Tiellaan 115 3826 JM Amersfoort

Twee-onder-een-kap | hoogwaardige afwerking | XL-tuin | garage met eigen oprit | unieke ligging

Ben jij op zoek naar een woning waar iedere dag voelt als vakantie? Welkom aan de Tiellaan 115! Een verrassend veelzijdige woning aan het water in het hippe Vathorst. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is in 2021 gebouwd en biedt een moderne woonkeuken, tuingerichte living, vier slaapkamers (uitbreiding mogelijk), een stijlvolle badkamer, een grote zolderverdieping en een droom van een tuin. Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect.

Met een tuin aan het water stap je op zomerse dagen zo de boot in. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de rand van Vathorst volop mogelijkheden om eropuit te gaan. De polder ligt op loopafstand en nodigt uit tot een lange wandeling met de hond, een uurtje fanatiek hardlopen of een ontspannen fietstocht. Voor de dagelijkse boodschappen, een kopje koffie op het terras en andere voorzieningen hoef je niet ver; het centrum van Vathorst biedt alles wat je nodig hebt. Ook scholen, kinderdagverblijven en diverse sportgelegenheden bevinden zich in de buurt. Dankzij het station Amersfoort-Vathorst zijn de omliggende steden goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ga je liever met de auto op pad? Via de nabijgelegen snelweg rijd je zo richting Utrecht of Amsterdam.

Koken en ontspannen
De keuken is het hart van de woning. De plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. De moderne keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, oven en combi-oven van ATAG, koelkast, vriezer, Quooker-kokend water kraan en vaatwasser. Brede lades aan zowel de voor- als achterzijde van het eiland zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. Terwijl jij aan het eiland staat te koken, wordt aan de eettafel de dag doorgenomen, huiswerk gemaakt of gezellig geborreld met vrienden. De bank op maat maakt de eethoek extra ruim en uitnodigend. Zo schuift er makkelijk eens iemand extra aan.

Een stijlvolle stalen deur vormt de overgang naar de living. In samenwerking met een stylist is het interieur zorgvuldig samengesteld, met veel aandacht voor kleur, licht en materialen. Het resultaat is een moderne, warme woonkamer met een luxe uitstraling, maar vooral een plek die uitnodigt om samen te leven. Een fijne plek om na een drukke dag samen te komen, languit op de bank te ploffen of fanatiek een spelletje te spelen. De maatwerkkast geeft de ruimte niet alleen karakter, maar heeft ook een slimme werkplek in zich. Schuif de deuren open en je kunt aan de slag; alles weer dicht en de werkplek verdwijnt subtiel uit het zicht. Precies zoals je wenst in een huis waarin wonen, werken en gezinsleven moeiteloos door elkaar lopen. Via de openslaande deuren staat de living direct in verbinding met de achtertuin. Op een zonnige dag zet je de deuren wagenwijd open en sluiten binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aan.

Slapen en verfrissen
De eerste verdieping sluit qua stijl en afwerking naadloos aan op de rest van het huis. Hier vind je drie slaapkamers, waarbij de masterbedroom aan de achterzijde zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder de kamer op de hoek. Een fijne plek voor een kinderkamer, met een weids uitzicht over de groene polder. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Ook de badkamer is ingericht met aandacht voor comfort en uitstraling. Bij de oplevering kozen de verkopers ervoor om de badkamer direct uit te breiden, waardoor een ruime en luxe badkamer is ontstaan. Voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad, vind je hier alle gemakken om jouw dag fris te starten of juist ontspannen weer af te sluiten. Vloerverwarming maakt deze badkamer extra comfortabel. Apart van de badkamer vind je op de overloop ook een tweede toilet.

De zolderverdieping is een echte plus! Deze ruime verdieping beschikt over één slaapkamer, een technische ruimte en een grote open ruimte die je nog volledig naar wens kunt inrichten. Denk aan een speelruimte voor de kinderen, een stijlvolle thuiswerkplek, een home gym of een combinatie daarvan. Ook hier is de afwerking tot in de details doorgetrokken. De grote knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde bieden veel praktische bergruimte, terwijl de wasmachine en droger netjes hun eigen plek hebben. De vloerverwarming zorgt ervoor dat de zolder net zo comfortabel aanvoelt als de rest van de woning. De combinatie van de hoge kap en de strakke afwerking maakt dit een volwaardige woonverdieping.

Buitenleven
De tuin aan de voorzijde is sfeervol, maar vooral ook praktisch aangelegd. De grote oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's op eigen terrein en leidt rechtstreeks naar de garage. Handig voor fietsen, scooters of een motor. Via de garage loop je bovendien zo door naar de achtertuin.

Zodra je de achtertuin instapt, ben je verkocht! De achtertuin grenst direct aan het water en is aangelegd op verschillende niveaus, waardoor je vanaf het grote terras een vrij uitzicht hebt over de tuin én het water. Het terras is de plek waar op zonnige dagen de deuren openstaan, de barbecue aanstaat en waar buiten met de hele familie wordt gegeten. Boven het terras kan eenvoudig een groot schaduwdoek worden gespannen, zodat ook op warme dagen een fijne plek in de schaduw
ontstaat. Achterin de tuin vind je een vlonderterras aan het water: dé plek om samen te borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat.

Bij het ontwerpen van de tuin is naast uitstraling ook gedacht aan gemak. Een volledig automatisch beregening systeem voor zowel de voor- als achtertuin, zorgt ervoor dat de beplanting in alle seizoenen groen en mooi blijft. Zodra de avond valt, komt de tuin dankzij de sfeervolle verlichting opnieuw tot leven.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2021
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: 181 m2
- Perceeloppervlakte: 295 m2
- Vloerverwarming gehele woning
- Warmtepomp + 9 zonnepanelen
- Jaarlijkse contributie mandeligheid watergang: € 86,-
- Oplevering: in overleg (flexibel)

Je bent gewaarschuwd, want binnenkijken is gegarandeerd verliefd worden!

'Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!'

Toon meer Toon minder