Prattenburgseberg 22 3825 EM Amersfoort

Rustig wonen, alle ruimte voor het gezin, een zonnige tuin aan het water én je eigen parkeerplek voor de deur. Klinkt goed? Dan moet je deze even zien! Aan de Prattenburgseberg 22 staat namelijk een fijne eengezinswoning die het allemaal behoorlijk goed voor elkaar heeft. Goed onderhouden, lekker licht, vier slaapkamers en ook qua comfort en duurzaamheid is hier flink aan de pluskant gedacht.

De ligging is er eentje om blij van te worden. De woning staat op een rustige plek in het kindvriendelijke Vathorst en Park der Tijden ligt op loopafstand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en speelplekken zijn dichtbij. Even naar het winkelcentrum of met de trein vanaf station Vathorst? Zo gedaan. En met de auto zit je binnen no-time op de uitvalswegen. Kortom: alle dagelijkse gemakken dichtbij, terwijl je thuis heerlijk rustig zit.

Binnen begint het in de entree, die direct toegang geeft tot de open keuken aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een flinke dosis daglicht en geven de keuken een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is netjes en modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een paar treden naar beneden en daar vind je de woonkamer. Gezellig, licht en met leuk zicht op de tuin. De hoge plafonds doen er nog een schepje bovenop en zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Een fijne plek voor lange tafelmomenten, borrels en avonden waarop de bank.

Ook qua comfort zit je hier goed. De woning is volledig geklimatiseerd met A-merk Daikin airco’s. Koelen in de zomer? Uiteraard. Maar je kunt ze ook gebruiken voor verwarming in de winter. En omdat ze via een app te bedienen zijn, kun je het binnenklimaat alvast aangenaam maken voordat je überhaupt thuis bent. Lekker slim!

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van Unilux horren, zodat je in de zomer gewoon lekker de ramen open kunt zetten. Ook de twee schuifdeuren naar de tuin hebben sinds 2025 Unilux hordeuren. Geen gezoem, geprik en ander vliegend bezoek dus. De badkamer is strak en modern en beschikt over een douchehoek, wastafel en ligbad. De hele verdieping is in 2022 gerenoveerd, waaronder de vloer met vloerverwarming.

En dan die tuin! De achtertuin ligt op het zuiden én grenst aan het water. Hier vind je dus eigenlijk altijd wel een lekker zonnig plekje. Of juist wat schaduw als je daar op een warme dag meer behoefte aan hebt. Er is volop ruimte voor een fijne loungehoek en dankzij de ligging aan het water en de groene aankleding geniet je van veel privacy. Achterin staat een stenen fietsenberging.

Ook aan de buitenzijde is de woning helemaal bij de tijd. In 2025 zijn nieuwe Brustor solar zipscreens geplaatst, voorzien van Somfy IO-motoren en te bedienen via de app. Ideaal om de zon buiten te houden en het binnen aangenaam te houden. En als kers op de taart blijven de Philips Hue plafondlampen in de woning achter. Ook die bedien je gewoon via de Hue-app. Slim wonen dus!

Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen, een zonneboiler en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

Kortom: een heerlijk onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke plek, met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en verrassend veel slimme extra’s. Eigenlijk hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen!

Toon meer Toon minder