Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
C

Fideliolaan 30

78 m²
4 kamers
C
1183 PM Amstelveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 454K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een verrassend ruim, deels gemoderniseerd 4-kamerappartement met twee balkons! Dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn twee balkons, waarvan één met mooi uitzicht op de groene omgeving.
Ook de ligging is prettig: in de geliefde wijk Bankras, met het Stadshart en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 77,6 m²
• Moderne badkamer, keuken en toilet(2020)
• Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openhaard
• Twee balkons
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Drie keurig afgewerkte slaapkamers
• Nette badkamer met wastafel en ligbad
• Separaat toilet
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Eerste verdieping:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Achter de voordeur vind je een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken.
In de ruime woonkamer ligt een mooie vloer en zijn de wanden afgewerkt in een rustige tint. Het balkenplafond en de openhaard geven de ruimte extra sfeer en karakter. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Via een openslaande deur bereik je een balkon, waar genoeg ruimte is voor een klein en gezellig zitje.
De keuken (2020) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een modern design met donkere fronten en een licht werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang tot de badkamer en een klein balkon. Dit balkon biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De luxe badkamer (2020) is afgewerkt met zwarte vloertegels en grijze wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator, ligbad en de wasmachine-aansluiting. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Er is een separaat toilet in het appartement, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Vereniging van Eigenaren:
De VvE heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 226,85 en daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 120 per maand.
Ken je de omgeving al?
Dit comfortabele 4-kamerappartement (1968) is gelegen in de rustige en groene wijk Bankras. Je woont op korte loopafstand van Winkelcentrum Bankrashof, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het Stadshart op vijf minuten fietsen.
Zin om te wandelen of te recreëren? De Middelpolder, het Meanderpark, de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, het ziekenhuis en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabije omgeving. Tram- en bushaltes zijn lopend bereikbaar. De tram brengt je binnen no time naar Amsterdam-Zuid. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A2, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
•Ruim 4-kamerappartement met twee balkons
•Prettige lichtinval
•Ruime externe berging aanwezig
•Voorzien van HR++ glas
•Verwarming middels blokverwarming
•Gevels gereinigd in 2022
•Elektra en meterkast vernieuwd in 2021
•Elektrische boiler is eigendom
•Openhaar is een sierhaard en kan niet worden gebruikt
•Bus connectie naar Bijlmer/Arena en Schiphol
•Centrum Amstelveen op fietsafstand
•Openbaar vervoer vlakbij
•Uitvalswegen goed bereikbaar
•Energielabel: C
•Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 412.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.551/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fideliolaan 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Fideliolaan 144 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Camera Obsc. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fideliolaan 30

De WOZ-waarde van Fideliolaan 30 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fideliolaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fideliolaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Een beeld van Bankras, Kostverloren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam RAI 4.21 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.31 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fideliolaan 30 in Amstelveen ligt tussen de 412.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fideliolaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fideliolaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.