Huispedia
153 m2 wonen
90 m2 perceel
6 kamers
D

Voor de Poort 6

153 m²
90 m²
6 kamers
D
1183 KR Amstelveen
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 686K – 759K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.523 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

54 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bent u op zoek naar een ruime woning op een toplocatie die u helemaal naar eigen wens kunt verbouwen tot uw ideale thuis?
De aangegeven woonoppervlakte van 153 m² is EXCLUSIEF de inpandige garage. Deze garage is echter eenvoudig te verbouwen naar woonruimte, waarna de woonoppervlakte circa 176 m2 is!
Deze drive-inwoning ligt in een rustige, heerlijk groene wijk en is ideaal voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren. De achtertuin grenst aan groen, dus volop privacy!
De woning heerlijk centraal gelegen in Amstelveen, op steenworp afstand van de bus- en tramhalte ''Oranjebaan'' en nabij het moderne Stadshart van Amstelveen (Binnenhof). Voor de dagelijkse boodschappen zit winkelcentrum Bankrashof direct naast het gebouw en ook winkelcentrum Kostverlorenhof ligt in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, verder kun je vanaf de woning zo de Middelpolder in fietsen of wandelen richting de Amstel, Ouderkerk aan de Amstel, de kinderboerderij Elsenhove of om van het prachtige polderlandschap te genieten. Amsterdam Centrum, Amsterdam Schiphol Airport, Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en Haarlem zijn eenvoudig en snel te bereiken met de bus of de nieuwe Amstelveenlijn (tram). Uitvalswegen als de Beneluxbaan, de A9 en de A10 zijn makkelijk bereikbaar. Ook zijn diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig.
Indeling:
Vanuit de entree is de inpandige garage en de hal bereikbaar. De hal, met trap naar de eerste verdieping, geeft toegang tot het voormalige toilet, een kast met de c.v.-installatie, een keuken en een slaapkamer.
De slaapkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een wastafel en geeft toegang tot de tuin.
De garage aan de voorzijde is zowel vanuit de tuinkamer, de hal en via een eigen entree aan de voorzijde toegankelijk. De garage is voorzien van vaste kasten en elektra.
De begane grond is multifunctioneel en kan ingericht worden naar wens met bijvoorbeeld ruimte voor een praktijk- of kantoor aan huis.
De woning beschikt over een kleine tuin op het noorden.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een toilet, de woonkamer en een keuken.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is heerlijk licht en biedt toegang tot een inpandig balkon.
De woonkamer heeft een deur naar een groot balkon over de gehele breedte van de woning.
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, een badkamer en maar liefst vier slaapkamers.
Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is circa 176 m2 INCLUSIEF 22,5 m2 van de garage. Exclusief de garage is de woonoppervlakte 153 m².
Inhoud van de woning is circa 554 m³.
Oppervlakte 3 balkons tezamen: 16 m².
De afmetingen van de balkons zijn ca. 5.57 x 1.74 meter en ca. 2.15 x 1.06 meter (eerste verdieping) en ca. 2.30 x 1.74 meter (tweede verdieping).
Oplevering per direct mogelijk.
Bouwjaar 1969.
Wellicht zal de mogelijkheid bestaan om de achterliggende grond erbij te kopen van de gemeente tot aan de achter grens van de aangrenzende naastgelegen woningen. Voor meer informatie hierover kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
De elektrische installatie beschikt over 7 groepen, er is geen aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
Verwarming en warm water via een eigen c.v.-installatie, merk Nefit, bouwjaar ….
De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 27 augustus 2036.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.902
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
554 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
14 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 750.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 686.000 – 759.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.719/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Traviatastr. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • De Roos van. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 965.000
    Winnend bod
  • Max Havelaa. 649 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19250
€
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 699.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voor de Poort 6

De WOZ-waarde van Voor de Poort 6 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voor de Poort en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Voor de Poort 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bankras, Kostverloren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam RAI 3.8 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.84 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 6.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voor de Poort 6 in Amstelveen ligt tussen de 686.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voor de Poort. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voor de Poort 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Voor de Poort 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 686.000 en € 759.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 750.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.902 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.036 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 1.583 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voor de Poort 6 al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 153 m² groot. Het perceel is 90 m². Er zijn 6 kamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 400 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 800 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Amsterdam RAI op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Zuid op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Amstel op 6,3 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Boekenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 3.070 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.