Camera Obscuralaan 260 1183 KE Amstelveen

Centraal gelegen in Amstelveen aan de Oostzijde met uitzicht op een parkje, NIEUW in 2025 gerenoveerd 3-kamer HOEK appartement ca. 73 m² woonopp. met flink balkon op het Oosten gelegen op de 2e verdieping.

De woning is voorzien van een nieuwe keuken met diverse apparatuur, alle wanden gestukadoord en in lichte kleuren geschilderd, elektra vernieuwd, nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag, badkamer verbreed en compleet nieuw, al het houtwerk geschilderd. De enkele beglazing vervangen voor nieuw dubbel glas en een mooie PVC vloer gelegd.

*** deze woning is klaar om te bewonen ***

Indeling:

Entree, hal met video intercom, meterkast met nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars.

Keuken:
nieuwe open keuken in L-vorm met diverse AEG apparatuur te weten; combi magnetron oven, inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap, koel-/ vriescombinatie, wasdroger, vaatwasser, led spots dimbaar, Grohe kraan en een licht composiet aanrechtblad. Tevens wordt de 80 liter boiler in een kastje geplaatst. De foto van de keuken laat een donker aanrechtblad zien, maar in werkelijkheid is het de beige kleur blad zie bijgevoegde foto.

Woonkamer:
ruime woonkamer met zijraam en toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Gang met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.

Badkamer:
geheel nieuw en verbreed, voorzien van witte grote wandtegels en donkere vloertegels. verder voorzien van een vrij hangend toilet, dubbel wastafel meubel met 2 kranen, handdoekradiator, inloopdouche met glazen scherm en spots in plafond.

Slaapkamers:
2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste inbouwkast.

Gehele woning voorzien van een nieuwe PVC vloer!

Bijzonderheden:
* geheel voorzien van dubbel glas (behalve bovenlichtje woonkamer)
* warm water middels nieuwe elektrische boiler
* verwarming middels blokverwarming
* energielabel C
* (fietsen)berging in de onderbouw
* alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
* projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen of Notariskantoor Bellaar c.s. in Amstelveen

Vaste lasten:
Servicekosten : € 142,96 per maand
Voorschot stookkosten : € 75,- per maand
Rioolheffing : € 211,05 per jaar
OZB eigenaar € 230,21 per jaar
Waterschapsheffing € 55,92 per jaar

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6.42 x 3.73 meter
Keuken : ca. 3.02 x 2.17 meter
Slaapkamer : ca. 3.91 x 4.20 meter
Slaapkamer : ca. 3.80 x 2.43 meter
Badkamer : ca. 3.80 x 2.43 meter
Balkon : ca. 4.20 x 1.90 meter
Berging : ca. 5 m²

ENGLISH VERSION:

Centrally located in Amstelveen on the east side, overlooking a small park, this newly renovated 3-room corner apartment (2025) offers approximately 73 m² of living space and a large east-facing balcony on the second floor.

The apartment features a new kitchen with various appliances, all walls plastered and painted in light colors, new electrical wiring, new interior doors with new door fittings, a widened and completely new bathroom, and all woodwork painted. The single glazing has been replaced with new double glazing, and a beautiful PVC floor has been installed.

*** This apartment is ready to move into ***

Layout:

Entrance hall with video intercom, meter cupboard with new distribution board and earth leakage circuit breakers.

Kitchen:
New open-plan L-shaped kitchen with various AEG appliances, including a combination microwave oven, induction hob, flat-screen extractor hood, fridge/freezer, washer dryer, dishwasher, dimmable LED spotlights, Grohe faucet, and a light composite countertop. The 80-liter water heater will also be installed in a cupboard.
* picture with black top is from other renovated apartment, see the beige color which this kitchen has!

Living room:
Spacious living room with a side window and access to the east-facing balcony. Hallway with access to the bathroom and the two bedrooms.

Bathroom:
Completely new and widened, with large white wall tiles and dark floor tiles. It also features a wall-hung toilet, double vanity with two taps, a heated towel rail, a walk-in shower with a glass screen, and spotlights in the ceiling.

Bedrooms:
Two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe.

The entire house has new PVC flooring!

Details:
* Fully double-glazed, except small window above the door living room.
* Hot water via a new electric boiler
* Heating via a block heating system
* Energy label C
* (Bicycle) storage in the basement
* All dimensions are approximate; no rights can be derived from these.
* Project notary: Amson & Kolhoff Notarissen or Notary Office Bellaar c.s. in Amstelveen

Fixed costs:
Service charges: € 142.96 per month
Advance heating costs: € 75 per month
Sewerage tax: € 211.05 per year
Owner's property tax: € 230.21 per year
Water board tax: € 55.92 per year

Dimensions:
Living room: approx. 6.42 x 3.73 meters
Kitchen: approx. 3.02 x 2.17 meters
Bedroom: approx. 3.91 x 4.20 meters
Bedroom : approx. 3.80 x 2.43 meters
Bathroom: approx. 3.80 x 2.43 meters
Balcony: approx. 4.20 x 1.90 meters
Storage: approx. 5 m²

Toon meer Toon minder