Harderwijkkade 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen aan het water
Gelegen in het gezellige Vathorst, een wijk vol charme met diverse bouwstijlen en pittoreske grachten, is dit dé plek waar waterplezier en woongenot samenkomen. Varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht op de gracht – hier kan het allemaal! Aan de voorzijde beschikt u over een (openbare) aanlegmogelijkheid voor een boot. In de winter verandert het water, bij voldoende vorst, in een prachtig schaatsgebied.
Ondertussen bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkelcentrum Vathorst, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en station Vathorst zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het historische centrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 liggen dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische trapkast, airconditioning en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in een antracietkleurige dubbele opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wijnkoeler. Daarnaast is er een gezellig koffiehoekje gecreëerd.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met kamerhoge ramen en een prachtig uitzicht over het water. De ouderslaapkamer is zeer ruim en voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Met enige aanpassingen is hier ook nog andere indeling mogelijk waardoor er een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Door de ruime opgezette slaapkamers is er ook voldoende ruimte voor kastruimte.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over een terras, borders, een houten berging met elektra en een achterom. Via de tuin bereikt u het afgesloten mandelig binnenterrein met twee privéparkeerplaatsen.
Bijzonderheden
-Instapklare energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking
-Vier ruime slaapkamers (evt. 5 mogelijk)
-Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein
-13 zonnepanelen
-Airconditioning in de woonkamer en 1ste verdieping
-Begane grond voorzien van pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds
-Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en wijnkoeler
-Aanlegmogelijkheid voor een boot in de straat
-Vrij uitzicht over het water
-Zonnige achtertuin met berging en achterom
-Screens aan de voorzijde
-Stadsverwarming
-Gelegen nabij winkels, scholen, station Vathorst en uitvalswegen A1 en A28
Kortom: een complete, duurzame en uitstekend onderhouden instapklare woning op een mooie locatie aan het water. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 675.000
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-08-2026 · Drenth MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Uitdamstraat 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Kolhornkade 21 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Huizenkade 42 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Harderwijkkade 34 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harderwijkkade en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkkade 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Amersfoort Vathorst 0.48 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 4.05 km · Treinstation
- Hoevelaken 4.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Harderwijkkade 34 in Amersfoort ligt tussen de 732.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harderwijkkade. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harderwijkkade 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.