Huispedia
98 m2 wonen
104 m2 perceel
5 kamers
A

Lemelerberg 34

98 m²
104 m²
5 kamers
A
3825 CJ Amersfoort
Verkocht in februari 2018
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.092/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 529K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin
Ben je op zoek naar een huis waar je alle kanten mee op kunt? Dan is deze tussenwoning uit 2002 absoluut het bekijken waard. Met circa 98 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én waar genoeg ruimte is om mee te groeien.
De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk. Dat maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Binnen is de woning praktisch ingedeeld en dankzij de volledige isolatie en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
Indeling
Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkeuken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en door het directe contact met de achtertuin is dit een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor de eettafel. Een heerlijk lichte plek om samen te ontbijten, uitgebreid te tafelen of waar de kinderen aan tafel hun huiswerk kunnen maken.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer (2018) is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabel instapbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met grote dakramen. Een verrassend fijne extra ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2014). Daarnaast is het nog een praktische ruimte voor een werkplek.
Zonnige achtertuin: ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 46 m² en ligt op het zuidwesten. Dat betekent volop mogelijkheden om na school of werk nog lekker buiten te zitten en op zonnige dagen samen te eten of te spelen in de tuin. Dankzij het zonnescherm en de terrasoverkapping zijn er voldoende mogelijkheden om ook schaduw te creëren.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, kinderwagens, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom zijn fietsen bovendien eenvoudig in en uit de tuin te zetten.
Comfortabel en praktisch wonen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, mechanische ventilatie en glasvezel. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 98 m² en een perceel van 104 m² biedt deze woning precies de combinatie van ruimte, comfort en praktisch gemak.
Parkeren kan in de openbare ruimte in de directe omgeving.
Kenmerken van de woning
* energielabel A;
* gezellige woonkeuken met ruimte voor een eettafel;
* lichte woonkamer aan de tuinzijde;
* zonnige achtertuin op het zuidwesten;
* vier slaapkamers;
* vrijstaande stenen berging met elektra;
* praktische achterom;
* volledig geïsoleerd;
Een fijne en compleet gezinshuis. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer en ruimte ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 529.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
339 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 483.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.153/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lemelerberg 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kuiperberg 15 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Kuiperberg 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lemelerberg 34

De WOZ-waarde van Lemelerberg 34 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lemelerberg en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lemelerberg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.52 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.97 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lemelerberg 34 in Amersfoort ligt tussen de 483.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lemelerberg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lemelerberg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.