Kiekberg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De hoekwoning aan de Kiekberg 11 is licht, ruim en helemaal van nu. In 2024 is de begane grond volledig gerenoveerd en uitgebouwd en dat merk je direct. Er is een grote, open leefruimte ontstaan waar je heerlijk kunt wonen, ontspannen en mensen kunt ontvangen. Via de entree loop je door naar de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het huis een open en luxe gevoel. De elektrische sfeerhaard maakt het extra gezellig en is een echte blikvanger in de ruimte.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellig barretje, voor een snelle koffie in de ochtend of een lange avond met vrienden. De sfeervolle spotjes en de visgraat pvc vloer met vloerverwarming geven de hele begane grond een warme, moderne uitstraling en maken het hier het hele jaar door comfortabel.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er eenvoudig drie van te maken. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de airco en rolluik (2025). De badkamer is netjes en verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel (2024) en toilet.
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten en is rond begin 2025 opnieuw en onderhoudsvrij aangelegd. Dit is echt een fijne plek om na het werk te ontspannen, in de zon te zitten of gezellig buiten te eten.
‘Met veel plezier heb ik dit huis gemoderniseerd en er met volle teugen van genoten. Ik hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis voelt als ik, en net zo enthousiast wordt van deze fijne woning en geweldige plek!’
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Makelaardij de ParelVerkocht geboden€ 495.000
-
11-02-2026 · Makelaardij de ParelTe koop
-
14-10-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lemelerberg 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Haarlerberg 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Kiekberg 13 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kiekberg 11 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiekberg en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kiekberg 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Amersfoort Vathorst 2.76 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 2.94 km · Treinstation
- Hoevelaken 6.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kiekberg 11 in Amersfoort ligt tussen de 503.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kiekberg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kiekberg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.