Huispedia
107 m2 wonen
145 m2 perceel
4 kamers
A

Voor de Poort 17

107 m²
145 m²
4 kamers
A
1183 KP Amstelveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 672K – 744K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een fijne plek in Amstelveen? Welkom aan de Voor de Poort 17!
Aan een rustige en geliefde straat in de populaire Boekenbuurt ligt deze charmante en goed
onderhouden eengezinswoning. Voor de Poort 17 combineert comfortabel wonen met een verrassend
ruime buitenruimte – ideaal voor gezinnen en starters die centraal én rustig willen wonen.
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en is gelegen op een royaal perceel van 145 m².
Hoewel dit de meest compacte woning in de straat is, biedt het perceel juist meer ruimte dan gemiddeld.
Een prettige balans tussen efficiënt wonen en volop genieten van buiten.
De woning is gebouwd in 1964, verkeert in nette staat van onderhoud en beschikt over een energielabel
C, wat beter is dan het gemiddelde energielabel in de straat.
Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde Boekenbuurt: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel
gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal, met het centrum van Amstelveen, scholen,
sportfaciliteiten en winkels op korte afstand.
Bereikbaarheid & voorzieningen
De ligging is ideaal:
Supermarkt op loopafstand
Centrum van Amstelveen op fietsafstand
Uitvalswegen binnen 2 minuten bereikbaar
Indeling
De woning beschikt over:
4 kamers, waaronder 3 slaapkamers
Badkamer
Apart toilet
Lichte woonruimtes en een praktische indeling
Een fijne woning waar je direct in kunt trekken en je eigen thuis van kunt maken.
Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de
ruimte en ligging van deze woning. Stuur gerust een bericht voor meer informatie of een afspraak.
Kenmerken:
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Perceeloppervlakte: ca. 145 m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C
Ligging: rustige straat in kindvriendelijke wijk
Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 672.000 - 744.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-04-2026 · L&K Real Estate
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 18-02-2026 · L&K Real Estate
    Makelaar gewijzigd
  3. 23-12-2025 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 672.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Traviatastr. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • De Roos van. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 965.000
    Winnend bod
  • Voor de Poo. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18390
€
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 571.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voor de Poort 17

De WOZ-waarde van Voor de Poort 17 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voor de Poort en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Voor de Poort 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bankras, Kostverloren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam RAI 3.81 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.87 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 6.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voor de Poort 17 in Amstelveen ligt tussen de 672.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Voor de Poort. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voor de Poort 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.