
Ground Floor: Enter through a spacious foyer featuring a closet that houses the meter cupboard and a coat rack. The hall leads to the living room and kitchen, with a separate toilet fitted with a pedestal sink. The bright living room benefits from large windows on both the front and back, filling the space with natural light. The northwest-facing back garden includes a free-standing stone shed and rear access, and it is also reachable via the kitchen. The generous layout of the ground floor provides ample space and potential for further expansion.

First Floor:
The landing leads to three spacious bedrooms and a well-appointed bathroom. The home's width ensures that every room is well-proportioned: two bedrooms at the back and one at the front. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin, and a toilet.

Second Floor:
The landing on this level gives access to a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, along with housing the central heating boiler. The spacious attic, featuring a dormer at the rear, currently functions as a fourth bedroom. This level can readily be rearranged to create two bedrooms and possibly a second bathroom.

Garden & Shed:
The property boasts a southeast-facing front garden and a sunny northwest-facing back garden, complete with a free-standing stone shed and rear access.

Additional Information:
• Year built: 1971
• Living area: approx. 133 m²
• Plot size: 164 m² (freehold)
• Energy label: D
• The purchase deed will include various clauses such as for aging, asbestos, and non-occupancy
• Conveyance will be handled by project notary Hermans & Schuttevaer in Utrecht

In Summary:
This spacious and versatile home in a beautiful, green area of Amstelveen offers endless opportunities to tailor the space to your own tastes. Interested? Schedule a viewing directly on our website!

Toon meer Toon minder