Sportlaan 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het charmante dorpje Ammerstol ligt in de prachtige Krimpenerwaard, een van de mooiste polders van Nederland. Gelegen aan de rivier de Lek, heeft het dorp een dorpskern met voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een basisschool en een snackbar. Ammerstol ligt bovendien centraal: vlakbij de kernen van Schoonhoven en Bergambacht en met de N210 ben je snel in verschillende grote steden.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de toiletruimte, keurig betegeld met grijs/witte tegels en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De woonkamer en keuken vormen samen een ruime L-vormige ruimte. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier lekker licht en ruimtelijk. Centraal in de woonkamer staat de open haard, ideaal voor gezellige wintermaanden.
De moderne keuken heeft een strakke vorm en een frisse kleurstelling. Tegen de muur is een hoge kastenwand geplaatst met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast. De speelse indeling met het ‘schiereiland’ zorgt voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Verder is de keuken afgewerkt met een stenen blad en een Quooker kraan. De deur naar buiten nodigt uit om te genieten van een kopje koffie of thee in de tuin.
1e verdieping:
De overloop verbindt de kamers op deze verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, was voorheen een slaapkamer en heeft daardoor een groot formaat. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, ligbad met bubbels, wastafelmeubel en een designradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de dakkapellen voor veel ruimte en licht zorgen. Hier bevindt zich een ruime overloop, waar je makkelijk een werkplek kunt inrichten. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer en alles is wit geschilderd.
Garage:
Apart is een garage te koop. Deze ligt direct achter de woning op het pleintje. Het betreft de garage direct achter de woning. Ongeveer 18 m2 groot en voorzien van een kanteldeur. De koper van de woning heeft de eerste keuze. Indien de koper geen interesse heeft zal de garage te koop worden aangeboden aan derden op een nader te bepalen werkwijze.
De vraagprijs van de garage is € 35.000,- kosten koper.
Algemeen:
Aangebouwde stenen berging, met aansluiting cv en opstelling wasmachine/droger
CV HR bouwjaar 2020
12 zonnepanelen geplaatst in 2022
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · Van Egmond MakelaardijVerkocht geboden€ 419.000
-
18-09-2025 · Van Egmond MakelaardijTe koop
-
16-06-2025 · Van Egmond MakelaardijVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aan de Grie. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Den Hoeff 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Visserijstr. 17 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sportlaan 10 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sportlaan en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sportlaan 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 11.75 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Hardinxveld Blauwe Zoom 11.13 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 11.46 km · Treinstation
- Sliedrecht 11.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sportlaan 10 in Ammerstol ligt tussen de 470.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportlaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.