Goereesepad 41 1181 EM Amstelveen

RUIM 3 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON,GELEGEN OP EIGEN GROND, MET DE BRUISEND AMSTERDAM-ZUID OM DE HOEK

Dit prachtig gelegen en modern afgewerkte 3-kamerappartement van circa 80 m² combineert het beste van twee werelden: comfortabel en rustig wonen in een groene omgeving, terwijl de dynamiek van Amsterdam-Zuid en de Zuidas binnen handbereik ligt.

Gelegen in de geliefde wijk Randwijck, precies op de grens van Amstelveen en Amsterdam-Zuid, woon je hier op een fijne plek waar ruimte, licht en bereikbaarheid samenkomen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt een vrij uitzicht over het groen.

De woning is modern afgewerkt en biedt dankzij de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet veel wooncomfort. Met een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en energielabel A is dit een appartement waar je zonder grote aanpassingen direct prettig kunt wonen.

EEN LICHT EN COMFORTABEL THUIS
Bij binnenkomst valt direct de rustige en moderne uitstraling op. De gehele woning is voorzien van nette witte wanden, een mooie PVC visgraatvloer en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort in de dagelijkse woonbeleving.

De woonkamer is ruim opgezet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote raampartijen kijk je vrij uit over het groen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Het balkon ligt op het zuiden en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je gedurende de dag volop van de zon en verandert het uitzicht ieder seizoen opnieuw.

SAMENKOMEN MET VRIENDEN VOOR LANGE AVONDEN
De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale eettafel. Een plek waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie, samen kunt borrelen of een gezellige spelletjesavond organiseert. Juist deze combinatie van ruimte, licht en uitzicht maakt de woonkamer een fijne plek om samen te komen.

WOONKEUKEN MET GEZELLIGE EILAND VOOR KOKEN EN GEZELLIGHEID
De moderne woonkeuken is het kloppende hart van de woning. Een plek waar koken, gezelligheid en samenzijn vanzelf samenkomen. De combinatie van het strakke keukenontwerp, het lichte kookeiland en de warme houten accenten zorgt voor een rustige en eigentijdse sfeer.

Het kookeiland met bar nodigt uit om samen te komen. Terwijl jij de laatste hand legt aan het diner, schuiven vrienden of familie gezellig aan met een drankje en ontstaat vanzelf het gesprek. Een heerlijke plek voor een uitgebreid ontbijt in de ochtend, een gezellige borrel aan het einde van de dag of een ontspannen avond samen thuis.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en moderne afzuiging.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast of werkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek en laat goed zien hoe flexibel de ruimte gebruikt kan worden.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel en mooie details die aansluiten bij de rest van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fontein.

Dankzij de eigen cv-ketel uit 2023, elektrische kookvoorziening en het energielabel A biedt deze woning veel wooncomfort en een energiezuinige basis.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, de Zuidas, het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen met onder andere de Bijenkorf, Skins en Zara. Op vrijdag vind je in het Stadshart de gezellige weekmarkt met verse producten en lekkernijen, waaronder de bekende taartjes van Waldo. Ook in de directe omgeving zijn veel leuke adressen te vinden. Mooie bloemen haal je bij de hippe bloemenzaak TOF aan de Rembrandtweg, een bijzonder cadeau vind je bij LOT aan de Amsterdamseweg en voor verse croissants of een heerlijk stokbrood loop je op zaterdagochtend naar Le Fournil.

Geen zin om te koken? Ook dan is er volop keuze in de buurt: van een goede toko en mediterrane catering tot restaurants en afhaalgelegenheden voor een makkelijke maaltijd.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je halte Kronenburg voor tram 5 en 25 richting onder andere Station Zuid en Amsterdam-West. Buslijnen 357, 174 en 199 brengen je richting Station Zuid, het centrum van Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer en Uithoorn. Binnen circa 15 minuten sta je op Station Zuid met directe treinverbindingen richting onder andere Schiphol en Utrecht en aansluiting op de Noord/Zuidlijn richting Amsterdam Centrum en Amsterdam-Noord.

Met de auto ben je snel onderweg richting de A10, Schiphol en de rest van de Randstad.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercom, liftinstallatie en toegang tot de afgesloten privéberging. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Derde verdieping:
Entree, hal met garderobe, intercom en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Moderne woonkeuken met kookeiland en bar, voorzien van inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuiging. Twee slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Separaat toilet met fontein.

Wat deze plek zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, groen en directe aansluiting op de stad. Een modern appartement waar je thuiskomt na een drukke dag, maar waar Amsterdam altijd dichtbij blijft.

HIGHLIGHTS
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Eigen Remeha cv-ketel ; een uitzondering binnen dit complex waar veel appartementen zijn aangesloten op blokverwarming.
• Energielabel A en comfortabel wonen dankzij vloerverwarming en een moderne verwarmingsinstallatie
• Modern afgewerkt appartement met vernieuwde keuken, badkamer en toilet
• Gelegen op de derde verdieping met lift
• Vrij uitzicht over het groen
• Zonnig balkon van circa 10 m² op het zuiden
• Ruime moderne woonkeuken met kookeiland en bar
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Gehele appartement voorzien van PVC visgraatvloer
• Grotendeels vloerverwarming in de woning
• Elektrisch koken
• Eigen afgesloten berging in de onderbouw van circa 6 m²
• Actieve en professioneel beheerde VvE door Delair Vastgoed
• Zonnepanelen (28 stuks) op het dak ten behoeve van de algemene voorzieningen
• Servicekosten circa € 225,- per maand
• Parkeren voor de deur middels bewonersvergunning circa € 40,- per jaar voor één auto en circa € 80,- voor een tweede auto
• Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Zuidas en uitvalswegen
• Gezien het bouwjaar worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopakte
• Niet bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte aangezien verkoper het de laatste 2 jaar niet feitelijk heft bewoond.
• Koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg, kan snel

Kortom: een licht, comfortabel en modern appartement met een perfecte balans tussen groen wonen en stedelijke dynamiek.

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor een bezichtiging. Onze makelaar vertelt je alles over deze woning terwijl je rustig rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---------------ENGLISH TRANSLATION------
SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY, LOCATED ON FREEHOLD LAND, WITH VIBRANT AMSTERDAM-ZUID JUST AROUND THE CORNER

This beautifully located and modern finished 3-room apartment of approximately 80 m² offers the best of both worlds: comfortable and peaceful living in a green environment, while the vibrant atmosphere of Amsterdam-Zuid and the Zuidas business district are within easy reach.

Located in the popular Randwijck neighbourhood, right on the border of Amstelveen and Amsterdam-Zuid, this apartment combines space, natural light and excellent accessibility. Situated on the third floor of a well-maintained complex with lift, the property enjoys an open view over the greenery.

The apartment has been modernly finished and offers plenty of comfort thanks to the updated kitchen, bathroom and toilet. With a stylish open-plan kitchen with island, two spacious bedrooms, a sunny south-facing balcony and energy label A, this is a home where you can move in and enjoy immediately.

A LIGHT AND COMFORTABLE HOME
Upon entering, you immediately notice the calm and contemporary atmosphere. The apartment features neat white walls, a beautiful PVC fishbonefloor and an abundance of natural light thanks to the large windows. The underfloor heating provides additional comfort throughout the home.

The spacious living room is a wonderful place to relax. The large windows create a pleasant connection with the outdoors and provide an open view over the greenery. The south-facing balcony is a lovely extension of the living space, where you can enjoy the sun throughout much of the day while the view changes beautifully with the seasons.

A PLACE TO ENJOY LONG EVENINGS WITH FRIENDS
The living room offers plenty of space for a large dining table, creating the perfect setting for dinners with friends and family, drinks together or cosy game nights. The combination of space, light and views makes this a wonderful place to gather.

A MODERN OPEN-PLAN KITCHEN FOR COOKING AND SOCIALISING
The modern open-plan kitchen is the heart of the home. The combination of the sleek design, light kitchen island and warm wooden accents creates a calm and contemporary atmosphere.

The kitchen island with breakfast bar is the perfect place to come together. While you prepare dinner, friends or family can comfortably join you with a drink and enjoy the conversation. A great spot for breakfast, drinks at the end of the day or a relaxed evening at home.

The kitchen is practically arranged and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, fridge-freezer combination and modern extractor hood.

TWO SPACIOUS BEDROOMS AND MODERN BATHROOM
The apartment offers two well-sized bedrooms. Both rooms can easily accommodate a double bed, wardrobe or home office. The second bedroom is currently used as a comfortable home office, showing the flexibility of the space.

The modern bathroom features a spacious walk-in shower, stylish vanity unit with mirror and attractive finishes matching the rest of the apartment. The property also has a separate toilet with washbasin.

Thanks to the private central heating boiler from 2023, electric cooking facilities and energy label A, this apartment offers excellent comfort and an energy-efficient basis.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The location is particularly attractive. Here you live in a peaceful and green environment, while all amenities and the energy of the city are close by.

Within easy reach are the Amsterdamse Bos, the Zuidas, Gelderlandplein shopping centre and Stadshart Amstelveen, including stores such as De Bijenkorf, Skins and Zara. Every Friday, the weekly market takes place at Stadshart Amstelveen with fresh products and local delicacies, including the famous pastries from Waldo.

The surrounding area offers many charming addresses. Pick up beautiful flowers at TOF flower shop on Rembrandtweg, find a special gift at LOT on Amsterdamseweg or walk to Le Fournil on Saturday morning for fresh croissants or a delicious baguette.

The accessibility is excellent. Kronenburg tram stop is within walking distance, with tram lines 5 and 25 towards Station Zuid and Amsterdam-West. Bus lines 357, 174 and 199 provide connections to Station Zuid, Amsterdam city centre, Schiphol Airport, Aalsmeer and Uithoorn. Within approximately 15 minutes you are at Station Zuid, with direct train connections towards Schiphol and Utrecht and access to the North/South metro line.

By car, the A10 motorway, Schiphol Airport and the rest of the Randstad are easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Well-maintained communal entrance with doorbell panel, intercom, lift access and entrance to the enclosed private storage unit. The storage offers sufficient space for bicycles and additional belongings.

Third floor:
Entrance hall with wardrobe, intercom and access to all rooms. Bright living room with open views and access to the sunny south-facing balcony. Modern open-plan kitchen with island and breakfast bar, equipped with induction hob, oven, fridge-freezer combination and extractor hood. Two bedrooms. Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit and mirror. Separate toilet with washbasin.

What makes this home truly special is the combination of peace, greenery and direct access to the city. A modern apartment where you can come home after a busy day, while Amsterdam is always close by.

HIGHLIGHTS
• Located on freehold land
• Energy label A
• Private Remeha central heating boiler; a rare feature within this complex where many apartments are connected to communal heating;
• Comfortable living thanks to underfloor heating and a modern heating installation
• Modern finished apartment with updated kitchen, bathroom and toilet
• Located on the third floor with lift
• Open views over the greenery
• Sunny south-facing balcony of approximately 10 m²
• Spacious open-plan kitchen with island and breakfast bar
• Two well-sized bedrooms
• PVC flooring throughout the apartment
• Underfloor heating throughout most of the apartment
• Electric cooking
• Private enclosed storage unit of approximately 6 m²
• Active and professionally managed Owners’ Association by Delair Vastgoed
• 28 solar panels on the roof for the communal areas
• Service charges approximately €225 per month
• Parking available with a resident permit, approximately €40 per year for one car and €80 per year for a second car
• Convenient location in relation to Amsterdam, Amstelveen, Zuidas and major roads
• Age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement due to the age of the building
• Non-owner-occupancy clause will be included, as the seller has not occupied the property during the past two years
• Purchase agreement signed at a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen according to the Amsterdam model
• Transfer date in consultation, possible on

Toon meer Toon minder