Huispedia
121 m2 wonen
122 m2 perceel
4 kamers
A

Weteringkade 191

121 m²
122 m²
4 kamers
A
3826 AW Amersfoort
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 518K – 583K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en speels ingedeelde woning van maar liefst 121 m² met diepe achtertuin, een eigen parkeerplaats en energielabel A!
Op zoek naar een woning met nét even iets anders dan anders? Deze bijzonder speels ingedeelde woning aan de Weteringkade 191 biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met een fijne woonkamer, een ruime woonkeuken met fraaie open keuken, twee zeer royale slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin is dit een verrassend compleet woonhuis. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter de woning.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn diverse onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de dakbedekking en keukenapparatuur in 2025, het toilet in 2024 en de tuin in 2026. Een comfortabel huis waar je direct prettig kunt wonen!
Extra mogelijkheden
De woning biedt met de huidige woonruimte al volop comfort. Mocht je in de toekomst nog meer ruimte wensen, dan zijn er bovendien mogelijkheden voor een herindeling, eventueel in combinatie met een uitbouw en/of dakopbouw!
Indeling
Souterrain
Het souterrain beschikt over een fijne woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. In de separate technische ruimte vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze woonlaag heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is in 2026 aangepakt en beschikt over een praktische berging en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein. Hier bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats.
Bel-etage
Op de bel-etage bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met hal, meterkast en een toiletruimte met fonteintje, vernieuwd in 2025. Het zitje aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of werkruimte, dan biedt de indeling mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren. De luxe badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel.
Bijzonderheden
-Bijzonder speels ingedeelde woning met 121 m² woonoppervlakte
-Gelegen op een perceel van 122 m²
-Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
-Diepe achtertuin met berging en achterom
-Gezellig zitje aan de voorzijde op het zuidwesten
-Voorzien van elektrisch bedienbaar Somfy screen aan de voorzijde
-Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
-Lage energielasten met energielabel A
-Dakbedekking (bitumen) vernieuwd in 2025
-Toiletruimte vernieuwd in 2024
-Tuin aangepakt in 2026 en schutting vernieuwd in 2024
-Luxe badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2017
-Fraaie open keuken met van inbouwapparatuur; oven en afzuigkap vernieuwd in 2025
-Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2007
-Elektra voorzien van 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
-Mogelijkheden voor verdere uitbreiding; aanpassen van de indeling
Kortom: een heerlijk ruim en comfortabel woonhuis met een verrassende indeling, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats. Een woning die je van binnen echt moet ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 583.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
63 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 5340
Oppervlakte
122 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 518.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piaamstraat 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Piaamstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Scharwoudes. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weteringkade 191

De WOZ-waarde van Weteringkade 191 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weteringkade en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weteringkade 191.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 1.13 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.77 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weteringkade 191 in Amersfoort ligt tussen de 518.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weteringkade. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weteringkade 191? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.