Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
182 m2 wonen
262 m2 perceel
5 kamers
A

Lithoijenstraat 20 3826 KE Amersfoort

182 m²
wonen
262 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 913.000 – 1.018.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.945/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, comfort én een heerlijke ligging aan het water komen samen in deze verrassend ruime woning aan de Lithoijenstraat 20 in Amersfoort. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, een zonnige tuin, uitstekende voorzieningen in de buurt en een prachtige ligging aan een mandelige watergang.

De omgeving is groen, rustig en bijzonder prettig om te wonen. Kinderen kunnen zich hier volop vermaken dankzij de vele speelvoorzieningen in de directe omgeving, terwijl scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn gelegen. Ook het winkelcentrum Vathorst en station Vathorst zijn al binnen circa vijf minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 eenvoudig aan te rijden, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van het land.

Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met ruime oprit op, waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Vanuit hier zijn zowel de berging als de woning bereikbaar. Binnen word je ontvangen in de hal met toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkeuken en de woonkamer.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Het moderne kook- en spoeleiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor het je aan comfort niet zal ontbreken.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Via de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische ingebouwde kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze open ruimte ingericht als slaapkamer en dankzij de aanwezige dakkapel is er extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens bevindt zich hier een aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten is het minstens zo genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. De vlonder aan het water maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de rustige omgeving.

Als extra pluspunt beschikt de woning over maar liefst 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame toekomst. Een complete gezinswoning op een fantastische locatie, waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 913.000 - 1.018.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
646 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lithoijenstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 900.000
16-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
22-06-2026 · Makelaardij de Parel
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 913.000 – 1.018.000
Woningwaarde
€ 900.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.05%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 965.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tiellaan 109
Verkocht mei 2024
Tiellaan 109
Vraagprijs € 849.000
Winnend bod
Nijmegenstraat 5
Verkocht feb 2024
Nijmegenstr. 5
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Vogezen 6
Verkocht mrt 2023
Vogezen 6
Vraagprijs € 749.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23530
€
Hypotheeksom € 964000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 859,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.979,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 899.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lithoijenstraat 20

De WOZ-waarde van Lithoijenstraat 20 is 899.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lithoijenstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lithoijenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
45 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Amersfoort Vathorst 3.07 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.04 km · Treinstation
  • Hoevelaken 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 625.660
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.71%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lithoijenstraat 20 in Amersfoort ligt tussen de 913.000 en 1.018.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lithoijenstraat. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lithoijenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.