Huispedia
114 m2 wonen
145 m2 perceel
4 kamers
B

Achterweg 53

114 m²
145 m²
4 kamers
B
2865 XC Ammerstol
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 384K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM HOEKHUIS MET ZONNIGE TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN
Ben je op zoek naar een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit hoekhuis aan de Achterweg 53 in Ammerstol er één om te bekijken. Met een fijne ligging in een rustige woonwijk, een zonnige achtertuin op het zuiden en verrassend veel ruimte binnen, biedt dit huis een mooie basis voor wie wil aanpakken en er iets eigens van wil maken.
KENMERKEN:
- Vraagprijs: € 369.000,- k.k.;
- 8 zonnepanelen (2022);
- Gelegen in rustige woonwijk;
- Tuin op het zuiden;
- Woonoppervlakte: ca. 114 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 145 m²;
- Balkon;
- Bouwjaar: 1986;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Energielabel: B.
LICHTE WOONKAMER MET OPEN INDELING
Bij binnenkomst valt direct de open indeling van de begane grond op. Vanuit de entree met toiletruimte loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde prettig licht is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, waarbij je uitkijkt op de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is eenvoudig uitgevoerd en toe aan vernieuwing, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen.
Aan de voorzijde van het huis vind je daarnaast een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
DRIE SLAAPKAMERS EN ZOLDER
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan de grootste toegang tot het balkon heeft. De badkamer is functioneel ingedeeld met douche en wastafel en biedt ruimte om gemoderniseerd te worden.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier nog meer ruimte en licht creëren.
ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel. Door de hoekligging ervaar je bovendien net wat meer vrijheid en ruimte rondom het huis.
RUSTIG WONEN IN AMMERSTOL
Dit huis ligt in een rustige en gemoedelijke woonwijk in Ammerstol, een dorp dat bekend staat om zijn fijne sfeer en ligging aan de Lek. Hier woon je in een omgeving waar rust en ruimte centraal staan. De ligging nabij de dijk en de rivier maakt dit een fijne plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water: het kan hier allemaal op korte afstand van je huis.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 384.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
447 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Van Herk Makelaars Schoonhoven
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 16-04-2026 · Van Herk Makelaars Schoonhoven
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 344.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.193/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aan de Dwar. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Lekdijk 170 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Snackertstr. 25 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterweg 53

De WOZ-waarde van Achterweg 53 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterweg en 10.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Achterweg 53. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ammerstol: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.51 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 10.81 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 11.06 km · Treinstation
  • Sliedrecht 11.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterweg 53 in Ammerstol ligt tussen de 344.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 27.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterweg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.