Maarten Lutherweg 112 1185 AR Amstelveen

In een verzorgd kleinschalig appartementencomplex gelegen licht en ruim opgezet 3- kamer appartement van 81m2 met zonnig balkon op het Zuiden en een bergruimte in de onderbouw. Het appartement ligt op de derde verdieping van het complex en heeft dan ook een fraai uitzicht over het ruim opgezette park en de Paaskerk.

OMGEVING
Dit fijne appartement ligt in een rustige, geliefde, groene omgeving van de woonwijk Keizer Karelpark. Aan de achterzijde van het appartement heb je vrij uitzicht op het plantsoen. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur in de straat. In de nabije omgeving is een variatie aan winkels in de Lindenlaan en de Van der Hooplaan en het het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige cafés en restaurants. Haltes openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en uitvalswegen (A2, A10 en A9) zijn nabij. Het zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, en de Amstelveense Poel, het Amsterdamse bos en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving ook tot de mogelijkheden behoort.

Indeling:
Begane grond: de centrale entree met lift en trappenhuis.
Derde verdieping: Entree en de gang van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de galerijzijde is de ruime keuken en een grote slaapkamer met vaste kasten en een wasbak. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen Augustinuspark en 2 slaapkamers welke beide toegang hebben tot het op het westen gelegen balkon.
Tegenover de slaapkamers ligt de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche en de wasmachineaansluiting. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Tevens beschikt het appartement over een berging in de onderbouw van het complex.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE genaamd is actief. Het beheer is in professionele handen en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment € 343,71 per maand.

Bijzonderheden.
- Servicekosten € 343,71 per maand;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 4-kamerappartement en kan eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht.
- Vrij parkeren voor de deur;
- Lift aanwezig;
- Berging op de begane grond;
- Loopafstand van divers openbaar vervoer en winkels;
- Oplevering in overleg.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------
Located in a well-maintained, small-scale apartment complex, this bright and spacious three-bedroom apartment offers 81 m² of living space, a sunny south-facing balcony and a private storage room in the basement. The apartment is situated on the third floor of the complex and therefore enjoys a beautiful view over the spacious park and the Paaskerk.

LOCATION
This lovely apartment is situated in a quiet, sought-after and green area of the Keizer Karelpark residential neighbourhood. At the rear of the apartment, you have an unobstructed view of the green area. There is ample free parking available in the street directly in front of the building. Nearby, you will find a variety of shops along Lindenlaan and Van der Hooplaan, as well as the Stadshart shopping centre in Amstelveen, offering attractive boutiques, De Bijenkorf, and a wide selection of cafés and restaurants. Public transport stops are within walking distance, while the A2, A10 and A9 motorways are easily accessible. The De Meerkamp swimming pool, various sports clubs, and the Amstelveense Poel, Amsterdamse Bos and Middelpolder towards the Amstel provide plenty of opportunities for recreation in the immediate surroundings.

LAYOUT
Ground floor: The communal entrance with lift and staircase.

Third floor: Entrance and hallway providing access to all rooms. On the gallery side are the spacious kitchen and a large bedroom with built-in wardrobes and a washbasin. At the rear is the bright living room with beautiful unobstructed views over the Augustinuspark, as well as two bedrooms, both of which have access to the west-facing balcony.

Opposite the bedrooms is the bathroom, equipped with a double washbasin, shower and washing machine connection. The separate toilet has a small washbasin.

The apartment also benefits from a private storage room in the basement of the complex.

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association (VvE) is active, professionally managed and holds an annual general meeting. The current monthly service charge is €343.71.

FEATURES

- Service charges: €343.71 per month;
- A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement;
- The apartment was originally laid out as a four-bedroom apartment and can easily be converted back to its original layout;
- Free parking directly in front of the building;
- Lift available;
- Private storage room on the ground floor/basement level;
- Various public transport connections and shops within walking distance;
- Completion date to be agreed upon.

Would you like to view this property? Please contact our office to arrange an appointment. We would be delighted to show you around!

The measurement instructions are based on NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area and therefore provide an indication of the property's usable floor area. The measurement instructions do not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Toon meer Toon minder