Trompenburg 53 1181 NM Amstelveen

Fijne eengezinswoning van 125m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Elsrijk te Amstelveen. De woning heeft 4 slaapkamers, een riante voor- en achtertuin en een ruim dakterras op het zuiden.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig: in een rustige straat, met zowel het winkelcentrum Stadshart en de winkelstrip aan de Rembrandtweg, alsmede het Amsterdamse Bos en park De Braak op korte afstand. Een fijne combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet, de woonkamer en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een afsluitbare trapkast.

De lichte en prettig ingedeelde doorzonwoonkamer met grote raampartijen beschikt over een sfeervol zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een praktische indeling en is voorzien van diverse apparatuur.

Via de achterpui is de ruime en zonnige achtertuin direct bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en beschikt over een heerlijk terras. Achterin bevindt zich een handige schuur/berging. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Het trappenhuis leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon door middel van openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderkamer met toegang tot het grote en zonnige dakterras. De ruimte is voorzien van knieschotten met daarachter extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een separate berging met de aansluiting voor de wasmachine en aanvullende opbergmogelijkheden. Tevens is op de overloop de cv-ketel gesitueerd.

Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer en de kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

Kortom een heerlijke eengezinswoning in een fijne buurt!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.
Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt. Daarnaast zijn zowel het Stadshart Amstelveen als Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) en via de uitvalswegen (A9, A10) ben je binnen korte tijd onderweg richting Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN
Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren, in dit gebied geldt betaald parkeren. Je kunt hier een bewonersvergunning aanvragen, per adres twee stuks via het E-loket. Een eerste vergunning kost € 40,- per jaar (2022), een tweede vergunning kost € 80,- per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonhuis van 125m²
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
- Praktische en efficiënte indeling
- Schuur/berging in de achtertuin
- Vier slaapkamers
- Voortuin van 25m² en achtertuin van 58m²
- Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder