Drontermeer 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze energiezuinige woning is gasloos en wordt zowel verwarmd als gekoeld door middel van een warmtepomp. Aan de eigen stroomvoorziening is gedacht met 8 zonnepanelen op het dak.
De wijk Vathorst heeft een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants. Er zijn in de omgeving meerdere speeltuinen, parken en plantsoenen op loopafstand.
Deze woning is ideaal gelegen nabij Station Vathorst en het winkelcentrum. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast bevinden zich ook basisscholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen in de kindvriendeljke wijk Vathorst;
+ Nabij winkelcentrum Vathorst;
+ Basisscholen en kinderopvang binnen loopafstand;
+ Dichtbij station Amersfoort Vathorst;
+ Uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken;
+ Zeer ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers;
+ Mooie keuken met inbouwapparatuur;
+ Vliering aanwezig voor extra bergruimte;
+ Achtertuin met houten berging en achterom;
+ Gasloze woning door de grond warmtepompinstallatie. Deze kan tevens de woning koelen!;
+ Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming. De kamers op de eerste verdieping hebben allen een eigen zone regeling;
+ Instap klaar;
+ 8 zonnepanelen aanwezig (2024);
+ Energielabel A.
Indeling van de woning
Begane grond
Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer met houtkachel en met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de aan de voorzijde gelegen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder:
+ koelkast;
+ afwasmachine;
+ oven;
+ magnetron;
+ inductiekookplaat;
+ afzuigkap.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een prachtige houten vloer.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is hoofdslaapkamer. In de kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met
+ een ligbad;
+ tweede toilet,
+ design wandradiator
+ dubbele wastafel;
+ wastafelmeubel.
Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurstelling.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is plaats voor de C.V.-ketel, de opstelling voor de wasmachine en droger en een vlizo trap naar de bergzolder. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. Door de hoge nok van de woning zijn ook hier de slaapkamers ruim bemeten met respectievelijke oppervlaktes van ca. 8, 11 en 13m². De kleinere slaapkamer heeft een wastafel alsmede op de overloop is een wastafel aanwezig.
Vliering:
Veel opbergruimte door de hoge nok. In het midden is de hoogte hier zelfs nog 2.68 meter. Binnen de 1.50 bedraagt de oppervlakte van de vliering maar liefst 15 m².
Buiten:
De voortuin is grotendeels bestraat, hier is de ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein.
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin met pergola te bereiken. De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft voldoende zonlicht in de tuin (zie hiervoor ook de zonnestudio op onze eigen website.). Een zeer gezellige en knusse tuin met diverse zitgelegenheden die veel privacy hebben. Achterin de tuin de houten berging met opbergruimte.
Afmetingen
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud woning 583 m³
Woonoppervlakte 149 m²
Bijzonderheden
Verwarming: Warmtepomp;
Isolatie: geheel;
Energielabel: A;
Bouwjaar: 2011;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-02-2026 · Ditters Makelaars AmersfoortVerkocht geboden€ 725.000
-
06-01-2026 · Ditters Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sneekermeer 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Straat van. 124 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Straat van. 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 696.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Drontermeer 1 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drontermeer en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Drontermeer 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Amersfoort Vathorst 2.06 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 2.32 km · Treinstation
- Hoevelaken 5.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Drontermeer 1 in Amersfoort ligt tussen de 744.000 en 817.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drontermeer. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drontermeer 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.