Huispedia
153 m2 wonen
304 m2 perceel
4 kamers
C

Jan Tooroplaan 52

153 m²
304 m²
4 kamers
C
1182 AE Amstelveen
Verkocht in december 2014
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 8.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,23M – 1,37M
Huispedia Woningwaarde
1932
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HEERLIJKE GEZINSWONING OP TOP LOCATIE IN AMSTELVEEN!
Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de groene zoom van het Amsterdamse Bos, ligt deze heerlijke jaren 30 tussenwoning op royaal perceel aan de rustige en kindvriendelijke Jan Tooroplaan, met drie slaapkamers, een garage, woonkeuken en gashaard. Deze woning is een thuisbasis voor wie rust zoekt met haar idyllische ligging, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam wil wonen.
Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je de serene sfeer: veel groen en nauwelijks verkeer. De woning zelf is verrassend ruim, met een praktische indeling, een zonnige tuin en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een plek waarbinnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.
OMGEVING
De woning is centraal gelegen op de grens tussen Amstelveen en Amsterdam. Binnen 10 minuten fietst u naar het Stadshart Amstelveen.
Het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten waaronder hockey-, tennis-clubs en maneges liggen op loopafstand.
De woning ligt aan een doodlopende straat voor bestemmingsverkeer. Parkeren in deze straat is uitsluitend voor bewoners.
Het ensemble woningen waarvan deze karakteristieke twee onder één kap woning deel uitmaakt, is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
Uitvalswegen naar A10 dan wel A9 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 min) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 min).
INDELING
Begane grond
Entree met tochtportaal, hal met toegang tot de wc met fonteintje en doorloop met trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gas haard met aan de voorzijde de woonkamer. In het midden gesitueerd de luxe moderne keuken met eiland uit 2015 en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, Quooker, en een 5-pits gasfornuis en oven. De door een gerealiseerde uitbouw zeer ruime eetkamer en dubbele openslaande deuren naar de serre/veranda aan de op het westen gelegen diepe achtertuin. De vrijstaande garage achter in de tuin beschikt over elektra en dubbele deuren naar het achterpad.
De verdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer aan de tuinzijde, een slaapkamer aan de voorzijde (met inbouwkasten), een kleine kamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger aan de voorzijde boven de entree, en een ruime badkamer aan de tuinzijde met whirlpool, tweede toilet, separate douche en wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld als een ruime slaapkamer met bergruimten waarin de CV is opgesteld en voorzien van een dakkapel.
De bovenverdiepingen zijn voorzien van elektrisch rolluik aan de tuinzijde.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 153 vierkante meters
• Perceeloppervlakte 304 vierkante meters
• Garage 16 vierkante meters
• Bouwjaar 1932
• Energielabel C
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Geliefde, rustige en doodlopende straat voor auto’s
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg
Een ideale woning voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een uitzonderlijke locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.232.000 - 1.374.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
304 m2
Inhoud
606 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.295.000
  2. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-04-2026 · Sotheby's Realty Makelaars Nederland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 1.232.000 – 1.374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.503/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koen van Oo. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Jan Tooropl. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.495.000
    Winnend bod
  • Barend van. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30270
€
Hypotheeksom € 1301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 703,-
Rioolheffing · eigenaar € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 274,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.991,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.145.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Tooroplaan 52

De WOZ-waarde van Jan Tooroplaan 52 is 1.145.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Tooroplaan en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Tooroplaan 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Amsterdamse Bos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 2.84 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.25 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 4.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Veel vliegtuigen Het huis ligt dicht bij een vliegveld.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Tooroplaan 52 in Amstelveen ligt tussen de 1.232.000 en 1.374.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Tooroplaan. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Tooroplaan 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.