Huispedia
66 m2 wonen
2 kamers
A+

Baak van Herkingen 38

66 m²
2 kamers
A+
3826 GK Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 5.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 411K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
LICHT EN COMFORTABEL 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON, LIFT EN EIGEN PARKEERPLAATS
Op een prettige locatie in de moderne wijk Vathorst ligt dit goed ingedeelde en lichte 2-kamerappartement met balkon, lift en een eigen parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex en biedt een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met een ruime woonkamer, open keuken, grote slaapkamer en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar gemak en comfort.
WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO FIJN?
Goed ingedeeld 2-kamerappartement
Gelegen in een modern complex met lift
Lichte en ruime woonkamer
Open keuken met praktische opstelling
Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
Grote slaapkamer met ruimte voor een kastenwand
Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel?
Separaat toilet vanuit de hal
Interne berging, geschikt als wasruimte
Eigen parkeerplaats
Rustige ligging met goede bereikbaarheid
WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
KEUKEN
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte, waardoor de keuken prettig functioneert in het dagelijks gebruik. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de leefruimte.
SLAAPKAMER
De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De rustige ligging maakt dit een comfortabele plek om tot rust te komen.
BADKAMER EN BERGING
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en is praktisch ingedeeld met veel bergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal.
De interne berging biedt extra opslagruimte en is tevens geschikt als wasruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
BALKON
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Hier kun je genieten van de buitenlucht en een moment van rust, direct aan je eigen woning.
OMGEVING
De woning ligt in de populaire wijk Vathorst (De Baken), een moderne en ruim opgezette woonomgeving. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen.
Het winkelcentrum Vathorst en station Amersfoort Vathorst liggen op korte afstand en zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. Daarnaast ben je binnen korte tijd in de gezellige binnenstad van Amersfoort.
SAMENVATTING
Een licht en comfortabel 2-kamer appartement met balkon, lift en eigen parkeerplaats, gelegen in een moderne en goed bereikbare woonomgeving. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 411.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
217 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 360.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 379.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.985/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baak van He. 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Baak van Ka. 122 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Baak van He. 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baak van Herkingen 38

De WOZ-waarde van Baak van Herkingen 38 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baak van Herkingen en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Baak van Herkingen 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 1.91 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.73 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baak van Herkingen 38 in Amersfoort ligt tussen de 379.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baak van Herkingen. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baak van Herkingen 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.