Huispedia
112 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A+

Baak van Hellevoetsluis 3

112 m²
120 m²
5 kamers
A+
3826 GN Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 589K – 654K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water met elke dag een vakantiegevoel? Dat kan aan de Baak van Hellevoetsluis 3 in Amersfoort Vathorst! Deze heerlijke middenwoning ligt direct aan het water in De Laak, midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst. Hier geniet je van rust, ruimte en een fantastisch uitzicht, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen.
Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Vathorst en ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zin in een frisse neus? Op korte afstand liggen Tuinpark Laakzijde, de volkstuinen en de uitgestrekte polder richting Nijkerk en Bunschoten, perfect voor een lange wandeling of een mooie fietstocht.
Binnen word je direct verrast door de ruimte en het licht. De entree geeft toegang tot de royale woonkamer aan de achterzijde. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Zet de deuren open naar het terras en je loopt zo de vlonder op. Hier geniet je van je ochtendkoffie in de zon of een goed glas wijn terwijl de zon ondergaat. En op warme dagen? Dan neem je gewoon een verfrissende plons in het water!
De open keuken in hoekopstelling is strak, greeploos en modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is eigentijds afgewerkt en instapklaar. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een praktische berging voor de wasapparatuur. Het dakterras is een heerlijke, privé plek waar je altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt en volop geniet van het uitzicht.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpunt en toegang tot de aangebouwde berging. Dankzij de grote ramen is deze ruimte opvallend licht en er is zelfs een werkplaats aanwezig, ideaal voor hobby’s of klussen.
Een complete, moderne woning op een unieke plek aan het water. Hier woon je vrij, comfortabel en met alles binnen handbereik. Wanneer kom je kijken?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 589.000 - 654.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 589.000 – 654.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baak van Ou. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Baak van Ko. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Baak van He. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16670
€
Hypotheeksom € 621000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.613,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baak van Hellevoetsluis 3

De WOZ-waarde van Baak van Hellevoetsluis 3 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baak van Hellevoetsluis en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Baak van Hellevoetsluis 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.22 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.7 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baak van Hellevoetsluis 3 in Amersfoort ligt tussen de 589.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baak van Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baak van Hellevoetsluis 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.