Populierenlaan 473 1185 ST Amstelveen

Te koop: Populierenlaan 473, 1185 ST Amstelveen -- see English below --

Sfeervol en modern afgewerkt 2-kamerappartement van circa 41 m2, gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex met lift aan de Populierenlaan in Amstelveen! De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen, een open keuken uit 2023, een slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten en een verzorgde badkamer. In 2026 is het appartement opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer en een stijlvolle cinewall met ingebouwde sfeerhaard. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en kan er vrij worden geparkeerd in de omgeving. Een heerlijk appartement op een centrale locatie!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en het separate toilet. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een grote raampartij met een prachtig groen uitzicht. Hierdoor geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig gevoel van ruimte. In 2026 is het appartement opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer. De recent gerealiseerde cinewall met ingebouwde sfeerhaard vormt een stijlvolle blikvanger en geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is in 2023 vernieuwd. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, wasmachine en voldoende kastruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer heeft een prettige lichtinval en biedt rechtstreeks toegang tot het balkon op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en het groene uitzicht.

De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is uitgevoerd met lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een douche met glazen douchewand, een wastafel met meubel en een spiegel.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 4 m2, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Populierenlaan in de wijk Keizer Karelpark in Amstelveen, op een bijzonder aantrekkelijke locatie met volop groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op nog geen 100 meter afstand en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen in de natuur.

Ook het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen ligt op korte afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht aan de nabijgelegen Van der Hooplaan, waar zich diverse winkels en speciaalzaken bevinden. Daarnaast is het Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf het Stadshart zijn er goede openbaarvervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Ook met de auto is de ligging gunstig, met de A9 en A10 op korte afstand. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

PARKEREN
In de directe omgeving kan vrij worden geparkeerd. Er is geen parkeervergunning nodig.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars bestaande uit 48 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 193,42. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, waarvoor een maandelijks voorschot van € 60,- in rekening wordt gebracht. Voor het warme water beschikt de woning over een boiler uit 2026.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.

HIGHLIGHTS
- 40,50 m2 woonoppervlakte, NEN2580 gemeten;
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen;
- Nieuwe vloer, schilderwerk en een stijlvolle cinewall met ingebouwde sfeerhaard;
- Open keuken vernieuwd in 2023;
- Prive berging van 4 m2;
- Boiler vernieuwd in 2026;
- Gelegen op eigen grond;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
_______________________________________

For sale: Populierenlaan 473, 1185 ST Amstelveen

Renovated 1 bedroom apartment of approximately 41 m2, situated on the fourth floor of an apartment building with an elevator on Populierenlaan in Amstelveen! The apartment features a bright living room with unobstructed views of the greenery, an open-plan kitchen installed in 2023, a bedroom with access to the east-facing balcony, and a well-maintained bathroom. In 2026, the apartment was freshly painted and fitted with new flooring and a stylish media wall with a built-in electric fireplace. Furthermore, the property benefits from a private storage room and free parking in the surrounding area. A nice apartment in a central location!

LAY OUT
The apartment is located on the fourth floor and can be reached via the communal entrance, which features mailboxes and a lift. Upon entering the apartment, you are welcomed into a hallway providing access to the living room and separate toilet. The meter cupboard is also located in the hallway.

The bright living room is the heart of the apartment, featuring a large window with lovely views of the surrounding greenery. The generous amount of natural light creates a pleasant and spacious atmosphere. In 2026, the apartment was freshly painted and fitted with new flooring. The recently installed media wall with a built-in electric fireplace adds a stylish touch and creates a warm and inviting atmosphere. There is plenty of space for both a comfortable seating area and a dining table.

The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and was renovated in 2023. It is equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, washing machine and enough storage space.

The bedroom is accessed from the living room and is situated at the rear of the apartment. It enjoys plenty of natural light and provides direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sunshine and peaceful green views.

The bathroom is accessed through the bedroom and features light-coloured wall tiles. It is fitted with a shower with a glass screen, a washbasin with vanity unit and a mirror.

Finally, the apartment comes with a private external storage room of approximately 4 m2, ideal for storing bicycles and other belongings.

LOCATION
The apartment is situated on Populierenlaan in the Keizer Karelpark neighbourhood of Amstelveen, in a highly desirable location surrounded by greenery and with a wide range of amenities close by. The Amsterdamse Bos is less than 100 metres away, offering endless opportunities for walking, cycling, outdoor activities and relaxing in nature.

The charming Old Village of Amstelveen is also just a short distance away, offering a lovely selection of cafés, restaurants and terraces. For everyday shopping and other essentials, the nearby Van der Hooplaan offers a variety of shops and specialty stores. Stadshart Amstelveen, the town's main shopping centre, is also easily accessible and offers an extensive selection of shops, restaurants and cultural attractions.

The apartment is conveniently located with excellent transport connections. From Stadshart Amstelveen, public transport provides easy access to both Amsterdam and Schiphol Airport. The A9 and A10 motorways are also within easy reach, making travelling by car just as convenient.

This location truly offers the best of both worlds: peaceful living surrounded by greenery, while enjoying all the amenities and vibrant city life just a short distance away.

PARKING
Free parking is available in the surrounding area. No parking permit is required.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The apartment is part of a professionally managed Homeowners' Association (VvE), consisting of 48 apartment units. The association has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges currently amount to €193.42. The apartment is heated through a communal heating system, with an additional monthly advance payment of €60 for heating costs. Hot water is supplied by a boiler installed in 2026.

OWNERSHIP
The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

HIGHLIGHTS
- 40.50 m2 of living space, measured in accordance with NEN2580 standards;
- Bright living room with unobstructed views of the surrounding greenery;
- New flooring, fresh paintwork and a stylish media wall with a built-in electric fireplace;
- Open-plan kitchen renovated in 2023;
- Private storage room of 4 m2;
- New boiler installed in 2026;
- Situated on freehold land (no ground lease);
- Age-clause and asbestos clauses apply;
- Delivery in consulation.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results may still occur due to variations in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder