Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
A+++

Laan van Bovenduist 180

47 m²
2 kamers
A+++
3826 JA Amersfoort
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 7.447/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 394K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern, duurzaam én instapklaar wonen in het geliefde Vathorst!
Welkom aan de Laan van Bovenduist 180: een modern 2-kamerappartement op de derde verdieping waar comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling perfect samenkomen. Gebouwd in 2024 en volledig voorbereid op de toekomst, is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in de populaire wijk Vathorst.
Dankzij de hoogwaardige afwerking, de gasloze installatie met warmtepomp en het uitstekende energielabel A+++ geniet je hier niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Een appartement dat voldoet aan de woonwensen van vandaag én morgen.
Wonen in Vathorst
De Laan van Bovenduist ligt op een uitstekende locatie in de jonge en geliefde wijk Vathorst. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een compleet winkelcentrum, diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het NS-station Vathorst ligt dichtbij, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Met de A1 en A28 om de hoek ben je bovendien snel onderweg.
Ook aan ontspanning is geen gebrek. Maak een wandeling of fietstocht langs de Laak, ontdek de natuur rondom het Eemmeer of bezoek de sfeervolle centra en markten van Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk.
Indeling
Via de moderne centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trap bereik je de derde verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek waar koken, ontspannen en eventueel thuiswerken moeiteloos samengaan.
Via de grote schuifpui stap je het royale balkon op. Dit balkon is niet alleen gunstig gelegen op het zuidwesten, maar is bovendien extra breed, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Hier geniet je van de middag- en avondzon en sluit je de dag ontspannen af met een goed glas wijn.
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het complex en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels en warme houtlook accenten en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berg-/technische ruimte, ideaal voor extra opslag.
Het complex
Het appartementencomplex is netjes onderhouden en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging in het afgesloten achterpad. Parkeren kan op het mandelige parkeerterrein voor € 180,- per jaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2024;
• Woonoppervlakte circa 49 m²;
• Energielabel A+++;
• Volledig gasloos;
• Warmtepomp is huur (€158,30 per maand)
• Extra breed balkon op het zuidwesten;
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
• Lift aanwezig;
• Gezamenlijke fietsenberging;
• Servicekosten VvE € 100,- per maand;
• Parkeren op mandelig parkeerterrein (€ 180,- per jaar);
• Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen.
Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam en modern appartement op een uitstekende locatie? Dan is Laan van Bovenduist 180 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. We laten je deze mooie woning graag persoonlijk zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2024
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
161 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 5012

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-07-2026 · Drenth Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 360.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.021/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Bo. 146 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Laan van Bo. 200 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Laan van Bo. 164 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.051,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Bovenduist 180

De WOZ-waarde van Laan van Bovenduist 180 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Bovenduist en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Bovenduist 180.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Bovenduist 180 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort ligt tussen de 360.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Bovenduist. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Bovenduist 180? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.