60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ontdek deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Amstelveen. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en grotere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open keuken met kookeiland, twee badkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapellen. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief het dak, kozijnen en beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk. Hierdoor verkeert de woning in uitstekende staat en is deze direct te betrekken. De combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische entree, uitgebreid met een aanbouw aan de voorzijde die extra ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de hal met toegang tot een modern toilet, voorzien van een wandcloset en een wastafel. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, met praktische bergruimte eronder. De uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. Het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwverlichting en de ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met een luxe Dekton werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een centrale en gezellige plek in huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in ruime slaapkamers. Deze verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Tevens is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen, waardoor een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als ruime master bedroom, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin beschikt over een onderhoudsarme berging van circa 4 m², afgewerkt met Keralit gevelbekleding, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en schaduw. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen, nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Bankrashof ligt op loopafstand, terwijl het Stadshart Amstelveen binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar is.Openbaar vervoer, waaronder metro en tram, bevindt zich op korte loopafstand (minder dan 10 minuten) en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Uitvalswegen De A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Amsterdamse Bos, de Amstel en de Middelpolder, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2019 • Vernieuwd dak, kozijnen/beglazing, elektrische installatie, leidingen en stucwerk • Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² • Moderne open keuken met kookeiland en Dekton werkblad • Inductiekookplaat met geïntegreerd Bora downdraft afzuigsysteem en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Tweede verdieping vergroot met twee dakkapellen • Aanbouw aan de voorzijde met ruime en praktische entree • Zonnige achtertuin op het oosten • Elektrisch zonnescherm • Onderhoudsarme berging (circa 4 m²) met Keralit gevelbekleding • Energielabel B • Instapklaar met moderne en hoogwaardige afwerking
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 746.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Roos van Dekama 46
De WOZ-waarde van De Roos van Dekama 46 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Roos van Dekama en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Roos van Dekama 46.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Roos van Dekama 46 in Amstelveen ligt tussen de 858.000 en 948.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Roos van Dekama. Met een vraagprijs van € 965.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Roos van Dekama 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
