Huispedia
127 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
A

Turfberg 8

127 m²
171 m²
5 kamers
A
3825 GV Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 559.000
€ 4.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 641K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
‘Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond! Deze fijne, ruime woning aan de Turfberg 8 in Amersfoort Vathorst combineert rust, ruimte en een ideale ligging en dat merk je aan alles. Het autoluwe karakter, het speeltuintje recht voor de deur en de groene omgeving maken dit een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen.’
De woning ligt aan een hofje met een speeltuin, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Aan de achterzijde bereik je via het binnenterrein de achtertuin met eigen parkeerplaats, super praktisch! In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum en het NS-station liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.
Binnen word je verwelkomd via de entree met toilet, die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig raam met uitzicht op het groen, een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met buiten.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee geplaatste dakkapellen. Hier vind je een overloop, nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte én een aparte wasruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of thuiswerken.
De recent aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en is speels ingedeeld met meerdere terrassen. Hierdoor kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw, ideaal op warme dagen.
‘Wat wij zelf altijd als grootste pluspunten hebben ervaren? De ruimte met vijf slaapkamers, de rustige ligging, de groene tuin en natuurlijk het speeltuintje voor de deur. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar wij met een warm gevoel op terugkijken.’

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 641.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
76 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 559.000
  2. Te koop
  3. 16-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 576.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.780/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Snijdersberg 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Riesenberg 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Sprengenberg 134 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16390
€
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 541,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.592,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Turfberg 8

De WOZ-waarde van Turfberg 8 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfberg en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Turfberg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 1.84 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.29 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Turfberg 8 in Amersfoort ligt tussen de 576.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfberg. Met een vraagprijs van € 559.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfberg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.