Huizenkade 44 3826 AP Amersfoort
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.330) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.039/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WELKOM IN DEZE LICHTE EN COMFORTABELE MAISONNETTE IN VATHORST
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, een verrassende indeling en een prachtige ligging aan het water? Dan is deze stijlvolle maisonnette in het geliefde Vathorst absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland op de begane grond, een lichte woonkamer met uitzicht over de gracht, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten.
Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
Lichte maisonnette: Verdeeld over twee woonlagen met een verrassende en praktische indeling.
Royale woonkeuken: De begane grond staat volledig in het teken van koken, eten en samenzijn.
Uitzicht op het water: Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gracht en de groene omgeving.
Twee slaapkamers: Comfortabel van formaat en gelegen op de verdieping.
Moderne badkamer: Vernieuwd in 2022 en verzorgd afgewerkt.
Zonnig balkon: Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar vanuit één van de slaapkamers.
Ruime berging: Ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Gewilde locatie: Gelegen in het populaire Vathorst met alle voorzieningen binnen handbereik.
LICHT, COMFORTABEL EN BIJZONDER INGEDEELD
Bij binnenkomst valt direct de verrassende indeling van de woning op. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij het kookeiland en de ruime opzet een heerlijke plek vormt voor dagelijks gebruik. Hier komen koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samen.
Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een fraai uitzicht over de gracht. Hierdoor ontstaat een lichte en aangename leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen of gasten ontvangt.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte of eventueel een thuiswerkplek.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. Een comfortabele ruimte die aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.
BUITENLEVEN
Het balkon op het zuidwesten vormt een fijne aanvulling op de woning. Vanuit één van de slaapkamers stap je direct naar buiten om te genieten van de zon en de rustige omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een drukke dag buiten te ontspannen.
WONEN IN VATHORST
Vathorst behoort tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Winkelcentrum Vathorst, diverse scholen, kinderopvang, horeca en NS-station Vathorst bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn de A1 en A28 uitstekend bereikbaar en ligt ook het historische centrum van Amersfoort binnen handbereik.
De combinatie van comfort, voorzieningen en een aantrekkelijke woonomgeving maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.
SAMENVATTING
Deze moderne maisonnette biedt een aantrekkelijke combinatie van licht, ruimte en wooncomfort. Met een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met uitzicht op het water, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en een uitstekende ligging in Vathorst is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat wonen zo prettig maakt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.330
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Maisonnette
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 91 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Balkon
- Bergruimte Schuur (18m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Huizenkade 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Huizenkade 44 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Huizenkade 44 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huizenkade en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Huizenkade 44.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 597.347
- Woningwaarde jaartrend +4.86%
- Gezinnen met kinderen 50%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Huizenkade 44 in Amersfoort ligt tussen de 472.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huizenkade. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huizenkade 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.