Fluweelboomlaan 79

Wat een plaatje! Zodra u binnenstapt heeft u het door. Dit is appartement is met zorg onderhouden, top verbouwd en een uitstekende uitstraling! Buiten de twee ruime slaapkamer is er een luxe keuken, een moderne badkamer en modern toilet. Deze woning heeft alles voor comfortabel en stijlvol wonen.
+++English below+++
De woning is met veel aandacht voor detail en smaak afgewerkt. U hoeft hier eigenlijk alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Maar ook dat zou niet hoeven. De eigenaren zijn bereid om het meubilair mee te verkopen.
En dan zijn er nog de extra's die het wonen hier nóg aangenamer maken: een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een eigen berging met elektra en natuurlijk het royale balkon waar u dankzij de ligging op het westen heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een gedeelte van het balkon is bovendien voorzien van een glazen windscherm, waardoor u hier ook op wat minder windstille dagen prettig kunt zitten.
O M G E V I N G
Het complex "Amestelle" is gelegen in de rustige en groene Populierenbuurt, op de hoek van de Van der Hooplaan en Sportlaan. Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Ekoplaza, een uitstekende visboer, slager, traiteur en lunchroom. Op korte fietsafstand ligt het bekende winkelcentrum Stadshart Amstelveen met een breed scala aan winkels en culturele voorzieningen, en het Amsterdamse Bos voor recreatie. De Internationale School van Amsterdam ligt op korte loopafstand, evenals diverse sportfaciliteiten zoals zwembad De Meerkamp, Basic-Fit en sportpark All Sports. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen (A2, A4 en A9) richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas.
LICHT, LUXE EN COMFORT
Via de nette centrale entree bereikt u met de lift de achtstede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar.
De ruime hal vormt een prettige entree en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens de praktische wasruimte, met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend van formaat en kunnen uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld een comfortabele werk- of hobbykamer.
Het separate toilet is modern en luxe afgewerkt. De badkamer is een echte eyecatcher. Deze is modern en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche en een prachtig op maat gemaakt wastafelmeubel.
De keuken is geheel in stijl met de rest van de woning en is luxe uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt een fraaie combinatie van uitstraling, comfort en functionaliteit.
BALKON OP HET WESTEN
Een van de grote pluspunten van dit appartement is het balkon op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon.
Een gedeelte van het balkon is voorzien van een glazen windscherm, waardoor u beschutter kunt zitten en optimaal gebruik kunt maken van deze heerlijke buitenruimte.
Op de achtstede verdieping heeft u bovendien een mooi gevoel van vrijheid en rust.
EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING
Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek en uw auto staat bovendien overdekt en veilig.
Daarnaast beschikt u over een eigen berging, eveneens gelegen in de onderbouw. De berging is voorzien van elektra en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
MOOI OM TE WETEN
• Prachtig en luxe afgewerkt appartement;
• Gelegen op de achtste verdieping;
• Woonoppervlakte is ca. 101 m2;
• Balkon is ca. 9 m2;
• Bouwjaar 1997;
• Energielabel A;
• Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
• Eigen berging voorzien van elektra;
• Lift aanwezig;
• Uitstekend afgewerkt en direct te betrekken.
• Meubilair is eventueel ter overname;
• De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt actief en professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
• Servicekosten bedragen € 295,- per maand;
• Verwarming en warm water wordt geregeld middels de eigen Intergas HR cv ketel uit 2023.
Vraagprijs: € 635.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg.
++++++++++++++++++++++++++++++++++
LUXURIOUSLY FINISHED APARTMENT ON THE 8TH FLOOR WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS, A WONDERFUL WEST-FACING BALCONY, PRIVATE PARKING SPACE AND ENERGY LABEL A!
What a beautiful home! You will realise it the moment you step inside. This apartment has been meticulously maintained, beautifully renovated and finished to a high standard, with a wonderful overall appearance. In addition to two spacious bedrooms, the property features a luxurious kitchen, a modern bathroom and a stylish separate toilet. Everything you need for comfortable and stylish living is right here.
The apartment has been finished with great attention to detail and a refined sense of style. In fact, all you need to do is move in, put your furniture in place and enjoy your new home. Although even that may not be necessary: the owners are willing to sell the furniture with the apartment.
And then there are the extras that make living here even more enjoyable: a private parking space in the underground parking garage, your own storage room with electricity and, of course, the spacious west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. Part of the balcony is fitted with a glass windscreen, providing additional shelter and making it a pleasant place to sit even on somewhat breezier days.
LOCATION
The "Amestelle" residential complex is located in the peaceful and green Populierenbuurt, on the corner of Van der Hooplaan and Sportlaan. Within walking distance, you will find a variety of shops for your daily groceries, including an Ekoplaza, an excellent fishmonger, butcher, delicatessen and lunchroom.
Just a short bike ride away is the well-known Stadshart Amstelveen shopping centre, offering a wide range of shops and cultural amenities, as well as the Amsterdamse Bos, ideal for recreation and outdoor activities.
The International School of Amsterdam is also within walking distance, as are various sports facilities, including De Meerkamp swimming pool, Basic-Fit and the All Sports sports park.
The location is exceptionally convenient, with excellent public transport connections by tram and bus and easy access to the A2, A4 and A9 motorways, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport and the Zuidas business district.
LIGHT, LUXURY AND COMFORT
The well-maintained communal entrance provides access by lift to the eighth floor. From the hallway, all rooms in the apartment can be reached.
The spacious hallway creates a welcoming entrance and provides access to the various rooms. It also houses a practical utility/laundry room with the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer.
The apartment has two spacious bedrooms. Both rooms are generously sized and can of course also be used as a comfortable home office, study or hobby room.
The separate toilet is modern and luxuriously finished. The bathroom is a real eye-catcher, featuring a stylish and contemporary design, a spacious walk-in shower and a beautiful custom-made vanity unit.
The kitchen perfectly complements the style of the rest of the apartment and is finished to a high standard. It features a range of built-in appliances and offers an attractive combination of style, comfort and functionality.
WEST-FACING BALCONY
One of the major advantages of this apartment is the west-facing balcony. Here, you can enjoy the sunshine from the afternoon well into the evening.
Part of the balcony is fitted with a glass windscreen, providing extra shelter and allowing you to make the most of this wonderful outdoor space.
Being situated on the eighth floor also gives you a wonderful sense of freedom, peace and privacy.
PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE
The apartment comes with a private parking space in the underground parking garage. No more searching for a parking spot, while your car is also safely and conveniently parked undercover.
In addition, you have your own private storage room in the basement. The storage room is equipped with electricity and is ideal for storing bicycles and other belongings.
MOOI TO KNOW
· Beautifully and luxuriously finished apartment;
· Located on the eighth floor;
· Living area of approximately 101 m²;
· Balcony of approximately 9 m²;
· Built in 1997;
· Energy label A;
· Private parking space in the underground parking garage;
· Private storage room with electricity;
· Lift available;
· Excellent finish and ready to move into;
· Furniture may be purchased with the apartment, if desired;
· The Owners' Association (VvE) is actively and professionally managed by Munnik VvE Beheer;
· Service charges amount to € 295,- per month;
· Heating and hot water are provided by the property's own Intergas HR central heating boiler, installed in 2023.
Asking price: €635,000 costs buyer's expense (k.k.)
Completion: By mutual agreement.