Laan van Bovenduist 180 3826 JA Amersfoort

Modern, duurzaam én instapklaar wonen in het geliefde Vathorst!

Welkom aan de Laan van Bovenduist 180: een modern 2-kamerappartement op de derde verdieping waar comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling perfect samenkomen. Gebouwd in 2024 en volledig voorbereid op de toekomst, is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in de populaire wijk Vathorst.
Dankzij de hoogwaardige afwerking, de gasloze installatie met warmtepomp en het uitstekende energielabel A+++ geniet je hier niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van lage energielasten. Een appartement dat voldoet aan de woonwensen van vandaag én morgen.

Wonen in Vathorst
De Laan van Bovenduist ligt op een uitstekende locatie in de jonge en geliefde wijk Vathorst. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een compleet winkelcentrum, diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het NS-station Vathorst ligt dichtbij, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Met de A1 en A28 om de hoek ben je bovendien snel onderweg.

Ook aan ontspanning is geen gebrek. Maak een wandeling of fietstocht langs de Laak, ontdek de natuur rondom het Eemmeer of bezoek de sfeervolle centra en markten van Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk.

Indeling
Via de moderne centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trap bereik je de derde verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek waar koken, ontspannen en eventueel thuiswerken moeiteloos samengaan.

Via de grote schuifpui stap je het royale balkon op. Dit balkon is niet alleen gunstig gelegen op het zuidwesten, maar is bovendien extra breed, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Hier geniet je van de middag- en avondzon en sluit je de dag ontspannen af met een goed glas wijn.

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het complex en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels en warme houtlook accenten en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berg-/technische ruimte, ideaal voor extra opslag.

Het complex
Het appartementencomplex is netjes onderhouden en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging in het afgesloten achterpad. Parkeren kan op het mandelige parkeerterrein voor € 180,- per jaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2024;
• Woonoppervlakte circa 49 m²;
• Energielabel A+++;
• Volledig gasloos;
• Warmtepomp is huur (€158,30 per maand)
• Extra breed balkon op het zuidwesten;
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
• Lift aanwezig;
• Gezamenlijke fietsenberging;
• Servicekosten VvE € 100,- per maand;
• Parkeren op mandelig parkeerterrein (€ 180,- per jaar);
• Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen.

Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam en modern appartement op een uitstekende locatie? Dan is Laan van Bovenduist 180 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. We laten je deze mooie woning graag persoonlijk zien!

Toon meer Toon minder