Huispedia
155 m2 wonen
863 m2 perceel
5 kamers
A++

Harderwijkkade 34

155 m²
863 m²
5 kamers
A++
3826 BG Amersfoort
Verkocht in maart 2024
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.355/m²
Vraagprijs per m²
€ 732K – 797K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Harderwijkkade 34 in Amersfoort Vathorst!
Op een mooie locatie aan het water staat deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, stadsverwarming, vier ruime slaapkamers, airconditioning én twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein.
Wonen aan het water
Gelegen in het gezellige Vathorst, een wijk vol charme met diverse bouwstijlen en pittoreske grachten, is dit dé plek waar waterplezier en woongenot samenkomen. Varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht op de gracht – hier kan het allemaal! Aan de voorzijde beschikt u over een (openbare) aanlegmogelijkheid voor een boot. In de winter verandert het water, bij voldoende vorst, in een prachtig schaatsgebied.
Ondertussen bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkelcentrum Vathorst, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en station Vathorst zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het historische centrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 liggen dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische trapkast, airconditioning en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in een antracietkleurige dubbele opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wijnkoeler. Daarnaast is er een gezellig koffiehoekje gecreëerd.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met kamerhoge ramen en een prachtig uitzicht over het water. De ouderslaapkamer is zeer ruim en voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Met enige aanpassingen is hier ook nog andere indeling mogelijk waardoor er een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Door de ruime opgezette slaapkamers is er ook voldoende ruimte voor kastruimte.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over een terras, borders, een houten berging met elektra en een achterom. Via de tuin bereikt u het afgesloten mandelig binnenterrein met twee privéparkeerplaatsen.
Bijzonderheden
-Instapklare energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking
-Vier ruime slaapkamers (evt. 5 mogelijk)
-Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein
-13 zonnepanelen
-Airconditioning in de woonkamer en 1ste verdieping
-Begane grond voorzien van pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds
-Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en wijnkoeler
-Aanlegmogelijkheid voor een boot in de straat
-Vrij uitzicht over het water
-Zonnige achtertuin met berging en achterom
-Screens aan de voorzijde
-Stadsverwarming
-Gelegen nabij winkels, scholen, station Vathorst en uitvalswegen A1 en A28
Kortom: een complete, duurzame en uitstekend onderhouden instapklare woning op een mooie locatie aan het water. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 732.000 - 797.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
863 m2
Inhoud
541 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
57 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 4025
Oppervlakte
148 m2
HOOGLAND B 4029
Oppervlakte
715 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 675.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-08-2026 · Drenth Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 732.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.929/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Uitdamstraat 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Kolhornkade 21 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Huizenkade 42 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19530
€
Hypotheeksom € 764000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.629,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Harderwijkkade 34

De WOZ-waarde van Harderwijkkade 34 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harderwijkkade en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkkade 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.48 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.05 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Harderwijkkade 34 in Amersfoort ligt tussen de 732.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harderwijkkade. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harderwijkkade 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.