Tulpenburg 73 1181 NL Amstelveen

Koffers inpakken en verhuizen!
Deze prachtige 5-kamer eengezinswoning ligt in een rustige straat van Elsrijk met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde en dicht bij het centrum van Amstelveen. De woning heeft vier slaapkamers, een fraaie keuken en badkamer en een mooie tuin op het zuidwesten. Ook heeft de woning een inloopkast die kan worden omgezet in een vijfde slaapkamer. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde.
De woning ligt in de gewilde woonwijk Elsrijk. Een ideale locatie, binnen een aantal minuten fietsen bent u bijvoorbeeld in het Amsterdamse Bos. De woning ligt daarnaast op korte loopafstand van de tramhalte van de Amstelveenlijn richting Amsterdam en Uithoorn en uitvalswegen zoals A9, A10 en A2 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op een paar minuten lopen kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum aan de Rembrandtweg, maar ook andere winkelcentra zoals het Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof en Gelderlandplein zijn makkelijk met de fiets, ov of auto bereikbaar. In de buurt treft u diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aan. Kortom een heerlijke woning op een ideale locatie!

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Vanuit de entree met meterkast bereikt u de hal die toegang biedt tot het toilet, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer.

De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte en de open keuken aan de tuinzijde.

De keuken is in 2021 geplaatst en is ingedeeld met een keukenblok met hoge kasten langs de wand en een groot eiland met laden en een inductie kookplaat. Er is veel opbergruimte aanwezig. Verder beschikt de keuken over een heteluchtoven met magnetronfunctie, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Er is een toegangsdeur naar de achtertuin aanwezig in zowel de keuken als vanuit het naastgelegen eetgedeelte.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. De tuin is in 2024 aangelegd en is voorzien van onderhoudsarme bestrating, gras en borders met vaste beplanting. Er is een pergola geplaatst met uittrekbare zonwering. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is ook een achterom.

De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze woning heeft een ruime walk-in closet met deuren naar een balkon. Ook is deze slaapkamer voorzien van airconditioning.

De badkamer is voorzien van witte betegeling, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en er zijn drie raampjes, waarvan er eentje open kan voor natuurlijke ventilatie.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en een berging. In deze berging bevinden zich de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is riant van afmetingen door de aanwezige dakopbouw.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een groot dakterras.

Bijzonderheden:
De woonoppervlakte is 123,30 m².
Inhoud woning: 438,98 m³.
Oppervlakte dakterras: 13,90 m².
De afmetingen van de tuin zijn ca. 6.00 x 9.50 meter.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1958.
De elektrische installatie beschikt over 11 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met HR++ glas (de voorzijde op de eerste verdieping en de gehele tweede verdieping). Op de tweede verdieping aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning het glas uitgevoerd als zijnde triple glas met zonwerende laag.
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie bij de woonkamer en dakisolatie.
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning.
De woning heeft een C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2020.
Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 09-10-2034.
De woning ligt in een gebied voor parkeervergunningen. Er zijn twee parkeervergunningen per woning aan te vragen. Voor meer informatie zie

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

Pack your bags and move in!

This beautiful 5-room family home is situated on a quiet street in Elsrijk with a fantastic unobstructed view at the front and close to the center of Amstelveen. The house features four bedrooms, a beautiful kitchen and bathroom, and a lovely southwest-facing garden. The home also has a walk-in closet that can be converted into a fifth bedroom. On the second floor, the house features a dormer extension at the front and a roof terrace at the rear.

The property is located in the sought-after residential area of Elsrijk. An ideal location; for example, you can reach the Amsterdamse Bos within a few minutes by bike. Additionally, the home is within short walking distance of the tram stop for the Amstelveen line towards Amsterdam and Uithoorn, and arterial roads such as the A9, A10, and A2 are quickly and easily accessible. You can do your daily shopping just a few minutes' walk away at the shopping center on Rembrandtweg, but other shopping centers such as Stadshart, Kostverlorenhof, Bankrashof, and Gelderlandplein are also easily accessible by bike, public transport, or car. In the neighborhood, you will find various primary schools, daycare centers, the International School, and after-school care. In short, a lovely home in an ideal location!
Layout:

From the entrance with meter cupboard, you reach the hall, which provides access to the toilet, the stair cupboard, the stairs to the first floor, and the living room with open kitchen.

The entire ground floor features modern PVC flooring.

The living room is laid out with a seating area at the front and a dining area and open kitchen on the garden side.

The kitchen was installed in 2021 and is fitted with a kitchen unit with tall cabinets along the wall and a large island with drawers and an induction hob. There is ample storage space available. Furthermore, the kitchen is equipped with a convection oven with a microwave function, a fridge-freezer, and a dishwasher. There is an access door to the back garden from both the kitchen and the adjacent dining area.
The sunny backyard faces southwest. The garden was landscaped in 2024 and features low-maintenance paving, grass, and borders with perennial plants. A pergola with retractable awnings has been installed. At the back of the garden stands a detached stone shed, and there is also a back entrance.

The first floor is laid out with a landing, 2 bedrooms, and a bathroom.

The landing and the bedrooms feature PVC flooring. Both bedrooms are wonderfully spacious. The master bedroom is located at the rear of the house. This home has a spacious walk-in closet with doors leading to a balcony. This bedroom is also equipped with air conditioning.
The bathroom features white tiling, a walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. Mechanical ventilation is present, and there are three small windows, one of which can be opened for natural ventilation.

The 2nd floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides access to two large bedrooms and a storage room. The central heating boiler and the connections for the washing machine and dryer are located in this storage room. Both bedrooms feature laminate flooring. The bedroom at the front extends across the entire width of the home and is generously sized due to the dormer extension.

The bedroom at the rear is equipped with air conditioning and provides access to a large roof terrace.

Particulars:
The living area is 123.30 m².
Volume of the house: 438.98 m³.
Roof terrace area: 13.90 m².
The dimensions of the garden are approximately 6.00 x 9.50 meters.
Completion date by mutual agreement.
Year of construction: 1958.
The electrical installation features 11 circuits, 1 cooking circuit, and 3 residual current devices.
The house is partially fitted with wooden frames with double glazing and partially with uPVC frames with HR++ glass (the front on the first floor and the entire second floor). On the second floor at the rear, the glass across the entire width of the house consists of triple glazing with a solar control layer.
The home is equipped with cavity wall insulation, floor insulation in the living room, and roof insulation.
The home is equipped with 6 solar panels.
The master bedroom and the bedroom at the rear on the second floor are equipped with air conditioning.
The home has a central heating system, brand Intergas, manufactured in 2020.
Hot water is supplied via the central heating system.
The home has an energy label A, valid until 09-10-2034.
The home is located in a parking permit zone. Two parking permits per home can be applied for. For more information, see

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

Toon meer Toon minder