161 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
A+++

Alkmaardermeer 15 3825 XD Amersfoort

161 m²
wonen
250 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 839.500 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
109 m²
Tuin
€ 935.000 – 1.086.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.214/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het Alkmaardermeer 15 in het geliefde Vathorst staat deze fijne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning waar je je snel thuis zult voelen. De straat is rustig dankzij het eenrichtingsverkeer en kijkt sfeervol uit op een sloot met statige wilgen. Tegelijkertijd woon je hier heel centraal: binnen een paar minuten rijd je de snelweg op en het winkelcentrum van Vathorst ligt op korte fietsafstand. Scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij.

Via de entree loop je door de schuifdeuren zo de lichte en royale woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer stroomt het daglicht overal binnen. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor je hier met gemak een ruime zithoek én een fijne eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken (Tulp) in hoekopstelling met een werkbladlengte van maar liefst 4,75 meter, compleet met inbouwapparatuur en een sfeervolle bartafel. Een fijne plek om samen te koken, te ontbijten of even te zitten met een kop koffie.

Op de eerste verdieping liggen drie nette en ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel—altijd handig! De badkamer heeft een moderne en frisse uitstraling met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een stijlvol badmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping een apart toilet.

De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer nodig hebt, hier kun je alle kanten op! Via de vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra bergruimte.

De achtertuin is recent volledig vernieuwd en is een heerlijke plek om te relaxen. Sfeervol aangelegd, onderhoudsvriendelijk én gelegen op het zuiden: de hele dag zon! De ruime overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten, en de schuur met deuren aan zowel tuin- als steegzijde maakt het opbergen van fietsen en spullen superpraktisch. Daarnaast heeft de woning een eigen achterom naast het huis.

Daarbij is de woning uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst met zonnepanelen, een warmtepomp en energielabelvriendelijke voorzieningen. Met een eigen oprit én garage is het plaatje compleet.

Kortom: een ruime, lichte en duurzame gezinswoning op een fantastische plek in Vathorst waar je zó kunt intrekken!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Achtertuin 109m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (16m2) , Schuur (9m2) , Tuinhuis (18m2)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Alkmaardermeer 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 839.500
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Alkmaardermeer 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 935.000 – 1.086.000
Woningwaarde
€ 839.500
Vraagprijs Onder de waarde
+7.67%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.010.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Victoriameer 137
Verkocht jul 2025
Victoriameer 137
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
Drouwenerveen 9
Verkocht aug 2025
Drouwenerve. 9
Vraagprijs € 795.000
Winnend bod
Balatonmeer 9
Verkocht nov 2025
Balatonmeer 9
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24470
Hypotheeksom € 1011000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 899,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Alkmaardermeer 15

De WOZ-waarde van Alkmaardermeer 15 is 814.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alkmaardermeer en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Alkmaardermeer 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Bron: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 1.95 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.41 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 607.524
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
  • Gezinnen met kinderen 63%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alkmaardermeer 15 in Amersfoort ligt tussen de 935.000 en 1.086.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Alkmaardermeer. Met een vraagprijs van € 839.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alkmaardermeer 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Alkmaardermeer 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alkmaardermeer 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alkmaardermeer 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Alkmaardermeer 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.