Huispedia
117 m2 wonen
136 m2 perceel
4 kamers
A

Haarlerberg 12

117 m²
136 m²
4 kamers
A
3825 CD Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.658/m²
Vraagprijs per m²
€ 558K – 632K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne hoekwoning | instapklaar | 117 m2 | vloerverwarming (BG) | kindvriendelijke ligging
Ben jij op zoek naar een leuke familiewoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Vathorst? Welkom aan de Haarlerberg 12! Een moderne hoekwoning met maar liefst 117 m2 aan woonoppervlakte, strak en hoogwaardig afgewerkt. De woning biedt drie woonlagen met onder andere een moderne keuken (2021), ruime woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk), een eigentijdse badkamer (2020) en een zonnige tuin (2024). Gelegen in een autoluw hofje met een speeltuin voor de deur is het hier heerlijk wonen voor het hele gezin! Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning! Schoenen kun je in de hal laten staan, want de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Samen met de airco (2025) zorgen ze het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is de plek om samen te ontspannen na een drukke werkdag of aan tafel te genieten van een uitgebreid diner.
De keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan op de woonkamer, is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een Siemens inductiekookplaat en combi-oven, een Bosch vaatwasser, Liebherr koelkast en vriezer en een Grohe Red kokend waterkraan. In deze keuken sta je iedere dag met plezier te koken!
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Een ruime kamer aan de voorzijde met praktische kastruimte en een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze grote slaapkamer, voorzien van airco, is de ideale masterbedroom. Tussen beide kamers in ligt de badkamer. De badkamer heeft in 2020 een upgrade gehad en beschikt vandaag de dag over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede verdieping biedt verrassend veel licht en ruimte. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer of zelfs twee kamers. Ook vind je hier de technische installaties en een vlizotrap naar de praktische bergzolder.
Buitenleven
De zonnige achtertuin is op zomerse dagen jouw tweede woonkamer! De tuin, gelegen op het zuiden, is in 2024 opnieuw aangelegd. Strak, onderhoudsvriendelijk en perfect om te ontspannen en vrienden uit te nodigen voor een zomerse barbecue. Onder de overkapping (2025) zit je tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Terwijl jij geniet van je koffie of een goed glas wijn, spelen de kinderen veilig in de speeltuin voor de deur. Dit is wonen zoals je het voor je zag!
De wijk
De wijk Vathorst is een geliefde wijk en dat snappen we maar al te goed. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, je vindt het allemaal op loop-/fietsafstand. Zin in een uitgebreide lunch? Te voet wandel je binnen enkele minuten naar de Hebberd, de huiskamer van Vathorst. Ook het station van Vathorst is eenvoudig te bereiken. En pak je de auto? Dan rijd je binnen 10 minuten de snelweg op.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2002
- Energielabel: A
- 15 zonnepanelen
- Schilderwerk buitenzijde (2025)
- Vrij parkeren
- Oplevering: in overleg
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Bel dan voor een bezichtiging!
'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 558.000 - 632.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 545.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 558.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.068/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamerdalseb. 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Kiekberg 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Haarlerberg 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haarlerberg 12

De WOZ-waarde van Haarlerberg 12 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlerberg en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Haarlerberg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.78 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.87 km · Treinstation
  • Amersfoort 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haarlerberg 12 in Amersfoort ligt tussen de 558.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haarlerberg. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarlerberg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.