Huispedia
125 m2 wonen
199 m2 perceel
5 kamers
A+++

Straat van Dover 90

125 m²
199 m²
5 kamers
A+++
3825 XB Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.560/m²
Vraagprijs per m²
€ 716K – 805K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Straat van Dover 90 in Amersfoort Vathorst staat een woning waar je meteen blij van wordt. Deze verrassend ruime hoekwoning met garage, oprit en laadpaal combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging aan het water. Hier woon je in deelplan De Bron, een geliefd en kindvriendelijk stukje van Vathorst, met scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het winkelcentrum allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier heel fijn woont met alles dichtbij.
De woning is met veel zorg onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de hele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat betekent niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook een strak en modern interieur zonder radiatoren.
Bij binnenkomst merk je het direct: dit is een huis met ruimte en licht. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde voelt heerlijk royaal en dankzij de grote ramen en openslaande deuren stroomt het daglicht volop naar binnen. Het is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een gezellige eettafel kwijt kunt. Een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet van het uitzicht op de tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Strak, greeploos en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het extra zijraam zorgt voor nog meer licht en geeft de keuken een open en frisse uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort, net zoals op de zolder en de begane grond.
De zolderverdieping maakt het plaatje compleet. Hier vind je een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Daarnaast is er een ruime berging waar ook de wasapparatuur kan worden geplaatst.
En dan de tuin… die maakt deze woning echt bijzonder. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Onder de grote overkapping zit je het hele jaar door heerlijk buiten. Achter in de tuin ligt een brede vlonder over de volledige breedte van de tuin, direct aan het water. Een fantastische plek om een kop koffie te drinken in de ochtendzon, te ontspannen na een lange dag of op een warme zomeravond nog even lekker te blijven zitten.
Met de garage, eigen oprit en laadpaal is ook het praktische plaatje helemaal compleet.
Een heerlijk lichte, ruime en energiezuinige woning op een fantastische plek in Vathorst. Zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. Hier wil je wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 716.000 - 805.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
508 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 716.000 – 805.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.072/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Straat van. 124 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Straat van. 46 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Grevelingen. 27 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19430
€
Hypotheeksom € 759000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 626,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.695,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 655.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Straat van Dover 90

De WOZ-waarde van Straat van Dover 90 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straat van Dover en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Straat van Dover 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Bron: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.1 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.24 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
64%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Straat van Dover 90 in Amersfoort ligt tussen de 716.000 en 805.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Straat van Dover. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Straat van Dover 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.