67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op hoogte met een weids uitzicht over Amstelveen? Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de 10e verdieping biedt comfort, ruimte en een heerlijk balkon op het westen. Met twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de onderbouw en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis en de liften. 10e verdieping Entree van het appartement op de 10e verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de garderobekast, meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer, een praktische wasruimte (met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie), twee ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, radiator, wastafelmeubel en spiegel. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de glazen deur bereikt u het balkon van circa 9 m², gelegen op het westen. Door de ligging op de 10e verdieping geniet u hier van een prachtig en wijds uitzicht over Amstelveen. Parkeerplaats In de onderbouw beschikt het appartement over een privé parkeerplaats. Berging In de onderbouw bevindt zich een berging van c.a. 8m2, voorzien van elektra. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Voor uitgebreid winkelen, horeca en entertainment ligt het populaire Stadshart Amstelveen op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en het Cobra Museum. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en verschillende parken waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse bus- en tramverbindingen in de buurt bent u snel in Amsterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10 eenvoudig te bereiken, waardoor onder andere Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen €295 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Gelegen op de 10e verdieping • Woonoppervlakte 109 m² • Balkon van circa 9 m² gelegen op het westen • Twee ruime slaapkamers • Privé parkeerplaats in de onderbouw • Externe berging van c.a. 8m2, voorzien van elektra Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Fluweelboomlaan 107
De WOZ-waarde van Fluweelboomlaan 107 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluweelboomlaan en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fluweelboomlaan 107.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 295,- /mnd
Kosten
€ 295
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Fluweelboomlaan 107 in Amstelveen ligt tussen de 616.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluweelboomlaan. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fluweelboomlaan 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
