Amsterdamseweg 216 1182 HM Amstelveen

WONEN OP UNIEKE LOCATIE !!

Het woonhuis is zeldzaam uniek gelegen aan het prachtige beschermde natuurgebied (rijksmonument) Heempark “De Braak” in Amstelveen met aan de achterzijde vrij en blijvend onbelemmerd uitzicht over het natuurgebied. Een karakteristieke 2 onder 1 kap woonhuis met grote zonnige achtertuin direct aan het park gescheiden door een sloot. 

In 2020 is er een 3-laags uitbouw onder architectuur gerealiseerd in een zeer moderne, contrasterende uitvoering. Strak, met veel glas. Bewust zeer contrasterend met de authentieke voorzijde uit 1925.

In het souterrain is een moderne woonkeuken van ruim 70 m2 met bijkeuken. Vanuit de keuken heb je zicht op en toegang tot de ca. 35 meter diepe tuin. In de achtergevel van de keuken is een hoogwaardige schuifpui met grote openingen en veel (geïsoleerd)glas. De keuken wordt verwarmd met vloerverwarming. Deze ruimte kan desgewenst worden opgedeeld in meerdere ruimten. Bouwkundig is het daarop voorbereid. Vanuit de keuken loopt een centrale moderne trap naar alle etages. De trap vanuit de keuken komt rechtstreeks in de woonkamer.

Direct bij de keuken is een ruim terras met keramische tegels. 

De woonkamer op de begane grond is eveneens ruim 70 m2 met authentieke erker aan de voorzijde.  Aan de achterzijde een grote aluminium schuifpui met groot glas oppervlak met riant uitzicht op de tuin en het achterliggende park. De schuifpui heeft twee grote deuren die een open verbinding heeft met de tuin. Alsof de tuin in je woonkamer is. 

Een deel van de woonkamer heeft een fraai verlaagd plafond waarin verlichting is aangebracht. 

De vloer is visgraat van authentiek eikenhout in natuurlijke kleur. 

Op de begane grond is de entree naar hal met garderobe en toilet en entreedeur naar woonkamer. 

Vanuit de woonkamer is een gemakkelijk te belopen fraaie trap met luxe eikenhouten treden. Vanuit de leefkeuken loop je via de trap de woonkamer in. 

Op de eerste etage is een slaapkamer van ruim 70 m2. De ruimte is voorbereid om te verdelen in meerdere kamers en extra badkamer. Op deze etage is ook de badkamer met toilet. Een lichte ruimte met glas aan voor en achterzijde. De aluminium pui in de achtergevel bevat 2 schuivende deuren en veel glas. Fenomenaal uitzicht op de tuin en het Heempark. Deze ruimte heeft een moderne airco annex verwarming. Vanuit de woonkamer is de centrale trap naar boven. 

Vanuit de slaapkamer loopt de centrale trap naar de in 2023 onder architectuur gebouwde dakopbouw met een open ruimte van ca. 35 m2 met veel licht door beglazing aan 3 zijden. Deze ruimte is multifunctioneel. Kan gebruikt worden als werkkamer, of extra slaapkamer. Groot genoeg om er twee slaapkamers in te maken. Ook ruimte voor extra badkamer. 

De dakopbouw heeft het meest indrukwekkende uitzicht over het prachtige Heempark. 

De tuin is ook rechtstreeks bereikbaar d.m.v. naast de woning gelegen pad met aan het einde een afsluitbare poort. Heel gemakkelijk als je met boodschappen direct naar de keuken wilt.   

Een fantastische, bijzondere en zeer unieke plek. De ligging is een pareltje. Je waant je op een landgoed.  

Aan de voorzijde gelegen tegenover sportvelden met o.a. tennis accommodatie en voetbal vereniging. Op dat terrein zijn veel extra onbetaalde parkeerplaatsen. 

Het prachtige Amsterdamse Bos met vele sport faciliteiten waaronder hockey en cricket, roeiverenigingen, paardensport met maneges en vele ander recreatie mogelijkheden op nog geen 3 minuten loopafstand. Ook heerlijk voor wandelingen, fietstochten en jogging. Ook meerdere golfbanen in de directe omgeving.  

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 239m² en bevindt zich op een perceel eigen grond met een oppervlakte van 387 m². De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1925. De moderne aanbouw in 2020 en de dakopbouw in 2023.

In 2020 is er onder architectuur een ultra moderne 3-laags uitbouw aan de achterzijde gemaakt over de volledige breedte. In 2023 is er, ook onder architectuur, een prachtige dakopbouw met nieuw dak gerealiseerd waardoor ca. 35 m2 extra ruimte is toegevoegd met aan drie zijde ramen en een fenomenaal uitzicht over het mooie monumentale Heempark. De ruimten kunnen eventueel naar eigen behoefte opnieuw worden ingedeeld voor slaapkamer(s), extra badkamer, werkkamer, logeerkamer of andere bestemming. Vanaf de overloop op de slaapverdieping is de fraaie trap doorgetrokken naar de dakopbouw. 

De dakopbouw is voorzien van een modern airco annex verwarming systeem. 

Ook de dakgoten zijn volledig in en uitwendig vernieuwd. 

In 2023 is al het metselwerk opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd, waardoor de steen z’n eigen mooie kleur heeft teruggekregen en goed beschermd is. 

Amsterdamseweg 216 is gelegen in de  Oranjebuurt. Een kindvriendelijke gezinsrijke buurt. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. 

In de straat is ruim voldoende onbetaalde parkeer mogelijkheden. Ook zijn 2 parkeerplaatsen mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde. 

Op loopafstand veel goede winkels waaronder supermarkten, slagerij, bakkerijen, kapsalons. Kinderopvangcentra, scholen, internationale school, horeca, apotheek en meer.  Op enige minuten loop of fietsafstand het winkelcentrum van Amstelveen, markt, schouwburg, musea, bibliotheek etc. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de ring (A10) van Amsterdam en de snelweg A9 op slechts enkele minuten rijden. 

In de directe omgeving zijn 2 ziekenhuizen (VUMC en Amstelland ziekenhuis).  

Luchthaven Schiphol op 10 minuten rijden afstand. Ook mogelijk met openbaar vervoer. 

De huidige bewoners wonen er al tientallen jaren. Door gevorderde leeftijd is besloten het huis te verkopen om te gaan wonen in een gelijkvloers appartement.